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规划图上看中海名钻,你值得拥有的10大理由

作者:室介屋笈 类型:楼盘资讯

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2015-08-12 17:26:38点击5329


2009年8月14日,国务院正式批准实施《横琴总体发展规划》,将横琴岛纳入珠海经济特区范围,要逐步把横琴建设成为“一国两制”下探索“粤港澳”合作新模式的示范区。

2009年12月16日,“横琴新区”管委会在珠海市横琴岛正式挂牌成立,横琴成为继天津滨海新区和上海浦东新区之后,中国第三个国家级新区。

2015年3月24日,中共中央政治局审议通过广东自由贸易试验区总体方案,横琴被纳入广东自贸区范围。

《横琴总体发展规划》作为横琴新区发展的总蓝图,充分描述了横琴未来良好的发展前景以及城市风貌。中海名钻项目位于横琴新区的核心位置,得横琴开发风气之先。接下来,就让我们细数你值得拥有中海名钻的10大理由。

理由一:横琴中轴线旁,真正中心所在

名钻所处区位属于横琴新区总体规划“三片十区”功能分区中的“综合服务区”。规划中指出,综合服务区是横琴岛的综合服务中心,建设服务全岛的行政办公、商业金融、文化体育、教育医疗等公共服务设施。在综合服务区中部建设横琴管委会办公中心,成为横琴行政办事机构的驻地。

而从名钻周边的用地规划分析,名钻西侧用地呈现明显的中轴线形态,中央规划为公园用地及行政办公用地,中央两侧对称规划为文化设施用地,延伸至天沐河南岸,更规划体育设施用地,目前承办WTA赛事的横琴国际网球中心正在此建设,可以预见,未来横琴行政中心即在名钻项目旁,本区域将成为横琴新区中轴线,是整个横琴的真正中心位置。

理由二:距离横琴口岸最近的住宅项目之一,步行过关触手可及

中海名钻距离横琴口岸直线距离仅500余米,是当前横琴各住宅在售项目中,除华融琴海湾以外,距离口岸最近的项目。未来项目来往横琴口岸十分便利,完全可以实现步行过关,区位价值无法比拟。

理由三:未来周边生活配套完善

中海名钻所处的综合服务区,各项生活设施配套完善,项目东侧已确定有励骏友谊广场、灏怡综合体、信德综合体等多个商业项目;项目北侧一路之隔即为规划的中小学用地,未来子女入学无忧;项目西侧为文化设施用地,项目南侧跨过天沐河,则是横琴国际网球中心等体育设施用地,此外横琴新区最大的医院也规划设置于天沐河以南的大横琴山脚下。居住于中海名钻,周边生活配套设施齐全,起居无忧。

理由四:便利交通与宁静宜居两者兼得

根据横琴新区的总体规划,横琴将构建“两横一纵一环”的城市主干路网,通过横琴大桥、横琴二桥、莲花大桥和金海大桥实现与区域交通网络的连接。中海名钻项目距离环岛东路、港澳大道等城市主干道不远,瞬间即可便利通达,但与此同时名钻亦不临近主干道,少去了繁忙车流带来的噪音污染。

目前广珠城际轨道拱北-横琴-机场段已经动工,未来规划与澳门轻轨在横琴口岸设立换乘枢纽,该站点距离项目亦步行可达,名钻项目于此实现了便利交通与宁静宜居两者的兼得。

理由五:天沐河景观最佳的物业

天沐河位于横琴岛的中部,是一条与大海连通的东西向景观轴带。中海名钻项目一线临河,是目前横琴唯一有一线河景住宅单位销售的项目。更为特别之处的是,根据政府规划,天沐河恰在中海名钻所在的河段水面大幅拓宽,政府未来有意在此规划建设游艇码头。

据测算,中海名钻对出的天沐河河面宽度愈200米,因此中海名钻亦是横琴各项目中天沐河景最佳的项目。除了河景以外,名钻项目南北向还可以看到大小横琴山景,特别是南向,由于天沐河南侧规划为横琴国际网球中心,因此没有高层建筑遮挡,大横琴山景色一览无遗。

除了横琴新区总体规划赋予中海名钻项目的价值点以外,名钻项目自身的特点也是你值得拥有的重要理由。

 

理由六:密度最低的住宅社区

自横琴新区开发以来,特别是自贸区设立以来,横琴土地价值不断攀升。政府新出让的商住用地,容积率基本都在2.5以上。中海名钻项目容积率仅2.0,是横琴新区目前仅有的两个2.0容积率项目之一。而中海名钻由于全部采取高层设计,没有规划低层住宅产品,因此栋栋均享超宽楼距,是目前横琴新区密度最低的住宅社区。

理由七:纯住宅项目,真正宜居社区

中海名钻项目采取纯住宅设计,项目范围内没有任何商业或其他业态,避免了商业等人流对居住环境的干扰,是横琴新区中居住环境最好的项目之一。

理由八:户型相对均一,保证同质而居

中海名钻户型均采取中大户型设计,面积区段为96㎡-137㎡,没有设计较小的两房或单身公寓户型。这一设计将拔升项目的进入门槛,实现同质而居,保证业主入住后可以获得更好的居住体验。

理由九:双泳池会所,一年四季皆可畅游

中海名钻配套有尊尚业主会所,会所内设置有室内外双泳池、网球场、健身房、棋牌室等休闲娱乐配套设施。露天园林泳池和室内恒温泳池的双泳池设计,可以让每一位业主都享受到一年四季皆可畅游的尊贵体验。

理由十:港澳自住客户比例近九成,真正国际化社区

中海名钻项目此前于2014年10月-11月在澳门发售,两次开盘两次“日光”,项目获得了港澳客户的高度认可。据统计,2014年已成交的单位中,有近九成客户均为港澳自住型客户,这是横琴众多住宅项目中,港澳客户比例最高的一个项目,预示着中海名钻将真正意义上成为一个国际化的社区。


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