导读：
■福田中心区：深圳顶级资产品供应主力区域
■深圳人居三十年见证，香蜜湖发展历程回顾
■香蜜湖鲜有30万体量大盘，宝能不负极致稀缺
■十年唯此一本证精装大户，营销中心将于8.22盛大开放
正文：
■福田中心区：深圳顶级资产品供应主力区域
作为深圳楼市一大看点，深圳顶级资产上半年交出了一份靓丽的“年中报”。资料显示，2015年上半年深圳顶级住宅项目累计成交金额约百亿元，位列全国第一。而这些项目主要位于南山和福田中心区。
最新数据显示，中国单套总价超过5000万的顶级资产仅分布于九个城市：北京、上海、广州、深圳、厦门、杭州、南京、海口、三亚，深圳位列第四。其中深圳有深圳湾1号、招商双玺、深业上城、深圳中心天元、东海国际公寓、壹方中心玖誉等等。
从中国和深圳顶级资产的分布情况可以看出，深圳财富金字塔塔尖阶层的消费力是非常旺盛的。而福田中心区更是将“寸土寸金”的价值发挥到极致，进而成为目前深圳顶级资产品的主力供应区域。其中香蜜湖片区作为深圳九大顶级住区之一，凝聚了深圳各个时期、不同开发商打造的顶级住宅之精髓。
■深圳人居三十年见证，香蜜湖发展历程回顾
香蜜湖片区优质人居氛围的兴起，可以追溯到大概1997年左右，1995年到2001年是香蜜湖片区住宅发展的第一阶段。当年东海花园以1.1万/㎡的价位热销深港两地，引发香蜜湖地区的开发热潮，同时也为香蜜湖片区奠定了基调。单价超万元盘、日光盘……深圳楼市多项震撼性第一都是由东海创造。东海花园也是全国第一个取得住宅性能AAA级认证的项目。
2001年到2003年，香榭里花园、水榭花都一、二期、中旅国际公馆和熙园等几大项目相继亮相，成为香蜜湖第二代居住代表。其中水榭花都首创“联排别墅+高层公寓”的独特产品模式，在户型上开创了全大户型概念并大获成功。熙园更一次性开发完成掬水Townhouse、高层、小高层和多层等高尚住宅，成就一代“中国名盘”。
以水榭花都、熙园为领衔，众多优质项目的同时涌现，满足了深圳人对居住空间提升的渴望，使得香蜜湖逐渐成为了当时深圳人居价值认可度最高的片区。2004年，部分深圳人对居住的需求已经从物质上升到了精神层面。香蜜湖第三代居住标杆——香蜜湖1号以每平米7万元起的价格开盘，32套底价至少在3000万元以上的别墅不到10分钟全部卖完，“深圳第一优居片区”的地位由此奠定。
作为全国瞩目的“9万3”地王，香蜜湖1号占据了片区最后一块低密度用地，拥有当时深圳新增院落式住宅中最宽的户内楼梯、最好的绿化屏障、最大规模的原石景观和瀑布、首家实现外立面花岗岩全干挂、首创室内三处中空空间……卓越的品质，使之荣膺“中国十大豪宅”头衔，更带动香蜜湖片区在全国范围内名噪一时。
但是自香蜜湖1号以后，香蜜湖片区内已经鲜有新增土地供应，即使是二手住宅的放量也很少，因为这些物业一旦舍弃就不再拥有，这让片区内业主难以割舍对其情感。而香蜜湖土地价值的稀缺，使得水榭花都、香蜜湖1号、熙园等项目在十年后价格依旧坚挺，二手房整体均价在8-17万/平方米左右。
■香蜜湖鲜有30万体量大盘，宝能不负极致稀缺
直至2015年，宝能公馆的入市，标志着香蜜湖第四代作品的诞生。该项目的推出，代表着香蜜湖片区迎来了住宅产品力的新一轮提升，同时也意味着香蜜湖在深圳人心目中的十年印象，将全面刷新。与香蜜湖早期产品相比，宝能公馆具有大盘、绿色、智能、带精装等特点。在传承了香蜜湖顶级住宅一贯以来优良品质的基础上，结合现代建筑风格及技术，开创全新香蜜湖居住时代。
首先从体量角度来看，香蜜湖早期鲜有30万㎡以上的大盘。像香榭里1、2期的累计总建面约为22.9万㎡，水榭花都三期加起来的总建面为23万㎡左右，香蜜湖1号的总建面也仅有13万㎡。因此宝能公馆可以说是香蜜湖片区三十年来罕见的30万㎡以上的大盘供应。
由于香蜜湖土地极度稀缺，每一个开发商都力求不辜负这块土地所赋予的价值，宝能也不例外。基于此，宝能公馆成为了深圳唯一公寓产品获得美国LEED金级预认证的高端住宅项目，双重园林、三大会所、四重入户、五重极致考究、十道优化设计工序，加上360°WIFI覆盖、智能入户，以极致匠心，精雕细琢每一寸奢华。
■十年唯此一本证精装大户，营销中心将于8.22盛大开放
除了大盘、绿色、智能等特点以外，为了给业主提供更有品质的人居环境，宝能公馆力邀台湾国际知名设计大师“豪宅王”杜康生先生，为业主缔造国际级品质生活。
精装修是宝能一直以来的骄傲。自太古城楼王开始，历经5年提升，宝能提炼出360°TOP级生活智慧范本，不仅将引领现代都市生活智能化潮流，更将树立深圳精装住宅的标杆。其中宝能公馆首批将推出的110-160㎡三至五房，是香蜜湖时隔十年仅有的一本证精装大户，匹配CBD人文居住典范。
目前宝能公馆专属理财宝火热申购中。为保障忠实客户的权益，针对老业主及前期诚意客户，宝能特携手广金所为客户专属定制两款金融产品，全新“宝能城&宝能公馆理财宝”。客户购买后可享受投资理财收益，或选择享有购房权益：优先选房权、专享购房优惠，让购房者投资理财两不误。
目前全新理财宝产品已于7月25日在南山前海人寿展厅正式启动发售，项目预计将于8月22日开放营销中心。
