导读：
■花样年发布2015上半年成绩单，跨界转型成最帅“黑马”
■彩生活树行业标杆，社区商业生态圈初具雏形
■美易家进军旅游度假市场，社区业务全面发力
正文：
■花样年发布2015上半年成绩单，跨界转型成最帅“黑马”
去年6月，花样年控股董事局把彩生活送进香港资本市场。一年后，房地产企业整体盈利能力继续下滑，但“花彩系”的跨界优势开始全面爆发，多项经营指标增幅领跑同行，堪称2015年房企半年业绩角逐中的最帅“黑马”。
8月14日，花样年（1777.HK）和彩生活（1778.HK）在同一天分别发布半年经营业绩。其中，花样年实现房地产业务销售金额约人民币40.47亿元，同比增长125%，增幅在上市房企中排名第二位；彩生活实现毛利约人民币2.06亿元，同比增长90.3%，再创历史新高。
2015年上半年，花样年依旧遵循审慎投资的策略以及于北京、上海、深圳等市场潜力大、资金回报丰厚的一线城市新增土地的发展方向。截至6月底，花样年规划土地储备建筑面积约1471万平方米，另外已签署框架协议的物业规划建筑面积为642万平方米。
2015年上半年，花样年实现营业收入约人民币36.3亿元，同比上升24%；实现利润约人民币2.79亿元，同比飙升127%。报告期内，花样年仍以高达32%的毛利率，领跑同行。在盈利能力大幅提升的同时，花样年财务表现更加稳健。截止2015年6月底，公司现金余额为人民币44.8亿元；净负债比率为79%，较去年同期的86.7%大幅下降7.7个百分点。
■彩生活树行业标杆，社区商业生态圈初具雏形
作为花样年轻资产战略转型的重要板块，彩生活继续保持多项经营指标高速增长的良好态势，成为当之无愧的行业标杆。截止2015年6月30日，彩生活上半年实现主营业务收入人民币2.78亿元，较2014年上半年增长70.2%；实现核心利润人民币1.15亿元，较2014年上半年增长56.6%。
从业务结构来看，社区增值业务增幅异常快速。2015年上半年，彩生活实现物业管理服务收入约人民币1.5亿元，同比增长56.5%；社区租赁、销售及其他服务收入约人民币4380万元，同比增长33.5%；工程服务收入约人民币8470万元，同比增长高达141.3%。
上半年，彩生活管理建筑面积合共超过2.7亿平方米，覆盖范围已延伸至中国大陆145个城市及香港、新加坡。订约管理1533个住宅社区，并与167个住宅社区订立顾问服务合约，行业龙头优势继续扩大。尤其值得关注的是，彩生活的高毛利率获得持续增长。2015年上半年，彩生活实现毛利润约人民币2.06亿元，同比增长90.3%；毛利率为73.9%，比去年同期增长7.8个百分点。截至2015年6月30日止，彩生活银行结余及现金约为人民币7.6亿元，充足的现金流为开展行业并购提供了良好的条件。
物业规模大幅增长和社区智能化改造的加速，推动彩生活加快社区O2O平台的搭建。截至2015年6月30日，彩之云注册用户数和活跃用户数分别突破156万和62万，较去年年底明显提升。同时，彩生活与一些合作伙伴开始链接，其中包括京东、顺丰嘿客、合和年、E师傅等，取得了良好的经营数据，其中，E理财的日单量已经突破4000单，累计投资总额达到人民币2.31亿元；E维修的日单量已突破2000单，其中约50%来源于小区住户的家庭维修需求。这表明彩生活社区商业生态圈的构建已初具雏形。
■美易家进军旅游度假市场，社区业务全面发力
在保持房地产业务持续稳健增长和彩生活社区O2O平台不断完善的同时，花样年其他业务板块的轻资产转型亦成绩显著。2015年上半年，花样年完成了美易家的商业模型搭建，并在7月份推出，正式进入旅游度假物业运营市场。这是花样年继推出彩生活住宅社区之后，在中国社区服务运营领域的又一次全新布局。
在社区金融业务板块，花样年继续利用互联网金融模式，探索社区金融业务，深耕居住社区，并逐步进入商务社区，同时打造基于社区数据的征信系统，为社区金融业务未来奠定基础。上半年，花样年小额贷款业务根据用户细分至生活场景的各个节点，初步完成了产品场景化的建设，推出了具有针对性的产品，市场反响巨大，实现平台新增注册会员近10万，募资人民币1.5亿元左右；融资租赁业务信贷资产质量良好，风险控制效果卓著；新增加的保险业务在较短的时间内已取得理想成绩。
此外，花样年的社区文旅业务上半年改变了传统酒店的经营模式，开拓了景区圈层合作，提供了合作的平台，通过提供资源和策划方案，有效的活化了居住社区、商务社区、商业社区和养老社区，为社区间邻里关系重新打结，使得酒店经营业绩同比大幅提升；花样年社区教育业务取得关键性突破。
至此，花样年可以说在跨界转型中交出了满意的成绩单，从其产业的多样性以及服务影响力来看，龙岐湾1号作为花样年地产在深圳唯一在售的顶级豪宅，而且，只要选择龙岐湾1号，业主将自动加入全球只有300个名额的中国顶级财富圈层的社交殿堂——龙唐CLUB，其产品价值以及产品竞争力再度提高，项目热销别墅及公寓现正热销。
