在中国的版图上，处于沿海经济带与长江经济带T型结构交汇点和长江三角洲洲头的城市只有两个，一个是国际大都市的上海，另一个就是与其一衣带水、处于长江东岸的南通。南通有“据江海之会、扼南北之喉”的地理优势，隔江相望的即是中国经济最发达的上海及长江下游富庶区苏南，北接广袤的苏北大平原。

南通通过铁路可以与欧亚大陆桥相连，从长江口出海可通达中国沿海和世界各港；溯江而上，可通苏、皖、赣、鄂、湘、川六省及云、贵、陕、豫等地。苏通长江公路大桥建成以后，已使南通进入上海一小时经济圈。南通面临海外和内陆两大经济辐射扇面，素有“江海明珠”、“扬子第一窗口”之美誉。

作为我国东部沿海江海交汇的现代化国际港口城市和上海北翼的经济中心和门户城市——南通，将创造国内一流的宜居创业城市，规划到2020年，南通中心城区人口规模215万人。在城市规划方面，南通市将构建“一主三副多点”的空间发展格局。

“一主”即以南通中心城区及其辐射影响下的海门城区和如皋长江镇为中心的地区，“三副”即“掘港—长沙”城镇组群、“汇龙—吕四”城镇组群、“如皋—海安”城镇组群，促进沿海、沿江工业空间协调布局发展。

南通除了拥有发达的航运外，还拥有机场、沈海高速公路等组成立体交通网路，市区内还有规划的轨道交通远景线网由4条市区线和4条市域线组成，线网总长约324km，其中市区线总长170.8km，市域线总长153.2km，区内轨道交通方便快捷。

在此发展规划下，作为上海市一小时经济圈的南通市将携带4700亩、40块土地来2015深圳房博会参展。这些宗地分布在崇川、港闸、南通经济开发区这三大区域。其中崇川区又分为主城区和新城区和观音新城地块，这些地块使用性质包括商业和办公、商业、住宅、商办住这几种类型，容积率在1.67-3.24之间，总面积为2933亩。

港闸区的宗地总面积为874亩，容积率在1.2-3.0之间，宗地使用性质包括商办、商办住、商业商务、商住。南通经济开发区宗地总面积为893亩，容积率在1.6-2.5之间，使用性质为商住、居住这两种。

随着南通市的城市规划发展和上海一小时经济圈的形成，作为上海北翼的门户的南通市，在上海的城市规模不断扩扎下，南通和上海作为长三角洲的领头城市，有可能会出现下一个“京津冀一体化”模式的大上海区域城市，所以南通的这些宗地价值将会与上海的土地价值同步，会进一步升值。