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土地市场
房博会之无锡:太湖明珠,华东中枢

作者:室介屋笈 类型:土地市场

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2015-08-17 14:58:39点击3134


太湖明珠——无锡市,位于长江三角洲平原腹地,江苏南部,是太湖流域的交通中枢,京杭大运河从中穿过。全市总面积为4626平方公里,其中,山区和丘陵面积为仅为782平方公里,占总面积的16.90%;水面面积为1342平方公里,占总面积的29.0%,地形平台,土地开发成本低。

无锡市境内景观资源丰富,有鼋头渚、灵山大佛、影视城、梅园等太湖区域内景观资源和适宜的气候,是无锡成为太湖边非常宜居的城市,也是中国优秀旅游城市之一。无锡北倚长江,南濒太湖,东接苏州,西连常州,构成苏锡常都市圈。

作为华东地区主要的交通中枢,无锡现已形成由铁路、公路、水路、航空配套组成的立体交通网络。在铁路方面,无锡铁路站现为华东地区仅有的三个客货特等站之一,无锡南站为货运特等站,经沪宁线和新长线可与全国铁路连网直通。同时,无锡市距离上海大概100公里左右,经过高速路、高铁可以快速融入上海经济圈。


在市区内的轨道交通方面,无锡市近期规划5条线路由“三主两辅”5条线构成放射+环形线网,规划线网总长157.77公里,设车站111座。而且无锡地铁1、2号线已经运营,无锡地铁3号线也将于2016年规划动工。到2020年无锡市地铁三主干线路全部完成,市区内形成便捷的轨道交通网络。

根据无锡市的规划,以“南拓北展,东联西优”发展方向,主城区形成“七片一带”的总体布局结构,构筑“山水城林”一体的城市总体框架,建设成太湖滨的景色优美的宜居城市。届时,人口总规模将会达到200万,形成以无锡市为中心、四个二级中心和八个三级中心组成的城市中心体系。城市发展前良好。

在这城市发展规划下,无锡将携带17块宗地、1849340平方米来参展于8月18日开幕的2015深圳房博会。这些地块所在位置包括无锡市商贸核心区、地铁上盖区、机场等,宗地性质包括住宅、商住混合、商业办公,地块容积率普遍≤2.8,个别商业办公用地为5.0或4.8。地块所在片区服务配套成熟,在无锡的城市规划逐渐实现和人流集中下,投资潜力巨大。

2015年深圳房博会参观渠道:http://www.sz68.com/fair1/apply



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