湘潭位于湖南省中东部，距离长沙约50公里，与长沙、株洲同为国家长株潭城市群“两型社会”综合配套改革试验区中心城市。全市总面积5006平方公里，是湖南省面积最小的市，总人口300万，有“小南京”、“金湘潭”的美誉。

作为全国最早的全国23个重点建设的工业城市之一——湘潭，是中南地区的工业重镇。境内交通便捷，国家交通主动脉京港澳高速与沪昆高速公路在市区交汇，京广铁路、沪昆铁路和沪昆客专等在境内纵横交错，在建的长株潭城际铁路即将构建起三市半小时经济圈。

湘潭全市地形地貌类型多样，山地、丘陵、岗地、平原、水面俱备，平原占总面积的28.05%。虽然湘潭是湖南省面积最小的市，但总量排在该省各地级市中游，主要原因是其市区本体的经济总量相对较大，人均较高，是湖南省相对发达的地区。湘潭是湖南省唯一一个同时拥有国家级综合保税区、国家级高新技术开发区和国家级经济技术开发区的地级市，城市发展前景条件良好。

在湘潭市的规划方面将“一心五区、两轴两通道”进行结构布局，中心城区发展定位为长株潭城市群地区的中心城市之一、湖南省重要的工业、科教和旅游城市。交通规划将以“4纵2横2支”的布局组成高速公路网，促进城市的发展。并且还将会有轨道站与长沙市地铁线连接，加快“长湘”城市群发展。

在“长湘”城市群的快速形成下，湘潭市近期土地供应达488.74公顷。这些土地主要用于商品房用地、商服用地、工矿仓储用地的供应；计划采用划拨方式供应土地面积为672.04公顷，占供应总量的57.90%，其主要用于廉租房用地、交通运输用地的供应，土地供应多样性强。可以预见，在湘潭与长沙建成城市群的规划发展下，这些多样性供应的土地无论是用于住宅产品开发亦或是商业、办公等都将是一种很好的投资方式。

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