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土地市场
房博会之合肥:安徽省中央,华东都市圈

作者:室介屋笈 类型:土地市场

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2015-08-17 18:39:55点击3138


合肥位于安徽省正中央,长江、淮河之间、巢湖之滨,襟江拥湖,沿海腹地、内地前沿、具有承东启西、贯通南北的重要区位优势。其既是安徽省的政治、经济、文化、教育和交通中心,也是皖江城市带核心、合肥都市圈中心、长三角城市经济协调会、长江中下游城市群副中心城市,同时也是华东地区综合交通和通信枢纽之一。

同时,合肥也是仅次于北京的国家重大科学工程布局重点城市,全国首座国家科技创新型试点城市。此外,合肥是首批三座中国国家园林城市之一,自然景色锦绣多姿,文化古迹甚多,历史人文底蕴浓厚。

合肥市所辖面积达1.14万平方公里,常住人口达755万人,占全省总人口的12.6%。其中,城镇人口达486万人,乡村人口266万人,城镇化率达64.6%。合肥土地资源类型多样,耕地面积418万亩,占土地总面积的38.3%;水面114万亩,占10.5%;林地37万亩,占3.4%;其他用地521万亩,占47.8%。

由于处在长江流域与淮河流域中间,合肥境内水资源较丰富,南有巢湖,北有瓦埠湖、高塘湖,东可由滁河提引长江水,西可引淠史杭总干渠水。市区西北部董铺水库,是合肥最大的水库,面积4.5万亩,库容量2.45亿立方米。因此,境内的生态环境良好,人居条件优越。

作为国家重大科学工程布局重点城市,合肥此次将携带98个地块、近10235亩亮相中国土地第一展,这些宗地使用性质包括住宅、商住混合、商业商务等,分布在高新区、新站区、合巢经开区等。在国家实施中部城市崛起和国家重大科学工程不断落实下,合肥将会吸引众多高技术人才落户,形成一个该消费群体,从而产生财富的聚集效应,给合肥的土地价值升值奠定基础。

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