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投资分析
前海战略“总枢记”,登陆全球列强城市首站

作者:室介屋笈 类型:投资分析

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2015-08-19 11:56:41点击3193


导读:
■深圳城市地位提升,晋升世界级列强城市
■登陆全球列强城市首站,前海开启改革开放2.0时代
■世界前海,激发全球人居大潮涌
■前海战略“总枢记”,宏发前城的里程碑式人居标杆
正文:

■深圳城市地位提升,晋升世界级列强城市

深圳作为改革开放的桥头堡,创造了城市发展的多项记录。抛开一线城市地位、毗邻港澳等因素不说,深圳市政府大力推进加快深圳国际化城市建设,前海自贸区的建立、打造湾区经济,这些都是近期全国舆论关注的热词,而这种种迹象已经表明深圳的地位在不断提升,正朝着国际化大都市极速前进。

据深圳市统计局最新数据显示,2014年,深圳全市生产总值(GDP)达16001.98亿元,较上年增长8.8%。从2011年GDP迈进“万亿元城市俱乐部”之后,深圳GDP继续位列内地大中城市第四位。而香港2014年GDP总值为1.7万亿,而按照两地经济总量年均增长8%与3%的保守估计,深圳2015年GDP超过香港可谓“板上钉钉”。

数据表明,深圳在金融指数的全球城市排名名列全球第22位;在科技实力上深圳更是排行第五;在2015全球城市发展动力指数,深圳更是力挫上海位列第四。到2025年,全球GDP增长大都出现在发展中国家。而中国拥有广阔的城市群,一些重量级城市将会进入代表全球GDP发展的前600个城市行列,对全球GDP的贡献将超过60%,深圳正是全球25大城市之一。而前海自贸区的成立,对于深圳晋升世界列强城市之际,将发挥什么样的作用呢?

■登陆全球列强城市首站,前海开启改革开放2.0时代

前海自贸区自挂牌以来,就被定义为财富基地,寸土寸金。除此以外,它到底能给深圳、或者中国带来哪些改变,我们是否真的清楚?或许,前海对深圳带来的改变或许应该这样解读:将深圳从中国的窗口变成中国的客厅。

在改革开放以来,深圳主要以出口为主,可以说为中国面向世界打开了一扇窗口,这使深圳成为中国改革开放进程中一个具有符号意义的城市,从经济建设过程中涌现出来的“深圳速度”,到社会经济体制机制转型的“深圳模式”,都具有里程碑式的意义。

而前海,立足于深圳的全球列强城市的地位,即将开启改革开放2.0时代。让全球高品质、高附加值的产品进口到中国;把国际资本引流到中国;把更高层次的精英吸引过来,这相当于把中国正式展现到世界平台。深圳的改革开放、中国的改革开放都将至此踏上更高层次的舞台,因此,前海就是登陆全球列强城市的首站。

■世界前海,激发全球人居大潮涌

而前海中心一次次高标准的规划定位,也将前海中心的价值一次次的推向新的高度,在这样的价值助推下,区域中的商务、金融、物流、人居是最大的受益方,并将赋予强大的发展优势。

因此,前海就像黑洞一样旋风式吸入全球资本。据统计,截至6月30日,前海企业注册总数达35015家,较年初增长42.2%,注册总资金达19183.79亿元,15平方公里的土地上注册企业密度已高达2335家/平方公里,1279亿元/平方公里,而鎏金之地如曼哈顿发展400年后,也就2.5万亿美元的估价,2500亿元/平方公里!

这些数据的背后,是还在呈几何增长的入驻企业与国际人才。随之而来的是来自全球数以万计的人居潮涌、商务及商业消费。据悉,世界500强企业非常看好前海的发展,到目前止,进驻前海的世界500强企业已达到61家,比美国的曼哈顿还多5家。

除此以外,前海作为全球登陆深圳的首站,不仅聚集了来自政府政策的大力倾斜,而且为了配合前海承载这一巨大的经济活动,还聚集了最精华的城市交通战略,机场、港口、高速公路、地铁、北站、前海中心、宝安中心都在10分钟车程内,经济效率也因此大幅提速。

■前海战略“总枢记”,宏发前城的里程碑式人居标杆

在这样的价值利好下,前海区域势必引发财富精英大潮涌,全球的财富精英都将汇聚于此,抢占最佳的城市高地。试问,在前海住宅规划少之又少的情况下,如何解决数百万前海人才的安居问题?没有优秀人才的前海,能成为理想的前海吗?

宏发QCC前城作为前海最宜居国际片区首个70万平方米新生代综合体,秉承让世界向前的理念,首创新生代综合体,集结国际化大师级团队智慧,采用世界级综合体设计理念,比肩国际豪宅的时尚设计,深圳罕见。

项目涵盖15万平方米大型生活体验MALL,甲级写字楼、顶级超高层住宅等多种产品形态,其中,其自带的15万㎡大型生活体验MALL,集购物、休闲、娱乐、健康、旅游、文化、社交8大核心功能于一体,更有国际一线品牌倾情加盟,尊享国际级时尚生活。

除此以外,项目无缝接驳深圳核心地铁1号线坪洲站,5分钟内优先享受周边体育场、图书馆、青少年宫、演艺中心、宝安公园等完善市政配套。同时,机场、港口、高速公路、地铁、北站、前海中心、宝安中心---这些战略级资源都以宏发前城为核心分布,将是前海中心区人居溢出效应的首要目的地,价值高度将是史无前例。

前海自贸区是养精蓄锐后的深圳真正向世界展示自己的平台,前海所带动的区域成为了深圳再次基因突变的孵化场。在此之际,宏发QCC前城的入市正好缓解区域中的住宅需求,也势必成为前海住宅里程碑式的人居标杆。


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