导读：
■深圳房博会8-18开幕，60余城携地参展
■成本越低，长期合作几率越高，有效信息越有价值
■融入“互联网+”模式，房博会打造中国土地第一平台
正文：

■深圳房博会8-18开幕，60余城携地参展

8月18日，为期3天的2015中国（深圳）国际房地产业博览会今天在深圳会展中心开幕，国内60余热门个城市和众多海外地产投资公司携带土地、房产项目齐聚深圳。200多个城市的国土、招商部分（机构）分管负责人和房地产界相关行业名家到场参会交流。

始于1992年的深圳房博会，前身是中国深圳（春/秋）房地产交易会，至今已举办了24年。经过20多年的发展，深圳房博会正在逐渐转型，由原来一年春秋两次的房地产交易会，演变成为高端的土地交易市场和国际房地产项目投资展。

“互联网+”时代下，这种运营模式也已经融入到了房地产行业。已经成功举办两年了的深圳房博会也在融入着“互联网+”模式。本届房博会亮点之一是在土地交易信息推广模式上运用了“O2O2O”模式，即“展前线上宣传与客户组织”—“展中线下互动展示、面对面交流”—“展后线上后续跟进与供求信息的定向匹配”来打造中国土地交易第一展。

■成本越低，长期合作几率越高，有效信息越有价值

“互联网+”模式融入到房地产行业，存在有一定必然性。因为房地产行业的土地交易方面，社会的运营成本太高。经济学领域有一个概念叫机会成本，指为了得到某种东西而所要放弃另一些东西的最大价值。将其引入到社会运营方面，称之为社会运营成本。

社会运营成本越高，则土地供需双方的合作机会越低，社会运营成本越低，则双方的合作机会越高。社会运营成本越低，人们越趋向作长远打算利于双方形成默契的配合，创造出更多的经济效益。社会运营成本越高，人们越倾向于作短期的利益投资，合作时间越短。造成社会运营成本高的因素有多种，其中交通不便和信息沟通渠道的不顺畅是主要原因。

土地信息的不对称性传播，已经影响到房地产行业的发展。地方政府出让土地的信息传播力度有限，仅仅限制于本地的小规模传播。实力型房企绝大部分处在一二线沿海城市，土地信息接收能力强但接收到的信息少。如某大型房企，曾动用某城市几大媒体来发布买地公告，希望能寻求到政府或企业提供土地进行开发。

高成本的社会运营，限制了土地市场的交易和降低双方之间的合作机会。因此中国需要有一个高效率的土地交易信息平台存在。深圳房博会的出现，正是基于这样的情况，应运而来。

■融入“互联网+”模式，房博会打造中国土地第一平台

在此局面下，深圳房博会也由原来一年两次的中国深圳房地产交易会，转变为一年一次的高端房地产信息交流展。在房地产信息交流方面，不再追求每年两次走马观花式的展览，而是努力打造成为高端、持续的房地产信息交流平台。以契合白银时代下的房地产行业的发展和改变土地交易市场信息不通畅的局面。

深圳房博会土地推介融合“互联网+”模式，通过“O2O2O”模式推进参展客户与参观客户之间的长期合作，打造成为中国效率最高、信息最全面的土地交流平台。通过“O2O2O”这土地信息推广模式，可以深圳房博会这土地展览平台可以随时传播土地出让信息。

在这个平台的开放商可以随时掌握到最全面的土地出让信息，可以达到降低社会运营成本。土地出让方可以借助这个平台引进最具实力的土地开发商，扩大出让土地信息的传播力度。这对于土地买卖双方来说是一个共赢局面，也是一个寻求长期合作对象的最佳渠道。