导读：
■深圳大户型“稀缺”告急？怀德公元大楼王平墅出世！
■因“稀缺”更受捧，优质大户通吃“首置&首改”
■怀德公元盛景楼王，5万抵15万限量钜惠认筹申请火热进行中！
正文：

■深圳大户型“稀缺”告急？怀德公元大楼王平墅出世！

2015年上半年，在中央定调稳增长、调结构、促消费的背景下，央行连续降准降息，放松信贷门槛，调整个人住房转让营业税免征期，构建宽松的楼市环境。地方也纷纷出台公积金放松、财政补贴等系列政策，楼市逐步回暖趋势基本确立，刺激需求促进库存去化，改善性需求获积极支持。

在此背景下，深圳楼市2015年上半年改善型需求兴起，约110㎡~130㎡大户型脱颖而出，渐成楼市走俏面积段。从全市供应看，受“90/70政策”的影响，深圳目前大户型供应低于三成；其次，由于有能力购买大户型的置业者，大多为改善型置业，排除投资因素，这一客群一旦入手便不会轻易转手，使大户型供应有限，相对“稀缺”，价差也逐步拉大。

同时，在寸土寸金的深圳，土地愈加稀缺，为容纳更多人口，未来大户型产品将愈加稀缺。位于前海大空港的怀德公元，自90平以下复式空中墅院持续热销之后，应广大客户的要求，隆重加推大楼王平墅，主推约130㎡方正5房，凭借高拓展享165㎡多功能墅质空间，是片区内优质稀缺的大户型产品。

■因“稀缺”更受捧，优质大户通吃“首置&首改”

尽管大户型有“稀缺”的倾向，价差也逐步拉大，但大户型产品在市场上却最受追捧。从客户需求看，110㎡~130㎡这个面积段的优势房源，恰好是首次改善置业客户最青睐的。一方面这一面积段的产品，其户型空间能满足改善性客户的居住需求；其次，市场上的大户型产品，因总价较高，往往更注重产品品质，符合客户改善置业的目的。

除追求更高品质产品、生活的首改客户外，限购令也是让大户型受追捧的间接因素之一。业内人士认为，许多具备一定经济实力的首次置业者，在限购令的影响下，为避免以后换房带来的压力，逐渐形成“一步到位”的置业观，从而选择了大户型，这也增加了一部分大户型产品的需求，使其更加走俏。

以怀德公元楼王平墅为例，其主推约130㎡大户型，以N＋2高拓空间，享165㎡奢阔空间，在基本居住需求的基础上，满足客户更高的居住体验；灵动5房空间，不论是幸福四口之家、还是温馨的三代同堂，都可轻松满足。除了多功能的墅质空间外，怀德公元楼王平墅的品质也是精益求精，只为彰显客户的高贵尊崇。

■怀德公元盛景楼王，5万抵15万限量钜惠认筹申请火热进行中！

从产品品质看，怀德公元楼王平墅，除了延续绝版复式的墅质空间，其打造标准也在之前的基础上锦上添花、精益求精。在楼栋布局上，怀德公元大户型楼王，未直面107国道，保证了静谧舒适的生活品质；景观资源上，大楼王占据中央园林景观位置，独占最佳景观视野，凭窗尽揽凤凰山自然青翠山景和新亚洲园林景观，客户尊崇不彰自显。

楼栋设计上，怀德公元大楼王，以板式大宅设计，实现户型南北通透，24小时空气对流，采光通风取景极佳；不仅如此，怀德公元130㎡大楼王，以两梯三户的豪宅配置低梯户比，使得户型分布与设计更人性化、生活化，大大提高了居住舒适度，这种两梯三户的低梯户比产品是目前市场上的稀缺产品。

同时，作为千万级大城首发综合体的怀德公元，位处片区中心地段，集萃全系生活配套……由此，从户型设计、产品品质、资源配套等多方面综合来看，怀德公元目前主推的盛景楼王平墅，都是片区内优质稀缺的大户型和产品，更是入驻怀德公元的最后机会。

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