导读：
■前海深港合作区首个新生代综合体，宏发QCC前城让世界向前
■最强价值永续性，轴心区≥中心区or核心区
一、中心→核心→轴心，城市年轮的终极扩张走向
二、轴心时代，登顶深圳区域价值高地
■区域价值
一、“东方曼哈顿”雏形已现,世界又一经济轴心
二、超2000万㎡商务体量，孕育全球金融轴心
三、城市轴心格局，前海核变楼市价值
四、重装压轴，宏发QCC前城立标杆
■交通战略：城市交通轴心，掌握世界动脉
一、陆：高速/快速/高铁/城轨以前海为轴心放射珠三角
1、4大高速路交汇前海，组成珠三角最便捷枢纽
2、5大深圳核心城市干道纵横前海，最便捷对内道路
3、穗莞深城际线/深港机场/厦深铁/机荷高速组成对外辐射交通核心
4、前海海底隧道：半小时抵中环，瞬间连通国际
二、海：毗邻妈湾港区/大铲湾码头，深圳与全球的轴心通道
三、空：10分钟抵深圳/香港双机场
四、铁：深圳轴心地铁1号线上盖物业
■生态资源：六大公园环绕、5万㎡住宅私家架空园林
■区域配套
一、5大公建配套，世界轴心文化住区
1、宝安体育馆：新中心区三大标志性建筑之一
2、中心区图书馆：中央绿轴上的文化标地
二、商业配套
1、华侨城助力10平方公里升级版欢乐海岸，带来极致生活体验
2、12万㎡一站式购物中心，尊享国际级时尚生活
三、教育配套：一站式名校双重投资
■宏发地产转型扛鼎之作，宏发QCC前城开启前海轴心星级生活
正文：

■前海深港合作区首个新生代综合体，宏发QCC前城让世界向前

宏发QCC前城，地处前海深港合作区、宝安区宝安大道与海城路交汇处，无缝接驳深圳核心地铁1号线坪洲站，是前海最宜居国际片区首个70万㎡新生代综合体，涵盖12万㎡大型一站式购物中心、商业、办公、住宅、幼儿园、小学等业态。

宏发QCC前城作为前海深港合作区首个新生代综合体，项目可在5分钟内优先享受周边体育场、图书馆、青少年宫、演艺中心、宝安公园等完善市政配套，拥有了城市最顶级、最齐全、最集中的资源配套，在世界前海缔造人居标杆！

■最强价值永续性，轴心区≥中心区or核心区

一、中心→核心→轴心，城市年轮的终极扩张走向

在房地产领域，描述一个地方的地理位置的时候，经常会看到中心、核心等字眼，不管什么地方，只要经过一定的区隔，总能造就一个中心。中心、核心是城市格局变迁的产物，随着经济发展和城市发展的扩张，人流、物流等不断聚集，从而形成区域中心。

但是从价值的永续性来看，中心是一个定点发展的状态，而每个城市都会出现多中心发展的情况，而新中心的异军突起必然会导致原有中心的分流，极有可能出现被取代的结果，价值的永续性无法延续。

然而，当城市发展到一定阶段的时候，必然会出现城市的轴心，而这个轴心是不可复制的。相对于中心、核心来说，轴心区的价值永续性是最强的，轴心区因其快速的经济流动、人流的聚集，周边的发展围绕着轴心区发展，区域中的各项活动都在快速运转、轮动，不管是对内、对外、对人、对区域本身都更具有价值的永续性。

二、轴心时代，登顶深圳区域价值高地

一座城市的发展，离不开城市轴心的崛起。一位美国著名城市规划学家说过，城市是一本打开的书，从中可以看到它的抱负。建筑作为城市版图上最直观的符号，是城市文明的记忆，是城市文化与精神、梦想与抱负的重要载体。城市轴心就是这其中的重要章节，从它的开发可以窥究城市的发展。

从深圳的发展史上看，深圳从1978年始起的每一轮中心位移都代表着深圳城市不同的发展阶段，譬如罗湖是深圳改革开放初期的城市中心，福田、南山是深圳在珠三角的区域中心，而选择前海，是由于其战略要地，代表着深圳在中国大陆、亚洲、世界级锦标赛中出征，换而言之，前海是深圳参与世界的国际中心，这也将是深圳轴心时代的开启。

这种前所未有的城市新高度在国内是没有参照标准的，曼哈顿于纽约有着怎样的意义，前海对深圳的影响只会更青出于蓝。深圳国际化，前海作为欢迎世界登陆的大堂和客厅经济，区域会有怎样的变化谁都不能给出一个具体的上限值，重要战略设施的配备注定了前海发展方向的不可逆。只此一点，即将面市的宏发QCC前城的价值将是无法预估的！

■区域价值

一、“东方曼哈顿”雏形已现，世界又一经济轴心

自前海自贸区挂牌以来，前海俨然已发生翻天覆地的变化。数据显示，截止7月20日，前海注册企业数量达38000家，注册资本2万亿元，其在深港合作、跨境电商、金融开放等方面都取得了显著的发展成效。

仅约15平方公里的前海正从“一张白纸”发展成为现代服务业集聚发展的新平台，是发展前海金融、接轨国际贸易、国际物流等业务的纽带，是集聚前海资源服务全球高端金融、外贸等企业的最强区域，是深圳土地发展终极价值区。

同时，加上前海蛇口自贸区的成立，深圳正将全世界的生意越做越大。前海蛇口自贸区的建设，使得深圳将从连接香港和中国内地的枢纽转变成连接中国与国际的纽带，在中国高新技术产业、金融服务、外贸出口、海洋运输、创意文化等多方面占有重要地位。

实力雄厚的前海，进一步助力深圳在经济金融领域实现国际化零距离接驳，未来必把深圳送往全世界。前海小小的15平方公里，却聚焦了世界的目光，成为深圳乃至世界的经济轴心。显然，“东方曼哈顿”的雏形已经显现。

二、超2000万㎡商务体量，孕育全球金融轴心

根据前海土地规划，前海61%的土地将用于写字楼物业，周边未来将拥有逾2000万㎡商务办公供应，而曼哈顿60平方公里的土地上也仅4138万㎡，这意味着前海的写字楼的密度整整是曼哈顿——全世界高楼密度最大地方2倍！

再相比全球世界级的金融中心的商务体量：巴黎拉德芳斯1800万㎡、上海陆家嘴1600万㎡、香港中环420万㎡，前海早已是世界级的金融中心。据悉，世界500强企业非常看好前海的发展，到目前止，进驻前海的世界500强企业已达到61家，比美国的曼哈顿还多5家。

未来，大量的全球知名企业进驻前海，全球金融体系都在此聚集。在这种价值衬托下，前海既是深圳、中国的经济轴心，更是全球的经济轴心。

三、城市轴心格局，前海核变楼市价值

从地理位置上来看，前海北面有连通国内、国际的机场；东面有后海中心区、连通香港的口岸、南面有早已走在国际舞台的蛇口，西面有大铲湾……前海可以说环绕了最核心的价值，奠定了国际化城市的轴心格局。

从前海自贸区正式获得中央批复起，前海宝中片区已经成为了众多投资客眼中最优质的蓝筹股，尤其在前海自贸区正式挂牌之后，前海宝中成为深圳楼市上涨的最大拉力，例如，前海宝中二手房连续两月涨幅超两成，成交均价超越福田居全市首位……

但对市场投资来说，楼市涨多少并不及涨多久的稳定性来得吸引力大。那么更多的人自然关心前海宝中片区未来的价值。从深圳未来的发展趋势看，前海宝中必然成为深圳的轴心，交通上的轴心，经济发展的轴心促成城市战略上的轴心。

四、重装压轴，宏发QCC前城立标杆

通常而言，越是中心地带，交通配备都会是中心级别，而特别的战略部署又让城市中心呈现出叠加的马太效应。如东京湾的成功，研究的专家把重要原因归纳为战略设施的重度装备，周边拥有3大港口、4大机场以及密集的高速公路。也因此，东京湾被称为亚洲的“重装区”。

反观前海湾，我们可以发现：7大机场，4大码头，1邮轮母港，3条地铁、1城际轨道、海底隧道、高速公路等无以计数的海、陆、空、铁全副装备相比，东京湾区的重度装备也就挠痒痒而已。这里装备的时间价值可谓贵重至极！

在这些重装的辅助之下，前海扼守了中国最贵重海岸线的珠三角海岸经济带的咽喉。中国的海岸线上最发达的区域一个是长三角、一个是珠三角，分别位于长江、珠江的入海口。但若从全球综合航运时间、成本、效率方面来看，江岸线是占据了绝对优势。从上海起航到美国西部与从深圳和香港到美国加州差距不大。

但若是对欧、大洋洲、南美、非洲等海外贸易，较之上海，从深圳起航可以节约4-5天时间，差距极为明显。事实上，从系列数据也可看得出明显表现。珠江岸线的香港是全球前三的物流海运中心；深圳则是全球第四大海港，连续十八年外贸出口位于全国第一。若深港加起来，可谓是世界第一大海运中心。不只是世界级港口，包括铁路、机场在内的众多资源也都在珠江岸线聚集，这是珠江乃至中国最珍贵的经济岸线。

无论城市怎样变迁，轴心，永远是寸金寸土的宝地，永远是高尚生活的证明。未来将有大量的人流、物流、现金流、信息流在此轴心运转。那么，究竟是什么样的产品，既符合地段、环境、配套、品质、服务、人文六大未来人居新标准，又能循迹城市建设的足印。大前海版图上的轴心之位傲然凸显，宏发QCC前城将给出最终的答案。

■交通战略：城市交通轴心，掌握世界动脉

从交通布局来看，宏发QCC前城项目所在大前海区域应该是深圳密度最大、配置最齐全的“总枢记”交通战略区位，这构成了前海向世界扩张的基础。成为深圳与内地、深圳与国际、深圳本土、城市与人、人与世界之间的运转轴心。

一、陆：高速/快速/高铁/城轨以前海为轴心放射珠三角

1、4大高速路交汇前海，组成珠三角最便捷枢纽

从前海对珠三角的交通布局来看，广深沿江高速、广深高速、南坪快线三大高速路以及深中通道环绕宏发QCC前城，成为对接珠三角乃至整个广东的高速轴心，1小时畅达珠三角，区域中的人流、物流、信息流、经济流等凝聚的财富洪流也因此高效提速。

其中，正报批的深中通道也是前海对外联通的规划之一。深中通道是连接广东省深圳市和中山市的大桥，路线起于广深沿江高速机场互通立交，与深圳侧连接线对接，向西跨越珠江口，在中山市翠亨新区马鞍岛上岸，终于横门互通。

目前，深中通道项目已经上报到国家交通部、发改委，两部委正进行会审工作。预计2015年年底开工，工期6年。建成后将成为连接珠江东西岸的重要通道。目前珠三角东西两岸交流只能从虎门大桥绕过，深中通道的建立能大大缩短时间和物流成本，发挥深圳资源辐射带动珠三角西岸各城市。

2、5大深圳核心城市干道纵横前海，最便捷对内道路

从对内的交通布局来看，城市的交通轴心也汇聚于此，深圳的主要城市干道，包含：宝安大道、107国道、深南大道、北环大道、滨海大道，在本项目周边均有入口，汇聚了全城的交通轴心，组成最便捷的对内通道。

其中，根据南山区政府公告，将投资约38亿元改造桂庙路，即延长滨海大道至前海。该项目起于前海振海路，终点至滨海大道后海滨立交处，全长约4.9公里，双向八车道快速路，此举将让前海迅速通达福田、罗湖。

3、穗莞深城际线/深港机场/厦深铁/机荷高速组成对外辐射交通核心

而从区域的交通布局看，穗莞深城际线、深港机场连接线将从前海借道，厦深铁路、机荷高速将在前海附近跨越珠江口延伸至珠江东岸。其中港深机场轨道联络线将极大地缩短深港机场的时空距离，形成深港共同对内、对外辐射的国际航空枢纽，港深机场轨道联络线也兼顾深港西部跨界客运交通，是深港跨界轨道客运交通体系的主要组成部分。

4、前海海底隧道：半小时抵中环，瞬间连通国际

前海海底还将新建一座1.3公里的海底隧道，连接月亮湾大道和沿江高速大铲湾收费站，未来，从前海出发可10分钟内抵达深港两地机场，半小时内抵达香港中环。

二、海：毗邻妈湾港区/大铲湾码头，深圳与全球的轴心通道

从地图上我们也能清晰的看到项目与妈湾港区、目前深圳西部港区内的全新世界级集装箱码头——大铲湾码头、赤湾港区之间都是咫尺之隔的，太子湾邮轮母港也就10分钟的事，与全球的距离瞬间拉近。

三、空：10分钟抵深圳/香港双机场

从空运交通上看，与全球最直接的连接非机场莫属，宏发QCC前城与中国境内第一个实现海、陆、空联运的现代化国际空港——深圳宝安机场，直线距离仅8公里，与香港国际机场也仅38公里，10-20分钟内可到达两大机场，掌握最快国际航线。

四、铁：无缝接驳深圳轴心地铁1号线

放眼全球，但凡国际化大都市，无一不拥有完整的地铁交通轨道系统。东京的蓝色山手线、巴黎的双系统24小时地铁线、纽约的N线纳苏街慢车……这些广为人知的名字承担的除了文化意象，更是商业财富。

而从地铁铺设来看，也可见政府对片区的重视。作为地铁1号线深圳东西向主干线，是深圳客流强度最大的，每公里客流强度达到2.46万人次，宏发QCC前城无缝接驳1号线坪洲站，财富洪流聚涌。

■生态资源：六大公园环绕、5万㎡住宅私家架空园林

城市之美，源于自然。只有与自然生态和谐共生的城市，才最具生命力与居住价值，绿色的人居环境才是人们向往的幸福归宿之地。

生态资源方面，宏发QCC前城周边6大公园环绕，碧海湾公园、铁仔山公园、宝安公园、上川公园、海华公园、西乡公园等在项目半径3公里范围内，提供了绝佳的休闲去处。同时，项目还自带5万㎡住宅私家架空园林，打造深圳顶级城市休闲空间。

■区域配套

一、5大公建配套，世界轴心文化住区

城市公建配套显示了政府对区域的规划力度，宏发QCC前城所在区域坐拥5大公建配套，打造世界轴心文化住区。4.8万㎡藏书150万册图书馆、3.4万㎡青少年宫、8万㎡体育馆、2.8万㎡演艺中心、滨海公园，享受世界级轴心文化住区。

1、宝安体育中心：新中心区三大标志性建筑之一

宝安体育中心位于深圳市新中心区城市景观主轴线上，是新中心区三大标志性建筑之一，位于宏发QCC前城东南方向，距离仅1.3公里。宝安区体育中心是宝安区政府投资兴建的综合公益性体育场地设施，包括体育馆、体育场、游泳场馆，总投资规模约16.93 亿元人民币，总占地面积约21.33 万㎡，主要设施有：全民健身广场、羽毛球馆、室内外篮球场、室内外游泳场馆、网球场、足球场、 田径场地。

2、中心区图书馆：中央绿轴上的文化标地

中心区图书馆位于中心区中央绿轴上，建设用地面积3.2万㎡，总建筑面积4.8万㎡。项目包括图书馆、博物馆和展览馆三大部分。该项目与中心区青少年宫、演艺中心、海滨广场及公园等项目共同组成中央绿轴上四大公共设施，均按市一级的定位和标准进行建设，项目建成后将为包括前海在内的深圳西部地区提供配套服务。项目总投资6.15亿元，建筑安装工程费用4.8亿元。

目前，已投入使用的中心区图书馆受到社会各界一致赞誉，设有37270㎡无障碍图书馆、6400㎡博物馆、4330㎡展览馆。正在兴建的青少年活动中心、演艺中心、宝安书城等生活配套设施，可便捷到达。

同时艺术中心、五星级酒店、妇幼保健院等一应俱全，可以说，在项目步行5 分钟尽享城市中心级成熟文综配套。拥有城市最顶级、最齐全、最集中的生活资源。

二、商业配套

1、华侨城助力10平方公里升级版欢乐海岸，带来极致生活体验

据了解，深圳市宝安区将在大铲湾港区建设面积达10平方公里的临海商业区，并在宝安中心区海岸线拿出18万㎡储备用地打造都市低密度商业项目。华侨城集团与深圳市宝安区达成合作框架，将在宝安中心区打造都市低密度商业项目，拟建成“升级版欢乐海岸”。

2、12万㎡大型一站式购物中心，尊享国际级时尚生活

除此以外，项目自带12万㎡大型一站式购物中心，集购物、休闲、娱乐、健康、旅游、文化、社交8大核心功能于一体，更有国际一线品牌倾情加盟，尊享国际级时尚生活。

三、教育配套：一站式名校双重投资

从教育配备看，项目周边环绕5 所幼儿园，西乡小学、宝安小学等小学，西乡中学、新湖中学、崛起实验中学等中学，一站式教育配套，在深圳这个教育资源尤其是名校资源及其稀缺的城市，无疑是双重投资。

■宏发地产转型扛鼎之作，宏发QCC前城开启前海轴心星级生活

前海，以汇聚经济、政治、人文、科技、生态资源于一身的崭新姿态，正式开启城市轴心的时代篇章，是深圳发展的轴心区域。在这片轴心区域，一切可能的市政配套，无限顺畅便捷的交通，必定优先沿轴心铺开，这是城市框架不断拉大的必然要求。

因此，轴心区域附近的楼盘所具备的大配套优势，往往让其他楼盘难以追及。轴心区域永远是本土最重要的“价值所在”区域，资本与人气在这里汇聚，逐步形成整座城市的新价值所向，世界轴心价值正式开启。

宏发地产在深圳房地产界已经深耕35年，是闻名的豪宅专家。迄今为止，宏发地产以极致的追求和执着的探索，悉心匠造多个经典作品。在2015年之际，宏发地产开启转型元年，由豪宅开发商向城市运营商转型，宏发QCC前城成为宏发地产的转型扛鼎之作。

如今，宏发QCC前城的面纱已然徐徐拉开，这座位于轴心大动脉上的城市新地标，凭借着自身独有的黄金区位价值，坐享区域配套各项潜能，项目还未面世就已获得市民热议与期待，它的到来定义了前海轴心时代新地标，开启前海轴心星级生活。

据悉，宏发QCC前城营销中心将于9月4日盛大开放,预约品鉴：0755-88856888