导读：
■一城繁华，一岸优雅：金地·龙城中央择水而居
■区域唯一性
一、“造城”、“造生活”：开启高端河岸国际住区
1、强强联手，传承河居文明资产
2、中心价值加速兑现，河岸成下一个城市平台
二、广场构筑价值高地，打造无限资产平台
三、高歌猛进，龙岗中心城夺取深圳未来话语权
■产品唯一性
一、深圳首个社区型公寓：一个社区型公寓=N个公寓型社区
二、不限购，不限贷：360°无投资死角！
三、麻雀虽小，五脏俱全：只因懂你的生活所需所求
四、都会精致生活唯此可享，龙城中央一站式完备生活！
■配套唯一性
一、深圳品质人居大城，尽情品位都市繁华生活
二、独一无二，全深圳最大绿肺之城
三、无限伸展，瞬达全城
四、一站式教育，轻松上名校不再是梦
五、医疗配套完善，为健康加注！
六、中国物管TOP1，数十万业主共同选择
■重塑城市价值，金地钜献高品质中央水岸人居
正文：

■一城繁华，一岸优雅：金地·龙城中央择水而居

“仁者乐山，智者乐水”，自古以来，择水而居，便是世家贵族、商贾墨客的上上之选。古代人的这种情结，多基于“流水生财”、希冀子孙福泽绵长的人居风水。对现代人而言，生活在波光潋滟的河流一畔，会衍生出很多美好“享法”。

可以说，“半岛、湖、江、公园、湾域、岸线”等六重稀缺资源是人们置业首选。其中以江、湖资源最为稀缺，甚至在海、河等资源之上。世界湖岸线不足海岸线的1/100000，天然湖泊则更少。因此江岸生活、湖岸生活稀缺性更加明显，代表着上流社会的生活价值观念。

而在世界各地，河流，不仅是人类生命的命脉，更是一个城市最美的“流动之心”。穿城而过的塞纳河滋养了巴黎的浪漫与唯美，蓝色多瑙河跃动的音符成就了维也纳的艺术与灵性。而龙岗中心城，在经历了此起彼伏的中心混战后，城市发展中心与未来顶尖规划齐聚龙岗河畔，天赋卓绝，更与龙岗大道交汇铺展一城中心发展轴线。

金地·龙城中央位于深圳市龙岗中心城，紧邻龙岗河，处于龙岗大道与龙城大道交界处，地铁3号线龙城广场站约500米。项目总占地约7.7万㎡，总建筑面积是约51万㎡，住宅面积约13.7万㎡，容积率5.32，绿化率35%，总户数约4200户。

■区域唯一性

一、“造城”、“造生活”：开启高端河岸国际住区

1、强强联手，传承河居文明资产

城市的每一次升级，区域的每一次发展，都是从“造房”到“造城”开始的。大盘的打造，不同于城市单栋楼宇的建设，更像是一个新城、一个区域的开发。它的开发秉承着“造城”这一中心理念，带给购房者的不再仅仅是一个单纯的居住场所，更是一种优美舒适的宜居环境和高品质生活模式。

可以说，“造房”只是居者有其屋的开始，而大规模的规划、建设、运营，其所营造的不仅仅是一个居住空间，更是一种“造城”运动、“造生活”的全新理想。

从2014年开始，随着金地·龙城中央、龙园大观等项目的启动，龙岗河两岸将迎来600万㎡的旧改供应，龙岗河将成为龙岗城市更新发展的主轴。金地、万科、合正、中信等19大开发商强强联手，推动沿河的城市更新发展，合力打造高端河岸国际住区。

2、中心价值加速兑现，河岸成下一个城市平台

根据政府城市发展与规划文件可见，未来龙岗中心城的重点打造区域，将落址地铁三号线与龙岗和交汇处及其辐射区域所形成的“滨河中心区”。政府大手笔规划打造龙岗河两岸，就如龙岗河两岸，就如龙岗大道一样，龙岗河正以其独特的资源优势和巨大的潜藏能量推动龙岗的发展。

这里犹如一颗心脏激活整座城市活力，将由滨河艺术公园、河岸中心公园等公共休闲空间，金地、花样年等地标商务体及金地·龙城中央项目等高端住宅共同组成。一处繁华不失优雅、现代文明兼顾绿色生态的城市中心发展极跃然眼前。

而金地·龙城中央地处“滨河中心区”核心地段，将高度集结区域优势资源为己所用，未来升值潜力无可估量。

二、广场构筑价值高地，打造无限资产平台

河流构造了城市文明，广场则构筑了价值高地。产品的价值最好的表现形式就是地租，唐•王绩《独坐》诗：“有客谈名理，无人索地租。”

广场的地租则是不可预估的。纽约时代广场，纽约上城第五大道（麦迪逊广场），巴黎香榭丽舍大街（戴高乐广场）……这些拥有全世界最贵地租的区域，身边都拥有世界级的广场。而中国的北京天安门广场，更是以其以其无法估算的经济价值、重要政治地位以及不可更改的规划权威性，形成了中国的地租高地！

龙城广场，被誉为龙岗区跨世纪的标志性建筑，将连同龙岗政府构成的龙岗中心城，是龙岗真正的中心、地租高地。距龙城广场仅500米的金地·龙城中央将首享广场地租价值！

三、高歌猛进，龙岗中心城夺取深圳未来话语权

从《深圳市城市总体规划（2007—2020）》整体规划中，深圳在经过原特区内南山、福田、罗湖3个中心区发展规划后，将重点打造龙岗中心。从2010年倾情建设“幸福城区”到2011年着力打造“中央活力区”，龙岗建设发展的势头一路高歌猛进。

在城市化发展所带来的巨大土地压力下，未来深圳的多中心发展成为必然选择，而龙岗中心将是未来深圳最核心发展的中心。作为未来深圳东部CBD所在，龙岗中心区初步规划构筑“一主两副三中心”的多元服务中心，其中“主中心”为龙岗中心组团中心区，由现有的龙岗区人民政府、龙城广场、世贸商业中心等重要建筑组成。

可以说，如今的龙岗中心城是继罗湖-福田中心、前海中心后的第三大中心、更是被规划为最富活动和价值的城市中央生活区，区域价值领跑深圳。

■产品唯一性

一、深圳首个社区型公寓：一个社区型公寓=N个公寓型社区

如今大多数公寓采用垂直思维进行分类聚合，而金地·龙城中央则恰好融合了所有不同类型公寓的优势，首创社区型公寓，满足不同类型人群需求的居住形态。如果用互联网时代的平台思维来解释这个现象：从原有的点状聚合转换为全面立体的网状聚合。

社区型公寓与公寓型社区的不同点在于：一个社区型公寓=N个公寓型社区，它是多种公寓社区的集和，社区的包容力更为巨大，辐射的群体更为广泛。社区型公寓囊括了城市公寓、休闲公寓、服务式公寓、社交公寓……形成一种全方位的配套和服务体系。

社区型公寓聚合了各类人群，围绕他们的兴趣和需求建立起兼容并蓄的多元生活，满足生活的每一面。在这里，您可以在社区专供的咖啡厅与朋友商讨创业；周末陪孩子在楼下的MINI迪士尼乐园就可以玩个痛快；与朋友相约河岸骑行，单车当然是从社区“借”的；并且离家一段时间可以委托微家代理承租，放心省力……

二、不限购，不限贷：360°无投资死角！

被称作是“ “奥马哈的圣人”的巴菲特曽与“巴菲特午餐”拍得者午餐座谈表示投资的最高境界便是：稳中求进，进中有度，这是股神老人家一生投资的精华浓缩，其身家的积累也正是依靠这些投资法宝。毫无疑问，实践出真知，这是具有普世的指导意义的。

而在一线城市的房地产投资中，稳中求进，进中有度的产品投资当小户型公寓莫属了，船小好掉头，进退方便，流动性高，而金地·龙城中央作为不限购、不限贷的公寓产品，无疑是拔得片区投资境界头筹了：门槛低、配套优、使用率强、性价比高，360°无投资死角！

三、麻雀虽小，五脏俱全：只因懂你的生活所需所求

金地·龙城中央公寓户型为约40-69㎡1-2房，满足不同客户群体的需求；在细节设计上拿捏每一寸空间，推敲每一个角度，在乎每一缕阳光和清风，珍惜每一道城市与山的风景，精雕细琢每个户型，只因懂你的生活所需所求。

精致却尽显小资本色的户型，在以70㎡-90㎡之间面积范围住房仅为刚需的标准衡量下，这一室一厅、一卫一厨的户型设计恐怕应该叫做硬刚需，金地为深圳白领阶层量身定做。

四、都会精致生活唯此可享，龙城中央一站式完备生活！

城市作为人类聚居的形式之一，带给人们温暖和安定，其发展和壮大，是一个不断适应社会、适应人性的发展过程，城市功能也为了不断满足人们现实的需要而逐渐完善。正如古希腊著名哲学家亚里士多德所说：“人们为了活着，聚集于城市，为了活得更好居留于城市。”由此可见，城市的发展应注重人文和城市空间的人性化。

世界著名哲学家斯宾格勒曾说道，“只有作为整体、作为一种人类住处，城市才有意义”。由此可见，城市首先是人类的一种最主要的居住形态和生存空间。所以，城市的发展应以人们的需求为根本的出发点，其设计只有在与人们的生活习惯、风格自然地融合在一起时，才能产生最大的影响。

纵揽全球，法国的拉德芳斯、美国的洛克菲勒中心、日本的六本木等城市综合体，已经成为了取代单一功能分区、体现城市繁华的标志。以世界上第一个城市综合体为例，诞生于20世纪的拉德芳斯，集合有写字楼、公交换乘中心、住宅、公园、博物馆……具备小城市的基本功能，为人们提供商务、居住、办公、休闲等一站式的完备生活，并成为巴黎次中心区。

而金地·龙城中央涵括住宅、公寓、商业以及龙岗地标级写字楼等多种形态。约51万㎡魅力水岸综合体，匠心独造水岸华宅、全能稳盈公寓、天际写字楼，独创约5万RIVERWLAK商业，繁华之上更独享500米水岸优雅。内部珍罕台地园林，外部约1.3万㎡市政中央公园，内外两园交相辉映，都会精致生活唯此可享！

■配套唯一性

一、深圳品质人居大城，尽情品位都市繁华生活

龙岗拥有全深圳最大的地下空间，连通龙岗科技馆、青少年宫、公共艺术馆等“十馆一城”文体配套及商业街，风雨无阻、不惧烈日即可完成一站式生活享受，深圳“新市民中心”蓝图已现。

并且，金地·龙城中央与万科广场、世茂百货、华润万家等仅一路之隔，处于高端商业荟萃的商业中心地段。除此之外，更有宝能Allcity、星河COCOpark、深圳第二家山姆会员店、中心城天虹、乐购、摩尔城购物中心等各大商超环伺左右。

二、独一无二，全深圳最大绿肺之城

深圳龙岗作为深圳首个“国家级生态示范区”，纵揽区域龙城公园、龙潭公园、八仙岭公园、牛坳水库等大小公园百余个，绿化覆盖率达45.3%，负离子含量高、气温常年低于市区1-2℃。居于此，随时与家人公园漫步，周末约三五好友登山涉水，健康指数领衔深圳。

三、无限伸展，瞬达全城

金地·龙城中央位于龙岗中心城的核心位置，拥有多维立体交通，周边高速、快速便捷即达。同时，项目扼守双地铁口，距龙城广场站约500米，距吉祥站约800米；规划中14号线经龙城广场换乘，速达福田中心区。地铁10号线（规划中）与3号线北延长线提前动工，未来规划中的12号线，佐证龙岗地铁时代。

而且，项目雄踞深圳第二条“深南大道”——龙岗大道首排，位居“大道经济”之上的集权核心。拥有四横三纵中心联网，通过水官高速瞬达全城，享30分钟都市生活圈：直接抵达罗湖，并联通其他高速快速，通达福田、南山；项目经龙城大道路可直上北通道（龙盐大道），由北通道直连水官高速，20分钟即可到达罗湖、福田，35分钟即可通达福田南山。

四、一站式教育，轻松上名校不再是梦

“上学难，上名校更难”。近年来，优质教育资源日益紧缺，而港中大（深圳）、昆士兰大学、龙岗外国语、深中附小等数十所国际、省级一流名校落户龙。未来在这里真正实现不出龙岗即享受从幼儿园到大学的一站式教育，片区人居价值同步飙升。

五、医疗配套完善，为健康加注！

从项目车行10-15分钟即可抵达龙岗区人民医院、龙岗区妇幼保健院、龙岗区疾病预防中心、龙岗区卫生监督所、深圳仁安医院、龙城医院、慢性病医院，医疗配套完善。

六、中国物管TOP1，数十万业主共同选择

金地物业蝉联2011-2014年“中国物业服务百强满意度领先 企业TOP10”全国第一，一直是行业内的学习楷模，更受到了业主的高度认可与追捧。

“7*24*365无间断服务”等系列特色服务，打造物业管理的差异性优势，更衣金地“云服务”（云家居、云消费、云教育、云健康、云商旅、云公益）全方位增值服务体系，持续领衔中国顶级物管领域。

■重塑城市价值，金地钜献高品质中央水岸人居

从金地中心厘定北京长安街之商务封面，到金地广场登顶西安地标场所，在到深圳中心·天元昭示“全球都会新中心”的最终落定……金地集团集27载中心运营经验，用每一部力作，回应着对城市中心物业的理解与实践。

现继“深圳中心·天元”之后，以重塑城市价值的使命与气度，落址龙岗中心“滨河中心区”核心地段，钜献高品质中央水岸人居坐标金地·龙城中央，再一次刷新中心物业价值观。