导读：
■香江金融中心为企业跻身全球资本市场争分夺秒
■前海商办供应缺口严重，近9成企业或无法在前海办公
■前海唯一现楼供应，接轨世界的最佳商务支点
正文：

■香江金融中心为企业跻身全球资本市场争分夺秒

近日获悉，前海香江金融中心已经全面封顶，即将入市。此消息一出，让很多已经在前海注册但是仍未在前海区域拥有办公场所的企业精神为之一振！作为前海13个集中开工建设项目中率先兑现前海价值的项目，香江金融中心预计2015年年底就可以交楼入伙，届时将一解前海入驻企业众多但无写字楼办公的燃眉之急。

香江金融中心效果图

根据最新的统计数据，截至8月10日，前海累计注册企业达41821家，注册资本接近2.2万亿元。但是自前海企业公馆仅提供了200多个办公席位，并且全部出租完毕后，前海目前可供企业办公的场所数量基本为零。众所周知，资本市场讲求高效率。而香江金融中心的入市，可谓给企业进入全球资本市场争分夺秒。

从香江金融中心的高效入伙，再来看上周的A股市场。从周二暴跌250点、千股跌停开始，周三V型反转，振幅高达6.75%，周四A股尾盘再遭重挫，沪指痛失3700点，上演今年以来国内股市的第二次大跌。不少股民对此感叹：“上午数钱下午流泪”，“反弹一周赚的钱不够一天跌的”……

事实上，对很多投资者来说，不管股市涨还是跌，总是会有一种下手太慢的感觉。熟悉炒股的人都知道，盘中交易时间有限，个股最佳获利机会稍纵即逝，而涨跌的反转往往只在一线之间，因此买入和抛售的时机、速度就显得非常重要。而在效率决定成败的金融市场上，企业想要决胜，也要讲究进入的效率。

■前海商办供应缺口严重，近9成企业或无法在前海办公

如前文所述，目前前海入驻企业数量已经达到了41821家，但是能够在前海拥有办公场地的企业连一个零头都不到。换言之，目前已经进入前海办公的企业，比其他4万家企业尚未进入前海办公的企业，赢得了率先进入资本市场博弈的先机。

香江金融中心区位图

基于企业的迫切需求，目前前海已经在加快写字楼物业的建设速度，已经拍出的15块土地按照要求将在2018年前竣工并投入使用。但是企业进驻量的井喷，使得区域内办公场所的竞争在未来5-10年内仍将非常激烈。

假设目前已经进驻前海的企业每家员工数量平均在30人左右，以写字楼人均使用建筑面积15平米/人的标准计算，未来前海的写字楼面积需求应该在1881万㎡左右。但是到2020年前海能投用的办公物业项目不足200万平方米。换言之，由于前海写字楼供求失衡，办公场所严重稀缺，未来会有将近9成的企业无法进入前海办公。

■前海唯一现楼供应，接轨世界的最佳商务支点

早在2012年底，习近平总书记视察前海的时候就强调，前海是“一个最浓缩最精华的核心引擎”，将“依托香港、服务内地、面向世界”。也就是说前海是深圳乃至中国与世界接轨的重要桥梁，众多区域型、洲际型、国际型的总部企业落户，将使之成为世界金融生态领域的一个重要发展极。

深圳前海

但是对企业而言，无法进驻前海办公，意味着离这个世界极的金融资本平台永远差那么一步，对瞬息万变的全球资本市场的掌控无疑也将“一步落后，步步落后”，甚至有可能最终被淘汰出局。因此但凡有全球发展意识的企业，都应该加快布局前海的办公物业。其中香江金融中心作为目前前海唯一现楼供应，各项配套资源都最快得到兑现、

据了解，目前已有近50家企业意向进驻香江金融中心。作为前海首批15家“前海合伙人”之一，也是前海唯一金融控股实体集团的香江集团旗下项目，香江金融中心将成为目前前海最稀缺的商务资源，是企业入主前海，接轨世界的最佳商务支点，也是香江金融生态平台发酵的首先兑现者。

值得一提的是，香江金融中心的70%物业由开发商持有，主力效率办公空间为267-2000㎡，仅有少量珍稀户型产品对外出售。

目前，香江金融中心已启动诚意登记，全球公售在即，品鉴热线（+86）755 8898 8888