导读：
■区域决定价值，产品塑造标杆：银湖谷占据龙坂价值制高点
■龙坂VS后海，“涨”成必然之势
■多元业态为繁华人生买单，190㎡山湖大宅全城绽放
正文：

■区域决定价值，产品塑造标杆：银湖谷占据龙坂价值制高点

在房地产投资中，“地段，地段，还是地段”成为最为遵从的金科玉律。世界上不可能有两套一样的房产，首先就是区域性位置不同。浦东之于上海、通州之于北京……历史的进程在不断的演绎着一个事实：价值洼地不断的出现，又不断被有眼光的地产商填平；价值洼地→价值高地的区域升级，把控城市价值的流向，这就是地产人的精明、睿智之处。

深圳，是个片状多中心发展的城市，35年的发展史曾见证过多个中心的崛起。城市沿着深南大道一路向西发展，从罗湖→福田→南山，再到最西端由前海完美收官，一个个价值洼地被填平。未来，随着新型产业发展的空间需求，深圳向北发展成必然之势，而龙坂片区是深圳中心区北进首站，今年上半年龙坂片区房价迅速飙升，无疑见证其区域价值的巨大含量。

区域决定价值，而产品塑造标杆。而在一个片区蝶变的“前夜”， 也总会出现一个价值标的。如后海的深圳湾1号，福田的香蜜湖1号，蛇口的招商双玺……如今，作为片区房价涨幅表现最为抢眼之一的龙坂片区，自然也少不了一个价值标杆，而这无疑就是位于龙坂核心的星河WORLD·银湖谷，项目自去年11月份入市以来，就不断地刷新着龙坂片区高层住宅的最高纪录，令人瞩目！

■龙坂VS后海，“涨”成必然之势

几年前，梅林关以北的区域在深圳人的眼里，还属于关外，而龙坂片区因距离福田中心区近，可开发土地资源丰富，被定位为“福田的后花园”。而随着深圳市中心土地资源逐渐耗尽，深圳推进二线拓展关建设，近中心区的龙坂等片区成为重点开发建设的区域，而精明的开发商也早已发现这一价值高地，纷纷争先抢占。

随着各项交通、规划利好的落实，星河WORLD•银湖谷所在的区域成为承接原关内人口的外溢首地，很大意义上，已属于CBD直辖区。从经济地理占位上看，星河WORLD•银湖谷项目不仅处于CBD直辖区北轴心，还处于深圳北站商务区与华为科技城核心区位之上，三核驱动，形成黄金三角优势，区域价值堪称是继罗湖、福田、前海、深圳湾之后的重要城市核心区。

这一片区目前的发展势头，与五年前的后海房地产的发展路径颇具相似之处。处于深圳湾区的后海中心区总部基地，是深圳规划的5大总部基地之一，于是，随着贴着各个名企标签的总部基地拔地而起，促使区域价值的提升，未来大批企业和高端人才进驻，势必要把房价死死地封在“涨停板”上。

写字楼聚集地是地段价值的最大见证者，如今，星河WORLD本身具有70万㎡的写字楼体量，又处于福田CBD直辖区内，21.9平方公里的华为科技城、6.1平方公里的北站商务区第一辐射范围内，未来也势必成为吸纳大批高新企业和高新技术人才进驻的高地，这种趋势下，项目的价值自当能看齐后海房地产的价值，带领整个片区进入到一个新价值引爆点！

■多元业态为繁华人生买单，190㎡山湖大宅全城绽放

星河WORLD•银湖谷未出现时，周边的房价不温不火。而依托于区域价值的提升，以及项目本身的卓越品质，项目树立片区绝对的标杆。因此，在以星河WORLD•银湖谷为带头大哥的参照下，片区的房价得以猛然提升，有数据统计显示称，今年上半年坂田的所有在售楼盘普遍上涨近一万元每平。

项目极大地挖掘出片区的土地价值，并且伴随未来坂银通道、地铁10号线（原16号线）的开通令区域的交通升级，整个区域的品质更新升级加速，城市的总体规划又给于龙坂片区非常高的战略意义，欲打造国际化的中轴新城，无疑为房价的上涨奠定更牢固的基础。

项目本身上，星河WORLD是星河集团以“房地产综合开发+商业地产经营+金融投资”的三元驱动模式下，打造的具备办公、居住、酒店、商业、学校、体育等复合全业态功能的160万㎡世界级大城，70万㎡商务群、20万㎡稀缺山湖住区、8万㎡高端商业配套之COCO Park、1300㎡巴厘岛乌布风情园林、与华师大附小达成合作的顶级名校，以及深圳第一个24小时*365天人性化工作社区，运营管理模式上将首创产权换股权、租金换股权……

周边环境上，项目接壤14平方公里的银湖山郊野公园，两侧坐拥民治、雅宝两大水库，这些顶级优势的聚集下，星河WORLD堪称是深圳35发展史上绝无仅有的世界级全生态城市中心，也成为了银湖谷这一高端住宅产品的价值孵化场。

如今星河WORLD•银湖谷推出的顶级新品——190㎡山湖大宅已全城绽放，可现场品鉴。5+1房2厅三卫多功能设计，是片区独一无二的双套房设计。一线景观近在眼前，南观雅宝水库及银湖山景观，北看皇家乌布园林景观，景观视野开阔无遮挡；空间尺度开阔，布局合理，未来生活从容的掌握。咨询热线：0755-2830 9999