导读：
■深圳湾区最后的顶级“住作”，恒裕滨城二期即将入市
■“脑地关系”论：人力资本定义土地价值
一、后海金融总部区：约2000万商务经济体量拉动
1、后海金融商务总部基地：2015年总产值将达2000亿元
2、南硅谷高新科技园：全球上市企业及科技力量最密集区域之一
3、深圳湾超级总部基地：深圳在全球经济产业链条最终极地位的代表
二、世界级湾区豪宅，汇集最具影响力的塔尖人群
■区域资源配套价值分析
一、扼守深圳湾西北面，大面积俯瞰深港双城繁华
二、生态价值分析
1、深圳湾湿地景观，距离0.3%的稀缺仅约1.3公里
2、四公里长中心河连通深圳湾公园，下楼即达
3、半径2公里范围内，四大公园密集分布
1）深圳湾15公里滨海长廊，东面直线距离约1.1公里
2）城市中心70万㎡后海公园，车程5分钟内即达
3）西面直线距离约900米，抵达13.5万㎡四海公园
4）中心路滨海景观带状公园，下楼即达
三、配套价值分析
1、半径2.5公里范围内，汇集优质商业配套
1）5分钟车程，抵达30万㎡海岸城购物中心
2）东北面直线距离5公里，“升级版万象城”华润万象汇
3）北面直线距离1.2公里位置，君尚百货即将营业
4）5分钟步程抵达11万㎡商业综合体：宝能allcity
5）23.6万㎡鹏润达商业广场，北面直线距离约2.4公里
6）深圳首个儿童教育主题商城，2万㎡鸿威Baby City仅一河之隔
7）中心路40万㎡世界级水岸商业全面启动招商
2、2公里半径范围内，十二大名校教育资源云集
3、文化体育医疗等配套资源
1）距离国内唯一观海体育场“深圳湾体育中心”约2.5公里
2）项目北面直线距离1.5公里，全国首个“卢浮宫博物馆”
3）5分钟车程抵达深圳高科技标志性建筑：深圳科技馆新馆
4）保利剧院直线距离约2.7公里，近享国内顶级视听体验
5）5分钟车程抵达最与国际化医院接轨的深圳滨海医院
■战略资源价值分析
一、“四纵三横”动脉路网，主干道出行便利无阻
二、6条地铁线2条轨道交汇，无缝连接2号线湾厦站
三、跨境出行两大平台：深圳湾口岸，深圳湾大桥
四、三大港口、机场，快速接驳广深港澳，通达世界
■“脑地关系”的最高实现区，恒裕滨城二期压轴深圳湾区
正文：

■深圳湾区最后的顶级“住作”，恒裕滨城二期即将入市

位处深圳湾核心地段、招商东路与后海滨路交汇处的恒裕滨城二期，预计将于10月份入市。从2013年一期开盘至今的两年间，项目所在深圳湾片区的价值可以说发生了翻天覆地的变化。且不说区域的各项资源配套变得更成熟，总部企业更聚集，豪宅数量更多，单是区域的房价，两年就翻了一番不止。

而恒裕滨城二期以150米天际地标姿态，成为目前深圳湾区第一高宅，也是深圳湾最后的顶级住宅供应。在这一高度衬托下，深港双城璀璨美景、公园群、豪宅群、总部企业群、战略设施群、名校群等全无遮挡，尽收眼底。每天在窗前检阅这个城市的精英资源，将成为未来恒裕滨城二期业主日常生活的一种仪式。

用一句毫不夸张的话来说，深圳最好的城市资源都聚集在了这里，深圳湾区也因此成为目前世界上唯一享有“科技湾区+金融湾区+人居湾区”全身份的湾区。作为有思想的社会性动物，人类最重要的资源不外乎两种：一是脑袋（包括人力），二是土地（包括矿物）。认识脑地关系，将有助于我们更深入地了解深圳湾区的价值。

■“脑地关系”论：人力资本定义土地价值

脑地关系是，土地的价值由人类的脑子（知识）决定。比如在人口稠密的当下，地球上绝大部分的土地却并不值钱，因为只有人的存在，人不断想出利用土地的产品、知识，才能定义土地价值。而知识造就的最高级软财富是金融，造就的最高级硬财富是科技。恒裕滨城二期所在的深圳湾区，是人类最高级软财富和最高级硬财富的交汇点。

金融与科技，是人类提升价值的最高利器，但凡金融发达、科技发达的地方，城市价值就非常高。比如纽约曼哈顿、伦敦金融城，再比如硅谷。但是如果当金融、科技在同一个城市叠加，其价值增速又将上演怎样的大戏呢？根据经济理论，这些最高级的升值中，有起码30%的部分会转到地价中去。

同时，在人力与土地这两大资源中，人的生命是有限的、无法累积的，因此对人的投资是有极限的，成熟的脑子维持好状态顶多40年；但人死去，知识与思想则还是继续累积的，而这长期累积的财富过半要放进土地这个最重要的永远不死的仓库中。因此不动产的价值相对人力来说，则更为持续、长久。

而作为目前全球唯一“金融湾区+科技湾区+人居湾区”的深圳湾区，汇聚了目前人力所能够达到的最高金融和科技水平，不动产价值在城市中的表现也最为极致。

一、深圳湾超级总部经济群，约2000万商务经济体量拉动

围绕着深圳湾海岸线，自西向东分布着后海金融总部经济中心、南硅谷高新科技园、深圳湾超级总部基地，三大区域协同发展，共同构成了深圳湾超级总部经济群。约2000万商务经济体量，使得成为深圳湾超级总部经济群成为深圳唯一由世界500强企业和中国名企构成的总部经济集群。

未来深圳湾超级总部经济群将与前海蛇口自贸区一起，构成大珠三角CBD核心区，成为粤港经济的桥头堡，形成泛珠三角地区、东盟-中国自由贸易区的核心区域，成为亚太高端现代服务业中心城，辐射全球，成为全球经济最活跃，实力、竞争力最强的地区之一。

1、后海金融商务总部基地：2015年总产值将达2000亿元

恒裕滨城二期所在的后海金融商务总部基地，是深圳湾片区的构成主力。目前后海金融商务总部基地已经吸引了逾50家总部企业进驻，包括中海油南方总部大厦、中建钢构、阳光保险、中山证券、大成基金、中国航天珠三角总部、中铁南方总部、腾讯研发中心、百度国际及华南总部和研发中心、阿里巴巴国际运营总部和商业云计算研发中心等等，首批21家大型企业总部陆正在施工建设！

目前66层、392.5米的华润集团总部大厦（春笋）已经“冲出地面”，“春笋”正在节节长高，2015年底将封顶；中海油大厦等项目陆继建成，后海金融商务总部基地已经成为南山目前总部企业集聚效应显现最为明显的片区。根据《深圳市南山区经济社会发展概况》预测，后海总部经济区2015年预计可新增产业空间116.9万平方米，实现总产值2000亿元。

总部经济对区域的价值拉动是非常明显的。资料显示，上海外滩116家总部型企业年度税收占黄浦区总税收近40%，占区级税收近30%；而曼哈顿CBD作为纽约总部经济的重要空间载体，1969至1983年间，曼哈顿地区地产价值增长了约58%，曼哈顿地区经济增长量占纽约市总经济增长量的82%。

2、南硅谷高新科技园：全球上市企业及科技力量最密集区域之一

位处深圳湾畔的深圳高新区，聚集了中国数量最为庞大、综合实力最强的IT企业，如腾讯、中兴、IBM、长城、微软、联想、迈瑞、金蝶、创维、TCL、华为、百度、万利达、阿里巴巴华翰等众多名企，每平方公里工业总产值达1524.39亿元，单位面积产出超出台湾新竹科技园居全国首位。

目前不足12平方公里的深圳高新区内，上市公司数量已经超30家，密度达2.5家/平方公里。同时随着2.58平方公里的高新北区更新改造完成，未来深圳高新区爆发出的产业价值将更加难以估量。未来深圳高新区将有望成为全球上市企业以及科技力量最密集的区域之一，登顶成为全球新晋的世界级硅谷。

3、深圳湾超级总部基地：深圳在全球经济产业链条最终极地位的代表

深圳湾超级总部基地是指滨海大道、深湾一路、深湾五路、白石三道、白石路所围合的区域，总用地面积117.4公顷。从地图上看，此片区紧邻着深圳湾公园，以滨河大道为界，全部是“看海”的核心地块。这片土地现在重新调整后，与华侨城片区相连，共同打造超级总部基地，构建的是中心城区的面貌，而不是产业集聚的形态。

超级总部基地是城市在全球经济产业链条中最终极地位的典型代表，是未来深圳发展成为世界城市的一个功能中心。此片区将依托区位优势，发挥超级经济功能，打造超级城市形象，使之成为提供体验深圳滨海新生活方式的地区。在产业功能方面，具体为各行业产业链最顶端的总部办公为主导功能，辅以服务于总部基地的国际会议、展览、文化传播、信息交互及商业、公寓等功能。

根据规划，片区内建筑高度整体呈现西高东低、南高北低圈层式跌落的空间形态。在满足航空限高要求的前提下，其中一核心地块的两座超高层综合体建筑高度分别控制在400-680米和400-480米；另外一核心地块的超高层综合体建筑高度宜控制在400-580米，届时可能比南山第一高楼“春笋”还要高出80米。

二、世界级湾区豪宅，汇集最具影响力的塔尖人群

如果说金融、科技总部企业的聚集，是人力创造深圳湾区最高财富价值的重要体现，那么依托优质的山、湾、海、河、湖、桥、公园等优质生态资源，吸引深圳乃至全国最具影响力的塔尖阶层在此居住，可以说是深圳湾区最高人力价值和最高土地价值结合诞生的成果，“脑地关系”在此达至最高点。同时两者相辅相成，形成循环促进趋势。

细数世界上著名的湾区，如洛杉矶比佛利山庄、香港浅水湾、新西兰的霍克斯湾区、布里斯班鲁沙湾区、吉隆坡的布茹拉湾等，不难发现这些湾区都具有一定的共性：聚集了来自全球的高端财富人群，拥有无敌海景、城景，享受着最奢华的城市资源。在深圳，深圳湾区也有类似的共性。

正是基于这一世界级湾区共性，深圳湾区一跃成为目前深圳最炙手可热的顶级豪宅区。从2001年左右轰动一时的红树西岸、中信红树湾，到2008年~2009年的卓越维港、三湘海尚、太古城等，再到2013年左右的深圳湾1号、恒裕滨城一期、翡翠海岸等等，这些顶级住宅产品共同托起了深圳湾片区的奢豪，并逐步奠定深圳湾片区在楼市的豪宅地位。

■区域资源配套价值分析

一、扼守深圳湾西北面，大面积俯瞰深港双城繁华

深圳和香港是一衣带水的关系，但是由于香港的北部区域开发力度小，以山体为主，因此在深圳能够同时欣赏到深港双城城市景观的区域非常有限。而恒裕滨城二期所处的深圳湾片区，是深圳唯一能够大面积欣赏到深港双城繁华景观的片区。

在90平方公里深圳湾的西北面，是深圳后海金融商务区林立的高楼和豪宅，而深圳湾的东南面，则是香港的流浮山、元朗建成区等，深港西部跨海通道将深港双城连为一体。每当夜幕降临，两岸灯火升起，交相辉映，在恒裕滨城二期即可俯瞰双城繁华。

二、生态价值分析

1、深圳湾湿地景观，距离0.3%的稀缺仅约1.3公里

深圳湾是香港和深圳市之间的一个海湾，由于有着来自珠江及深圳河的淡水与南中国海的海水交汇，很适合红树林生长。随着香港农业式微，元朗一带恢复了湿地的原貌，成为了雀鸟的天堂。湿地是极为罕见的生态自然资源，仅仅覆盖了地球表面的6%，而属于城市中的湿地仅占有0.3%。

中国湿地面积仅6600多万公顷，占世界湿地的10%。如果说湿地稀缺，那么城市湿地就是稀缺至极，可谓具备与钻石同级的稀缺属性和唯一性，一个城市里也未必会出现一个。一旦形成，将成为城市财富聚集的中心。而恒裕滨城二期与深圳湾湿地的直线距离仅约1.3公里，车程5分钟内即可欣赏到稀缺的城市湿地景观。

2、四公里长中心河连通深圳湾公园，下楼即达

恒裕滨城楼下的中心河，全长大约四公里，由海德三道一直向南延伸至东角头港区，与深圳湾相连通。根据根据规划，中心河定位为景观河，兼顾片区防洪排涝。由于其连通深圳湾公园的便利性，早晚都有大量的居民在河边散步、健身。

3、半径2公里范围内，四大公园密集分布

1）深圳湾15公里滨海长廊，东面直线距离约1.1公里

由12个主题公园组成的深圳湾15公里滨海长廊，东起福田红树林鸟类自然保护区，西至深港跨海大桥西侧，北靠滨海大道，南临深圳湾，隔海遥望香港米埔自然保护区，沿海岸线长约11公里，总面积约128.74公顷，是深圳市区唯一的密集滨海休闲带。

深圳湾海滨公园位于恒裕滨城二期东面直线距离约1.1公里，每天都有大量的市民在此运动、休闲，更是深圳跑马爱好者的天堂。

2）城市中心70万㎡后海公园，车程5分钟内即达

占地70万㎡，水域面积30万㎡的后海公园，目前已经开发成为F1摩托艇世界锦标赛赛场，是深圳非常罕见的城市中心湖泊，水域面积相当于香蜜湖的2倍。位处恒裕滨城二期东北面直线距离约1.3公里，沿中心路转东滨路即达。

3）西面直线距离约900米，抵达13.5万㎡四海公园

总面积13.5万㎡的四海公园，位于恒裕滨城二期西面直线距离约900米，沿工业七路直行即可抵达。四海公园以水面和大片浓密荔枝林为基调，点缀以中国传统的亭、榭、廊、桥、石、滩，形成具有浓郁民族风格的公众园林，是休闲娱乐、健身运动的好去处。

4）中心路滨海景观带状公园，下楼即达

中心路带状公园，是沿中心路由南向北引海入河的水岸景观带状公园，全场3500米，宽90米，河道两岸被氛围商业文化区、生活拾取区、滨海休闲区等多个景观节点，是集商业、文化、健身、生活、休闲一一体的滨海景观带，就在恒裕滨城二期楼下，下楼即达。

三、配套价值分析

1、半径2.5公里范围内，汇集优质商业配套

1）5分钟车程，抵达30万㎡海岸城购物中心

总建面约30万㎡的海岸城，是目前深圳西部经营面积最大、功能最齐全、服务人群最广泛、最具代表性的集购物、休闲、娱乐、餐饮等为一体的大型购物中心，也是深圳唯一具有滨海风情特色的购物中心，位于恒裕滨城二期北面直线距离约2.4公里处，车行5分钟内可以抵达。

2）东北面直线距离5公里，“升级版万象城”华润万象汇

总建面约76万㎡华润集团总部，目前正在建设融汇国际一线顶级品牌，集艺术、文化、娱乐为一体的“升级版万象城”——“万象汇”，位处恒裕滨城二期东北面直线距离约2公里位置。

3）北面直线距离1.2公里位置，君尚百货即将营业

8.7万㎡天虹总部，位处恒裕滨城二期北面直线距离约1.2公里处，包括4万㎡高端购物中心“君尚百货”，1.6万㎡办公场所以及超万平米的广场花园等，目前君尚百货已经建成，即将营业。

4）5分钟步程抵达11万㎡商业综合体：宝能allcity

集购物、休闲、餐饮、娱乐、文化、休闲于一体的11万㎡商业综合体——宝能allcity，目前已经开业，位于恒裕滨城二期北面直线距离不到300米，步行5分钟内可达。

5）23.6万㎡鹏润达商业广场，北面直线距离约2.4公里

总面积23.6万㎡的鹏润达商业广场，位处恒裕滨城北面直线距离约2.4公里，将建成2栋32曾塔楼，规划为地铁换乘综合体商业、酒店、办公等配套，目前正在建设中。

6）深圳首个儿童教育主题商城，2万㎡鸿威Baby City仅一河之隔

深圳首个儿童教育主题商城——2万㎡鸿威Baby City已经开业，位处恒裕滨城东南面仅隔了一条中心河，将打造成为集高端幼教、生活配套、休闲餐饮为一体的全新亲子生活平台。

7）中心路40万㎡世界级水岸商业全面启动招商

中心路在景观设计和城市功能上，与法国塞纳河、上海外滩的规划模式相似。这种与世界前沿接轨的商业模式更具水岸风情，更休闲和艺术，让传统商业街黯然失色，目前40万㎡世界级水岸商业已经全面启动招商。

2、2公里半径范围内，十二大名校教育资源云集

1）育才四小，省一级学校，占地面积2万㎡，建筑面积1.1万㎡左右，现有教学班25个，在读学生1120名。育才四小位处恒裕滨城二期西面，只隔了一条后海滨路。

2）育才三中，省一级公立初中，占地面积约2.4万㎡，建筑面积约1.4万㎡，设计教学班规模36个，学生总容量1700多人。从恒裕滨城二期出发，沿工业七路向西步行200米左右即可抵达；

3）望海学校，占地面积为5.7万㎡，总建筑面积为5.6万㎡，共计提供72班（小学36班、初中36班）/3420个中小学学位，预计2016年招生。恒裕滨城二期位处望海学校西面直线距离约300米左右，步行5分钟左右即可抵达。

4）育才二小，省一级公立小学，占地面积约1.3万㎡，建筑面积约1万㎡，拥有43个教学班，学生2020人；

育才二中，省一级公立初中，占地面积约2.4万㎡，建筑面积约1.3万㎡，拥有36个教学班，在校学生1600余名；

育才二小、二中均位于恒裕滨城二期西北面直线距离约850米左右，沿工业七路转爱榕路步行约20分钟左右可以抵达；

6）东湾小学，区一级民办小学，位于恒裕滨城二期西面直线距离约900米左右，工业七路直行可以抵达。学校占地3518㎡，建筑面积5764㎡，现有32个教学班，学生1800多名。

7）蛇口中学，占地2万㎡左右，建筑面积1.1万㎡，初中部共有30个班级，在校学生1250人。蛇口中学位于恒裕滨城二期西南面直线距离约950米，从后海滨路→蓝天路→湾厦路抵达。

8）北京师范大学南山附属学校，是一所12年一贯制的省一级公立学校，有中学部、小学部两个相对独立的校园，共占地面积67000多平方米，设89个教学班，在校学生4200余名。恒裕滨城二期与之直线距离相隔约1.1公里，由后海滨路直行转东滨路即达。

9）南山外国语滨海初中部，省一级公立学校，设36个班、1800个学位，位于恒裕滨城西南面直线距离约1.5公里位置。

10）育才一小，深圳市最早的省一级学校之一，占地面积近1.4万㎡，建筑面积1.13万㎡，现有教学班39个，学生1783名；

育才中学，深圳市最早的省一级和市重点中学，占地面积约2.7万㎡，建筑面积约2万㎡，拥有有教学班30个，学生近1200人。

育才一小、育才中学均位于恒裕滨城二期西面，直线距离约1.9公里左右，工业七路转育才路即可抵达。

3、文化体育医疗等配套资源

1）距离国内唯一观海体育场“深圳湾体育中心”约2.5公里

占地30.74公顷的深圳湾体育中心，包括体育场、体育馆、游泳馆、运动员接待服务中心、体育主题公园及商业运营设施，是深圳顶级体育赛事、演艺的集中地，也是国内唯一的“观海体育场”，与恒裕滨城二期相隔直线距离约2.5公里；

2）项目北面直线距离1.5公里，全国首个“卢浮宫博物馆”

恒裕滨城二期北面直线距离约1.5公里处，是目前正在建设中的全国首个“卢浮宫博物馆”——深圳钢结构博物馆。该博物馆参照巴黎卢浮宫形式，在下沉式广场设半球形入口，地下共为4层，总建筑面积达到17874㎡，预计2015年开放。

3）5分钟车程抵达深圳高科技标志性建筑：深圳科技馆新馆

深圳科技馆新馆坐落于深圳湾体育中心即“春茧”附近，投资超16亿元，在全国可排入前四名，将建设成员现代化、高水平、综合性的一流科技馆，成为代表深圳高科技的标志性建筑。而恒裕滨城二期与深圳科技馆新馆的直线距离大约在2.2公里左右，车程5分钟左右可以抵达。

4）保利剧院直线距离约2.7公里，近享国内顶级视听体验

保利剧院作为现代化综合甲等剧院，能满足舞剧、歌剧、话剧、交响音乐会、戏曲及综艺汇演等演出使用要求，其建声效果达到建筑声学和舞台设备功能配置的国内顶级水准。该剧院就位于恒裕滨城二期北面直线距离约2.7公里位置。

5）5分钟车程抵达最与国际化医院接轨的深圳滨海医院

已投入使用的滨海医院，位于滨海大道与侨城东路交汇处，占地面积19.2万㎡，总建筑面积36.7万㎡，设总床位2000张（VIP床位300张），可容纳日门急诊量8000-10000人次，是深圳目前最与国际化医院接轨的区域性现代医疗中心。

恒裕滨城二期与深圳滨海医院的直线距离约为6.5公里，从项目出发沿后海滨路进入滨海大道车行10分钟左右即可抵达。此外在距离恒裕滨城二期直线距离大约750米的位置，即科苑大道与中心路交汇处东南角，将建设一座占地面积约3.3万㎡、500床的综合医院，为业主提供便捷的医疗卫生条件。

■战略资源价值分析

一、“四纵三横”动脉路网，主干道出行便利无阻

后海湾金融总部商务区拥有发达的交通网络，主要干道“四纵三横”形成闭路循环。四纵：后海滨路、沙河西路、科苑大道、中心路南北贯通整个区域，三横：滨海大道、东滨路、望海路东西贯通整个区域。另外，创业路、登良路、工业八路、工业七路、招商路等也向东延伸进区域内。

而恒裕滨城二期位处后海滨路、中心路与工业七路、招商路的围合之中，主干道出行非常便利。

二、6条地铁线2条轨道交汇，无缝连接2号线湾厦站

未来深圳湾超级总部经济群将形成6地铁2轨道格局，囊括地铁1号线、2号线、9号线、11号线、15号线、17号线、观光轻轨、有轨电车等。

其中地铁2号线在后海总部金融商务区范围内设有后海、登良、海月、湾厦四个站，其中湾厦站与恒裕滨城二期下沉广场、2万㎡自持商业无缝连接，便捷轨道交通，为业主提供出行便利，也是物业增值的有力保障。

在原有地铁2号线的基础上，深圳湾还将新建地铁15号线，该线路从南硅谷科苑大道往南延伸，连接深圳湾口岸及豪宅片区，并设多个出口，包括在体育公园西侧便实现了地铁与体育公园的直接连接。

三、跨境出行两大平台：深圳湾口岸，深圳湾大桥

1）5分钟车程，抵达目前国内最大陆路口岸

深圳湾口岸是深圳与香港之间的一个陆路边境口岸，是目前国内最大的陆路口岸，实行“一地两检”的新通关模式，单日出入境客流最高可达12.85万人。口岸内有巴士往来香港天水围、天耀、元朗、屯门码头、屯门公园和香港机场等地。恒裕滨城二期位于深圳湾口岸西南面直线距离约1.3公里，车行约5分钟即可抵达。

2）向南尽揽国内最宽、标准最高公路大桥壮丽桥景

深圳湾大桥是一座连接深圳蛇口东角头和香港元朗鳌堪石的公路大桥，亦称“深港西部跨海通道”，全长5545米，其中深圳侧桥长2040米，香港段3505米，桥面宽38.6米，是目前国内最宽、标准最高的公路大桥。

2007年7月1日深圳湾大桥与深圳湾口岸同时开通，自此来往港深两地的时间缩短至10~15分钟。从恒裕滨城二期向南可尽揽深圳湾大桥壮丽桥景。

四、三大港口、机场，快速接驳广深港澳，通达世界

在海运交通方面，深圳湾片区可以快速接驳蛇口港、大铲港、太子湾游轮母港，加上深圳宝安国际机场、香港国际机场、澳门国际机场等三大空运交通，将为深圳湾片区开启快速接驳广、深、港、澳，通达世界各地的便捷通道。

■“脑地关系”的最高实现区，恒裕滨城二期压轴深圳湾区

自人类诞生以来，人与土地的关系就在不断发生变化，从最开始的单纯依附到互相争夺、占有，再到如今的合作、共生，可以看到的是，人与土地之间相互作用产生的价值也在不断发生着改变。由于土地是被动变化的，因此人的生产力水平，即创造财富的能力水平，决定了土地价值的高低。

其中作为目前深圳金融、科技、人居高地的深圳湾区，是人类所能创造的最高软财富和最高硬财富的交汇点，“脑地关系”的最高价值在此得到淋漓尽致的体现。同时土地本身所附着的、最优质的山、河、湖、海、公园等优质生态资源，加上有助于推动人力资本发展的教育、文化等配套设施，都将进一步巩固和提升深圳湾区在深圳城市版图上的地位。

而恒裕滨城二期作为深圳湾最后一个大型滨海高尚住宅区，东、南紧邻深圳湾，北接后海金融总部基地，紧邻深港西部跨海通道，近距离收揽深港双城景观、深圳湾、15公里滨海长廊、后海公园、中心路带状公园等优质生态，同时2公里半径范围内汇集湾区最优质的商业、文化、教育、交通、战略设施等各项资源，将成为深圳湾片区人居价值的压轴之作。

在产品打造上，恒裕滨城二期突破传统围合型规划，以深圳湾唯一的L型布局，成就栋栋皆楼王的绝佳视野，300米超宽楼间距，香港贝尔高林常务副总裁亲自主笔打造的3万㎡全石材、奢生态森林级园林，英国皇家特许建造师打造的专属皇家奢适精装，170-270㎡奢适大户震撼压轴，成就湾区最高人居礼遇。