导读：
■前海VS曼哈顿，渊源or结果？
■前海上席“uptown”，宝安中心区世界级初显！
■价值链承接第一地，前海•卓越时代广场盛启！
正文：

■前海VS曼哈顿，渊源or结果？

说起前海，我们就会想到“曼哈顿”，前海将被打造成为曼哈顿是国家级战略目标。2020年，仅15平方公里的前海产业总产值将达1500亿元，每平方公里的土地单位产值高达100亿元/平方公里，届时将成为与纽约、伦敦、东京三大国际都会并驾齐驱的“世界级都会区”。

为什么会以“曼哈顿”为模板打造前海呢？首先，曼哈顿是世界级金融中心，而现代金融也是未来前海的四大产业体系之一。深圳将与香港合作，把前海打造成为中国的离岸金融中心，同时前海作为人民币国际化战略试验区。

其次，前海与曼哈顿的发展轨迹及其类似。由于土地空间的限制，经济不断向外溢出。因此曼哈顿从北而南分为上城（Uptown）、中城（Midtown）及下城（Downtown）三个区域，其中下城为金融中心，中城为商务商业、文化休闲中心，上城则为高端住宅区。

■前海上席“uptown”，宝安中心区世界级初显！

在英语词典中“Downtown”一般泛指城市中心区，而下城（Downtown）是曼哈顿的金融贸易中心。下城是曼哈顿最先发展的区域，包括华尔街、纽约证券交易所、世界金融中心一系列金融坐标矗立于此，其中2013年数据第五大道每年租金约为人民币11669.20元/㎡，售价为25万/㎡-35万/㎡，中城区租金约7125.04为元/㎡，售价为18万/㎡-25万/㎡！

从曼哈顿拉回前海，不难发现，前海正在像曼哈顿下城“downtown”一样，金融业蓬勃发展，立于世界！而根据@房地内参 观察地图发现，如今前海•卓越时代广场所处的位置便是前海的“Uptown”——上前海，宝安中心区！正如曼哈顿上中下城的各司其职一样，二者也将形成错位发展，宝安中心区也担当着其前海“中城”的角色。

据悉，目前前海每年租金为3000-4200元/㎡，售价为8万/㎡-10万/㎡，而宝安中心区租金约为1440-2160元/㎡，售价为5万/㎡-7万/㎡。相对于曼哈顿的租金与售价而言，前海只是处于初级阶段，当前海成熟发展之时，世界级金融中心成型，其租金将媲美曼哈顿第五大道，而经济中心的外溢，也将让宝安中心区水涨船高，价值喷发。

宝安中心区紧邻前海桂湾，拥享前海湾滨海岸线和中轴三重景观带、深圳最大规模集中商业MALL-壹方城、滨海休闲带\体育场、宝安图书馆、青少年宫、演艺中心等市政配套，可以说宝安中心区是名副其实的前海中上城。

■价值链承接第一地，前海•卓越时代广场盛启！

作为前海西门户滨海国际商务中心，前海•卓越时代广场坐落在宝安中心区，位于前海湾以及宝安中心区行政中轴双首排区位，屹立前海封面，是“前海”价值链承接第一地，未来的前海商务核心区。

同时，项目临近地铁罗宝线（宝中站、前海湾站）、环中线（临海站、宝华站）地铁线，项目通过主干道可以连接宝安大道、新湖路、广深公路。随着项目所在片区规划的基础设施不断地完善，未来前海•卓越时代广场将享受完善的便捷区域交通配套。据悉，前海•卓越时代广场已盛大亮相，敬请期待！