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投资分析
百万商业大成,南昌最大商住互激效应在莱蒙都会!

作者:室介屋笈 类型:投资分析

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2015-09-09 11:46:13点击4879


导读:
■商住互激,街区价值商业所在!
■坐拥最成熟商圈核心,商业前景难以限量!
■尽享中心繁华,莱蒙荟即将盛大加推!
正文:

■商住互激,街区价值商业所在!

在房地产领域,不同产品形态之间存在互利、互激效应。不同于消费品,同片区内供应商越多,价格受制反而越低。而房产不同,如同片区内开发商多,你家建学校、我家建商场、他家建公园、公家建道路…片区内的民生问题就得到解决,生活、教育、运动需求都能满足,区内房价反会增值。

为此,一个房地产项目若能实现多功能复合,既有商业,又有住宅,又有酒店,还有写字楼,让内部形成价值循环,成行成市,从而提升项目价值。尤其是住宅和商业之间的相互刺激,会引起商住互利效用,从而使得区域人气旺盛。

这就是街区商业的价值所在。由于住宅、商业喜欢扎堆,商业作为住宅的配套部分,既可以成为住宅的配套,也可以吸引外来人士的进入,尤其是开放式街区商业,在城市化不断发展、更容易促进人与人之间商业交往。

■坐拥最成熟商圈核心,商业前景难以限量!

而十字街区意味着交汇更多,形成商圈、商区更易,同时使商业交错发展,因此十字街也往往是城市的核心,具有活跃的生长感。然而全国范围内,目前街区综合体项目屈指可数,大多数人仍处在集中密封式综合体中徘徊,尚未意识到开放式街区综合体的好处。因此,一旦人们发现亲天亲地的街区体验,才是真正符合人类本性的逛街模式后,街区综合体的效应将得以最大发挥。

对都市人居而言,汇集了住宅、写字楼、商业、餐饮、休闲娱乐为一体的街区综合体,一站式为居住人群解决生活、工作、休闲娱乐、购物等各种生活所需。街区综合体既开放又紧密把工作生活联系在一起,保证了生活工作效率,又直接参与到都市生活中,照顾到人们在此生活、工作、购物、娱乐的贴身感受,最大化地以人为本。

莱蒙荟位处目前南昌的最成熟商圈核心。绿地中心22万㎡、国际金融中20万㎡、中航广场16万㎡、联发广场19万㎡、华尔街广场14万㎡,加上莱蒙、万达、绿地等高端商务集群的云集,使得区域未来商业前景难以限量。

■尽享中心繁华,莱蒙荟即将盛大加推!

而且,南昌莱蒙都会自带十字街区,扼守红谷滩CBD核心区域、近邻城市主干道,零接驳地铁1号线,且受周边商圈辐射,有丰富立体的自然景观等。同时,项目将街区的开放式、立体式的丰富体验融合,势必吸引既讲究效率、又不失悠闲的人们聚集并参与,最终提升产品价值。

4月18日,莱蒙荟首批70-300㎡综合体沿街钻铺开盘1小时售罄,延续了莱蒙在南昌的热销深化。近期,莱蒙都会推出30㎡起地铁钻铺,30-1029㎡丰富空间,可自由分割组合;商铺均带有烟道,从容满足不同业态的经营需求;一楼商铺得房率近98%。

无论投资还是自用,都是不可多得的生财旺铺!地铁钻铺即将盛大开盘,此刻正是出手最佳时机。趁着年底地铁开通前,在价格洼地买下未来价值,创富行动不甘落后!


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