导读：
■开启前海建筑新里程，宏发QCC前城10月17日样板房绽放
■总成物业，宏发QCC前城演绎行业发展飞跃
■区域价值
一、全球都会中心，深圳升值潜力最大区域
二、东方曼哈顿，前海眺望世界未来
三、前海国际化CLD，媲美世界级湾区
■配套价值
一、四维总成交通，咫尺世界尽在帷幄
二、270°全景视野，山、海、城一览无遗
三、近享前海千亿级市政配套
四、楼下就是商业，休闲生活一步即达
■产品价值
一、宏发QCC前城的经济真相
二、6个十字街口+2个丁字街，城市繁华融汇
三、12万㎡都会商业+5万㎡城市绿洲，休闲生活一站式体验
四、188米天际资本地标，引领未来商务新趋势
五、双会所配置，品味极致生活
六、四大地标制造专家联袂设计，重新定义深圳城市综合体
七、三重入户大堂，定制名门礼序
八、双层LOW-E中空玻璃，采光节能
九、全方面智能安防系统，守护家庭安全与私密
十、世邦魏理仕定制嘉德执事，尊崇生活新标准
■工地考察
二、阳台、落地凸窗护边：增强安全系数
三、卫生间干湿分区、降板侧排，提高使用效率
四、3米极致层高，打造奢阔空间
五、超级外墙，防裂、防渗、防漏一应俱全！
六、2.2米电梯间，大气阔绰
七、楼板超标准厚度，减低噪音
八、剪刀式消防梯
九、家居插座预留充裕，方便拓展
十、避雷系统/接地设施：保证业主人身安全
十一、车户比超过1:1
■品牌价值
■匠心匠意，宏发QCC前城立足全球都会中心让世界向前
正文：

■开启前海建筑新里程，宏发QCC前城10月17日样板房绽放

位于前海核心地段的新生代城市综合体——宏发QCC前城，以70万㎡的恢弘体量起势前海，经过营销中心开放以及产品发布会的亮相，广泛的关注热潮也验证了项目作为前海又一标杆城市综合体的气势！

项目总建面约70万㎡，集高端天际豪宅、5A甲级写字楼、超大型一站式购物中心、小学、幼儿园于一体，引领丰富前沿的高端城市生活，匹配国际新锐精英的先锋眼界，缔造城市名片，造就中心地标。

据悉，宏发QCC前城一期将于10月17日开放样板房，主推户型为89㎡3房2厅2卫，宏发QCC前城作为前海核心地段的大型城市综合体，这样的标杆项目，让无数的诚意客户期待已久，可以说是目前市场上不可多得的贵重资产。

■总成物业，宏发QCC前城演绎行业发展飞跃

总成，是集合体、系统的意思，原本是工业领域的常用词语，比如一系列零件或者产品，组成一个实现某个特定功能的整体，这一系统的总称即为“总成”，例如汽车上的大灯总成，发动机动力总成，传动轴总成以及齿轮总成等等。

其实，综合体何尝不是一种总成的类型呢？尤其是如今，集合衣、食、住、行、乐于一体的城市综合体的出现，其更是一个庞大的住宅总成。而居住作为人一生中最重要的行为，住宅包含了其特定的功能，必须实现总成最优才能够满足人们的要求。

从世界级的价值意义上看，具备最优总成功能的物业，价值表现更好。而在前海区域，宏发QCC前城作为城市综合体进入市场，诠释了总成物业的多重复合价值。

■区域价值

一、全球都会中心，深圳升值潜力最大区域

根据《深圳市城市总体规划（2007-2020）》，“前海中心”是未来整个珠三角的经济金融中心所在，被誉为中国曼哈顿。作为国际一流的深港现代服务业合作区，15平方公里的前海规划投资超万亿，2015年前海合作区基本形成城市骨架和面貌，到2020年规划GDP1500亿元，每平方公里产值100亿元。

自2010年国务院批复同意《前海深港现代服务业合作区总体发展规划》，五年间前海区域房价增加了300%，同时期深圳房价仅增长77%；同时，自2013年7月以来，卓越、华润、腾讯、联想、前海人寿等各大企业角逐前海的竞争愈演愈烈，辐射之下的宝中也频出地王。

截至2015年8月31日，入驻前海的企业总数达45678家，注册总资金达23369.16亿元。其中，已有注册登记的金融及类金融企业25447家。同时，前海规划有143栋超甲级写字楼，引进超80万高端人群，而前海常住人口规划仅30万人。在地价高企、供应不足、需求旺盛等多种因素影响下，前海中心无疑将成为深圳升值潜力最大区域。

二、东方曼哈顿，前海眺望世界未来

应该说从前海自贸区挂牌后，前海就已经不再是深圳一个海湾的概念了，它代表的是一个正式上升到国家层面的国家级战略新区，比当年的深圳特区级别更高，享受优于深圳经济特区的经济政策，是“特区中的特区”。

从深港现代服务业合作区，前海自贸区，“一带一路”的重要战略支点，视野是一步步在开放扩大的。如果说获国家批准的“深港现代服务业合作区”吸引的是深港的目光，那么成立后的“前海自贸区”则是吸引世界的目光，真正成为“东方曼哈顿”！

三、前海国际化CLD，媲美世界级湾区

宏发QCC前城所在的前海核心地段，拥有前海千万级商务区的配套，是前海的国际化宜居区域，亦是深化深港合作以及推进国际合作的中央生活区，未来将整体打造成为现代化、花园式、生态环境优美的国际滨海城区。

作为前海中央生活区（英文简称CLD），经近十年发展，片区内居住氛围和商业氛围已非常浓厚和醇熟，出可享受宝中、前海的繁华便利，俨然成为深圳国际滨海生活的范本。

同时，前海未来居住缺口超百万，作为前海国际宜居区域，宏发QCC前城将全面承接来自前海中心和宝安商务中心区的百万高端商务人群的居住、消费需求。从地段、资源、规划等多方面来看，项目未来升值潜力不言而喻。

■配套价值

一、四维立体交通，咫尺世界尽在帷幄

宏发QCC前城占据海、陆、空、轨四大交通优势，全城尽在帷幄。项目雄踞深南大道沿线、宝安大道最核心位置，西至国际机场，与世界一步之遥；南北临近107国道、沿江高速，兑现珠三角半小时经济生活圈；临近广深沿江高速大铲湾出入口，无缝连接深圳湾口岸、蛇口自贸区；同时，无缝接驳深圳地铁主动脉1号线，掌握城市动脉。

二、270°全景视野，山、海、城一览无遗

景观资源可以说是城市建设的精华所在，在大都市中，以山、海、生态资源最为稀缺。宏发QCC前城立于前海核心地段，打造270°无阻挡浩瀚视野，纵览山、海、城三重极景，独享繁华上空的人生境界。

三、近享前海千亿级市政配套

依托于前海中央生活区规划，宏发QCC前城可尽享前海千亿级的顶级市政配套，和宝安中心区40亿巨资打造五大公建，即海滨公园、图书馆、体育馆、青少年宫、演艺中心。

四、12万㎡大型一站式购物中心，休闲生活一步即达

项目自带12万㎡大型一站式购物中心，集购物、休闲、娱乐、健康、旅游、文化、社交8大核心功能于一体，更有国际一线品牌倾情加盟，尊享国际级时尚生活。

而且，项目商业区域分布均衡，从住宅下楼就是商业，各个商业区域之间设计连廊贯通，使得消费休闲时光更加方便快捷，节省时间。

再加上，深圳市宝安区将在大铲湾港区建设面积达10平方公里的临海商业区，并在宝安中心区海岸线拿出18万㎡储备用地打造都市低密度商业项目。

■产品价值

一、宏发QCC前城的经济真相

宏发QCC前城作为一个新生代综合体：总建面70万㎡、自身有“住宅+商业+写字楼+幼儿园+小学”、外部公配有紧邻的“地铁+公园+海景+山景+城景+千亿公建配套”，这种高度综合的产品与片区特性有什么价值呢？

宏发QCC前城是各种空间的紧密集合，这种集合，对于时间成本特别高的人来说，具有极大的意义，也就是生活、工作、休闲、娱乐、会客等可以在自己的区域内就能够完成，能够节约大量宝贵的时间与精力，当别人拥挤在路上、到处寻找目的地的时候，这里的业主下楼就可以解决几乎所有的问题。

对于效率至上的城市来说，时间就是金钱，因此，对居住要求也必须节省时间。也就是说，宏发QCC前城不仅为业主节约了时间成本，从而创造了生活以外的价值，而且其城市综合体的便利性与增值性更带来未来几十年的获益。

二、6个十字街口+2个丁字街，城市繁华融汇

交通的大十字路口是城市主要干道组成的纵横式的交叉拐角点，其具有很强的吸附能力，带来强大的城市流动，是资金、人才、信息、物质等重要的资源集散地，聚合成一股财富洪流。加之，前海作为国家战略级交通设施最密集城区，蕴涵了未来十年乃至数十年的城市价值洪流，城市繁华更加凸显。

正因为十字路口集聚能力强、吸附能量大。交通对于区域经济流动能引发巨大的“十字路口”效应。宏发QCC前城地处6个十字街口、2个丁字街口，使得项目与城市融合更深，商业更加繁华，价值也直线上涨。

三、12万㎡都会商业+5万㎡城市绿洲，休闲生活一站式体验

商业区域作为休闲生活的重要组成部分，区域的休闲元素极为重要。项目打造12万㎡都会商业，以自然为主题，把外界自然的元素引入到内在中来，利用其狭长地理优势，设置天荟河畔、天荟森林、天荟神秘园三大区域，在河畔、森林、绿色花园三大主题板块商业中穿行，构筑精彩无限的商业体验。

同时，项目独创约5万㎡城市生态绿洲，内设350米环形健康跑道设计，移步换景，随时享受奢逸私家园林。

四、188米天际资本地标，引领未来商务新趋势

前海作为未来世界级商务中心，其写字楼价值无疑是最高的。宏发QCC前城打造188米云端商务办公，以国际5A甲级写字楼为标准，创造智能办公空间，使得办公效率不断提高，与国际接轨，引领区域商务新趋势。

五、双会所配置，品味极致生活

项目拥有双会所配置，其中，阔绰泛会所，包含棋牌、健身、童乐主题；其次，还设置了商业室内会所，为商务人士创造更加私密的会话、休闲空间。而且，会所的室外无边际子母泳池，使得家庭运动更方便；室内会所恒温泳池，可以四季畅泳，品味极致生活享受。

六、四大地标制造专家联袂设计，重新定义深圳城市综合体

宏发QCC前城作为新生代综合体，在建筑设计上也引领创新标杆。联袂享誉全球并屡获殊荣的国际设计公司——英国贝诺，业界广获赞誉的全球知名景观设计公司——澳洲普利斯，水立方、悉尼歌剧院工程顾问公司——英国奥雅纳，好莱坞、洛杉矶购物中心灯光工程设计公司——美国FKA，四大地标制造专家设计，以“城市绿洲”为打造理念，将自然山谷、绿色植物融入建筑，国际前沿之作，重新定义深圳城市综合体。

宏发QCC前城的设计灵感来源于山谷，利用创新大胆的几何设计，充分展现自然力量。同时，以高档石材的庄重质感，通过高品质石材与玻璃幕墙完美互扣，形成独特立面外观。现代建筑结合温润的自然色系天然材质，高档石材匹配玻璃立面，展现经典简练风格。

七、三重入户大堂，定制名门礼序

入户大堂，是高端住宅的第一张名片，颠覆人们对公共空间的认识，也给高端豪宅贴上无法复制的标签。宏发QCC前城设置三重入户大堂，第一重车库大堂、第二重集中入户大堂、第三重架空层大堂；其中，集中入户大堂11米极致挑高，248㎡阔绰殿堂空间，成为城市私家会客厅，尊贵风范立显。

八、双层LOW-E中空玻璃，采光节能

项目甄选双层LOW-E中空玻璃，安全防护，可以有效控制太阳热辐射，保证室内自然采光，提高舒适性；节省空调制冷热耗，更大程度节能；同时，隔绝户外噪音，既能享受城市繁华，也能感受静谧人居空间。

九、全方面智能安防系统，守护家庭安全与私密

21世纪是以人为本的科技生活时代，智能家居开始影响生活的方方面面。尤其是智能安防系统，用科技保障了人居的安全，QCC前城预留智能家居接口，全方面智能安防系统，时刻守护全家安全与私密。

十、世邦魏理仕定制嘉德执事，尊崇生活新标准

物业是与业主生活联系最密切的部分，因此，物业管理的配备尤为重要。宏发QCC前城的物管服务，特地聘请了世界五大行之一的世邦魏理仕来作为物业服务顾问。香港丽晶酒店、澳门金都酒店等均聘请其做物业顾问。而本项目与世邦魏理仕的合作也开创了前海项目的先河。

宏发QCC前城独创环球物业管家——嘉德执事，全面导入管家进行专属性物管服务，实现每栋住宅均设专属大堂管家。在安防后顾无忧之时，结合微信，为业主个性化定制多项尊贵服务。同时为各客户群提供“衣”、“食”、“住”、“行”的全面的管家式物管服务，例如资产管理服务等，除此之外，最重要的安保方面，嘉德执事化身守护卫士，24小时使命必达，通过公共安全、隐私安全、延伸安全3大维度进行全天候安全守护。

■工地考察

在工地考察过程中可以发现宏发地产打造产品的用心，在很多细节打造上花费了超过一般的开发商，阳台护边、卫生间降板侧排等都可以看到宏发在打造产品的匠心匠意。

一、阳台、落地凸窗护边：增强安全系数

目前市场上有不少项目由于没有做护边，以致高空掉物的事情时有发生。这一情况，不管是对住户还是楼下经过的路人，都是相当不利的。阳台底部边沿设置高护边，这个细节是很重要的，很多项目为了节省材料而忽略了这一点。

同时，高护边一方面增加了栏杆基底的牢固性，防止依靠栏杆时发生断裂的情况；另一方面，若业主生活上不小心掉在阳台上的小物件，项目在阳台和所有的落地凸窗都设置了护边，防止物品直接撞击玻璃或者掉落，增强安全系数，也从心理上给人以安全感，让居住生活更加安心。

二、卫生间干湿分区、降板侧排，提高使用效率

宏发QCC前城的卫生间采用干湿分离设计，有效提高使用效率。同时，项目住宅卫生间降板设计，可以防止卫生间内的水流出，防水防潮。而且，卫生间和厨房的排水系统采用侧排，便于卫生间的排水布置，在本层作业，不涉及楼下，有效降低卫生间噪音，这样不仅免去维修及使用时的相互干扰，并且占用面积很小，也能提高空间使用率。除此以外，项目下水管采用内置，既保证了外侧墙体的美观，也达到了侧排的效果。

三、3米极致层高，打造奢阔空间

目前，平层住宅的标准层高为2.8米，根据现场勘测，宏发QCC前城高层住宅，室内净高3米，这一高度可以有效保证室内的通风效果，同时带来更舒适的垂直空间感受，使得整个户型内部的空间感得到改善，在最大化造就了居住空间的优越与舒适。 

四、超级外墙，防裂、防渗、防漏一应俱全！

外墙则采用有别于砖混结构的框架剪力墙结构，这可以使建筑主体稳固性、耐用性、隔热保温等更强，豪宅多如此打造。宏发QCC前城通过这样的建筑结构，保证了豪宅的居住质量。

五、2.2米电梯间，大气阔绰

一般楼盘电梯间宽度在1. 5米~1.8米之间，而宏发QCC前城电梯间宽度达到2.2米以上，这个宽度相信对将去实地参观的客户来说，会有很强的感受，宽敞的电梯厅大大增强了空间感，人群进出感觉更舒适。

六、楼板超标准厚度，减低噪音

房屋楼板厚度对于购房者来说是一个非常重要的指标，因为这直接影响了房屋的安全性和隔音效果等。建筑标准厚度一般为11㎝，在工地考察过程发现，宏发QCC前城楼板厚度远超11㎝。一般来说，楼板厚度越厚，来自垂直方向的噪音越小，在楼板上大力的跳跃跺脚，楼板的震颤非常小，稳定性非常强。通常楼板厚度比较隐秘，不被人重视，宏发QCC前城在如此隐形的地方也不放松高要求，坚持为产品的每一个细节都秉持专业与品质兼具。

七、剪刀式消防梯

所谓剪刀梯就是上下层之间的楼梯中间没有拐弯，三层楼的楼梯之间像一把剪刀，项目住宅的消防梯就是如此设计，在同一楼梯间里设置了两个楼梯，具有两条垂直方向疏散通道的功能，这两部楼梯分属两个不同的防火分区，提高了建筑面积使用率，也减少了业主的公摊面积。

八、家居插座预留充裕，方便拓展

看过不少豪宅，即使是精装修交房，建筑主体建设时也未必会想到在每个房间、客厅、厨房、阳台等预留插座、网线接口等。但宏发QCC前城却身体力行，且预留的开关插座、接口不仅多而且预留空间大，无须装修阶段再重复钻孔，完全为居家生活所配置。

九、避雷系统/接地设施：保证业主人身安全

项目在阳台设有避雷系统，在卫生间、客厅均设置有接地设施，考虑周全充分保证了在极端恶劣天气下业主的人身安全。

十、车户比超过1:1

随着人民生活水平的不断提高，车不仅是居家的必备品，更是居家的常用之生活品。车户比成为置业选择的一项重要指标。在实地走访过程中，项目总体户数为2144户，规划总体停车位超过总体户数，其车户比超过1:1，这在市场上颇具优势。车位已经升级为最基本的生活配置。宏发QCC前城较高的车户比正好契合了业主最迫切的需求。

■品牌价值

宏发地产在深圳房地产界已经深耕35年，是闻名的豪宅专家。在深圳本土房企中，宏发地产是一家与深圳特区同步成长的房企，秉承“品质让生活更美好”的经营理念，资金实力雄厚的宏发地产，通过工业园区如宏发高新产业园区的开发，积极推动了当地经济的发展。

迄今为止，宏发地产以极致的追求和执着的探索，悉心匠造多个经典作品。以极致的追求和执着的探索，精心打造精品，实力铸就未来。历经三十多年稳健发展，宏发将开创2015综合体新纪元，由豪宅开发商向城市运营商转型。

宏发QCC前城，地处前海核心片区，是宏发集35年开发经验的扛鼎之作，肩负着定义综合体新纪元的使命。未来，宏发QCC前城承载着宏发精神，成为前海乃至全深圳的城市综合体标杆之作，引领国际化的新生代生活方式。而如此标杆型的大型综合体的背后所蕴含的，是宏发集团在历经35年的稳健发展后，从豪宅缔造专家向城市综合运营商转型的思考，是宏发长久不变的积极向上的企业精神。

■匠心匠意，宏发QCC前城立足全球都会中心让世界向前

最贵不过价值连城，最奢不过始终用心。无论是宏发QCC前城产品中密集的结构柱亦或阳台护边，无一不在向住户展露一份弥足珍贵的匠心和诚意，每一个贴心设计的背后都凝结了宏发地产的智慧和用心。

宏发QCC前城立足于全球都会中心，用其匠心匠意成就前海新生代城市综合体的标杆。而前海，作为未来东方“曼哈顿”2020年将成为与纽约、伦敦、东京三大国际都会并驾齐驱的“全球都会中心”。得天独厚的先天优势及国家战略支点地位，成为深圳未来30年最具潜力片区，也是全球瞩目的焦点。

在这样的价值区位下，宏发QCC前城，不惜重金精雕细琢，如同高级定制般考究每一个细节，将城市繁华景观、山、海、城等壮丽景致凝聚于方寸之间，研磨出让世界动容的旷世珍品，让世界向前！