导读：
■城外无城，楼外无楼......
■深圳湾滨海高尚住宅终极仰慕地，只在恒裕滨城2期！
■区域价值解析
一、深圳湾：世界级湾区豪宅，富人理想圣地
二、后海金融商务总部基地：2015年总产值将达2000亿元
三、南硅谷高新科技园：全球上市企业及科技力量最密集区域之一
四、深圳湾超级总部基地：深圳在全球经济产业链条最终极地位的代表
五、深圳湾超级总部经济群，约2000万商务经济体量拉动
■配套价值解析
一、生态配套：
1、深圳湾湿地：5分钟即达
2、四公里长中心河连通深圳湾公园，下楼即达
3、半径2公里范围内，四大公园密集分布
二、商业配套：家门口主题商街密集，120万㎡高端商业环绕
1、宝能ALL CITY，11万㎡高端购物中心近在咫尺
2、鸿威Baby City就在家门口——深圳首个儿童家庭主题商城
3、中心路40万㎡水岸商业，新贵首选
三、教育配套：十二所学校环绕，深圳湾片区教育至高点
四、交通配套
1、“四纵三横”动脉路网，主干道出行便利无阻
2、6条地铁线2条轨道交汇，无缝连接2号线湾厦站
3、三大港口、机场，快速接驳广深港澳，通达世界
■工地考察
一、深圳湾唯一L形布局，栋栋皆楼王
二、框剪结构外墙，空间利用最大化，保证豪宅质量
三、中央空调\热水器预留孔
四、深圳湾在售最大：3万平全石材、奢生态森林式园林
五、地铁上盖物业：2号线湾厦对接2期下沉式广场
六、楼板厚18公分，看齐深圳湾1号！
七、6.1米架空层，跃升视野，通风通透！
八、深圳湾片区路况、绿化最好的项目
九、深圳近十年来余量最大的产品
■恒裕滨城2期：湾区至高点，深圳ONE！
正文：

■城外无城，楼外无楼......

2015年9月26日，@房地内参 实地考察处深圳湾核心地段、招商东路与后海滨路交汇处的恒裕滨城二期，从施工现场到营销中心，再到周边的配套，考查历时约2小时。全过程无尿点，被恒裕滨城2期所打造的产品所折服。怎么形容呢？或只有用“山外无山，城外无城，楼外无楼”来形象的表达。

什么意思呢？直观点来说，恒容滨城2期无论是从片区位置，还是产品打造、项目配套方面来说，都可以说是拥了深圳湾区的最佳住权。关于这点，其实在恒裕滨城1期上面已可窥见。到过恒滨城1期开盘现场的人都知道，千人抢房、开盘即售罄的场景如今仍历历在目。如今，项目2期首开样板房，自然吊足了追寻湾区品质的客户的胃口。

■深圳湾滨海高尚住宅终极仰慕地，只在恒裕滨城2期！

恒裕滨城2期地处深圳湾核心地段、招商东路与后海滨路交汇处，分两期开发。其中一期产品在2013年已经售罄。经将近两年的悉心沉淀后，2015年恒裕滨城2期荣耀归来。作为深圳湾最后一个大型滨海高尚住宅区，恒裕滨城2期将打造成为深圳湾滨海高尚住宅的终极仰慕地。

项目在整体规划上，突破传统的围合型规划，以L型布局，实现生态绿肺、无遮挡、景观视野最大化，做到栋栋皆楼王的绝佳取景。项目在楼间距方面，300米的楼间距规划，巧妙地与中心河景融为一体。站在项目高层将会一览超大远景与超阔海景，远眺大南山、蛇口山，顷刻间纳山与城盛景于脚下。

在项目户型方面，将主推170-270㎡奢适大户型，主导极致生活居所。这些户型产品南北通透，东西朝向，采光通风优越；多套房设计、奢适主卧空间，能满足多家庭成员奢享；一梯两户设计、酒店级梯控系统，私密安全。在深圳湾总部经济发展带来人才集聚的效应下，恒裕滨城2期将会成为他们的首要选择。

■区域价值解析

一、深圳湾：世界级湾区豪宅，富人理想圣地

世界银行一项统计显示，全球60%的经济总量集中在入海口。曼哈顿、旧金山湾、东京湾、伦敦湾、香港……这些人口最密集、经济最繁荣的大都会，以高额的经济总量、宜人的环境和多元包容的氛围，不断刷新着我们对于湾区经济的想象。

现世界公认的八大成熟湾区大多指纽约长岛湾、洛杉矶湾、东京湾、悉尼双水湾、香港浅水湾、新西兰霍克湾、布里斯班鲁沙湾、吉隆坡布茹拉湾——世界八大湾区如同八颗闪亮的钻石镶嵌在世界的海岸线上，镶嵌在国际化大都市的“皇冠”之巅，构筑起世界经济核心和高尚住区的辉煌蓝图。

历史上，美国前总统罗斯福、肯尼迪家族，从华尔街起家的摩根家族以及好莱坞明星等众多风云权贵人物，甚至包括中国近代名人宋美龄，都纷纷落户于此。200多年来，纽约长岛浸润着美国高端文化的历史积淀。

基于这一世界级湾区共性，深圳湾区一跃成为目前深圳最炙手可热的顶级豪宅区。从2001年左右轰动一时的红树西岸、中信红树湾，到2008年~2009年的卓越维港、三湘海尚、太古城等，再到2013年左右的深圳湾1号、翡翠海岸等等，这些顶级住宅产品共同托起了深圳湾片区的奢豪，并逐步奠定深圳湾片区在楼市的豪宅地位。

二、后海金融商务总部基地：2015年总产值将达2000亿元

恒裕滨城二期所在的后海金融商务总部基地，是深圳湾片区的构成主力。目前后海金融商务总部基地已经吸引了逾50家总部企业进驻，包括中海油南方总部大厦、中建钢构、阳光保险、中山证券、大成基金、中国航天珠三角总部、中铁南方总部、腾讯研发中心、百度国际及华南总部和研发中心、阿里巴巴国际运营总部和商业云计算研发中心等等，首批21家大型企业总部陆正在施工建设！

目前66层、392.5米的华润集团总部大厦（春笋）已经“冲出地面”，“春笋”正在节节长高，2015年底将封顶；中海油大厦等项目陆继建成，后海金融商务总部基地已经成为南山目前总部企业集聚效应显现最为明显的片区。

资料显示，上海外滩116家总部型企业年度税收占黄浦区总税收近40%，占区级税收近30%；而曼哈顿CBD作为纽约总部经济的重要空间载体，1969至1983年间，曼哈顿地区地产价值增长了约58%，曼哈顿地区经济增长量占纽约市总经济增长量的82%。恒裕滨城2期，坐地升值！

三、南硅谷高新科技园：全球上市企业及科技力量最密集区域之一

位处深圳湾畔的深圳高新区，聚集了中国数量最为庞大、综合实力最强的IT企业，如腾讯、中兴、IBM、长城、微软、联想、迈瑞、金蝶、创维、TCL、华为、百度、万利达、阿里巴巴华翰等众多名企，每平方公里工业总产值达1524.39亿元，单位面积产出超出台湾新竹科技园居全国首位。

目前不足12平方公里的深圳高新区内，上市公司数量已经超30家，密度达2.5家/平方公里。同时随着2.58平方公里的高新北区更新改造完成，未来深圳高新区爆发出的产业价值将更加难以估量。未来深圳高新区将有望成为全球上市企业以及科技力量最密集的区域之一，登顶成为全球新晋的世界级硅谷。

四、深圳湾超级总部基地：深圳在全球经济产业链条最终极地位的代表

深圳湾超级总部基地是指滨海大道、深湾一路、深湾五路、白石三道、白石路所围合的区域，总用地面积117.4公顷。从地图上看，此片区紧邻着深圳湾公园，以滨河大道为界，全部是“看海”的核心地块。这片土地现在重新调整后，与华侨城片区相连，共同打造超级总部基地，构建的是中心城区的面貌，而不是产业集聚的形态。

超级总部基地是城市在全球经济产业链条中最终极地位的典型代表，是未来深圳发展成为世界城市的一个功能中心。此片区将依托区位优势，发挥超级经济功能，打造超级城市形象，使之成为提供体验深圳滨海新生活方式的地区。在产业功能方面，具体为各行业产业链最顶端的总部办公为主导功能，辅以服务于总部基地的国际会议、展览、文化传播、信息交互及商业、公寓等功能。

根据规划，片区内建筑高度整体呈现西高东低、南高北低圈层式跌落的空间形态。在满足航空限高要求的前提下，其中一核心地块的两座超高层综合体建筑高度分别控制在400-680米和400-480米；另外一核心地块的超高层综合体建筑高度宜控制在400-580米，届时可能比南山第一高楼“春笋”还要高出80米。

五、深圳湾超级总部经济群，约2000万商务经济体量拉动

综合以上，以片区发展实力来看，围绕着深圳湾海岸线，自西向东分布着后海金融总部经济中心、南硅谷高新科技园、深圳湾超级总部基地，三大区域协同发展，共同构成了深圳湾超级总部经济群。约2000万商务经济体量，使得成为深圳湾超级总部经济群成为深圳唯一由世界500强企业和中国名企构成的总部经济集群。

未来深圳湾超级总部经济群将与前海蛇口自贸区一起，构成大珠三角CBD核心区，成为粤港经济的桥头堡，形成泛珠三角地区、东盟-中国自由贸易区的核心区域，成为亚太高端现代服务业中心城，辐射全球，成为全球经济最活跃，实力、竞争力最强的地区之一。

■配套价值解析

一、生态配套：

1、深圳湾湿地：5分钟即达

深圳湾是香港和深圳市之间的一个海湾，由于有着来自珠江及深圳河的淡水与南中国海的海水交汇，很适合红树林生长。随着香港农业式微，元朗一带恢复了湿地的原貌，成为了雀鸟的天堂。湿地是极为罕见的生态自然资源，仅仅覆盖了地球表面的6%，而属于城市中的湿地仅占有0.3%。

中国湿地面积仅6600多万公顷，占世界湿地的10%。如果说湿地稀缺，那么城市湿地就是稀缺至极，可谓具备与钻石同级的稀缺属性和唯一性，一个城市里也未必会出现一个。一旦形成，将成为城市财富聚集的中心。而恒裕滨城二期与深圳湾湿地的直线距离仅约1.3公里，车程5分钟内即可欣赏到稀缺的城市湿地景观。

2、四公里长中心河连通深圳湾公园，下楼即达

恒裕滨城楼下的中心河，全长大约四公里，由海德三道一直向南延伸至东角头港区，与深圳湾相连通。根据根据规划，中心河定位为景观河，兼顾片区防洪排涝。由于其连通深圳湾公园的便利性，早晚都有大量的居民在河边散步、健身。

3、半径2公里范围内，四大公园密集分布

通过现场实地考查发现，项目周边拥有四大公园密集分布，这其中包括由12个主题公园组成的深圳湾15公里滨海长廊。其中深圳湾海滨公园位于恒裕滨城二期东面直线距离约1.1公里，每天都有大量的市民在此运动、休闲，更是深圳跑马爱好者的天堂。

另外还有占地70万㎡，水域面积30万㎡的后海公园，目前已经开发成为F1摩托艇世界锦标赛赛场，是深圳非常罕见的城市中心湖泊，水域面积相当于香蜜湖的2倍。位处恒裕滨城二期东北面直线距离约1.3公里，沿中心路转东滨路即达。

项目西面直线距离约900米，就是13.5万㎡四海公园，总面积13.5万㎡的四海公园，位于恒裕滨城二期西面直线距离约900米，沿工业七路直行即可抵达，是休闲娱乐、健身运动的好去处。

此外，恒裕滨城2期楼下，就是中心路带状公园，是沿中心路由南向北引海入河的水岸景观带状公园，全场3500米，宽90米，河道两岸被氛围商业文化区、生活拾取区、滨海休闲区等多个景观节点，是集商业、文化、健身、生活、休闲一一体的滨海景观带，下楼即达。

三、商业配套：家门口主题商街密集，120万㎡高端商业环绕

1、宝能ALL CITY，11万㎡高端购物中心近在咫尺

宝能太古城ALL CITY，就在恒裕滨城北侧约800米，可为业主们提供一站式的高端购物享受。宝能太古城ALL CITY总建筑面积11万㎡，来自全球的300余家知名品牌商户，包括华润万家、奈瑞儿、百丽、ONLY、必胜客、华谊兄弟影院等已进驻，业态涵盖休闲、娱乐、餐饮、人文、艺术、时尚，组合配比达到消费者最舒适最享受的状态。

2、鸿威Baby City就在家门口——深圳首个儿童家庭主题商城

鸿威Baby City就在恒裕滨城南区东侧，两者仅一条后海河之隔。鸿威Baby City是深圳首个以儿童家庭为主题的商场，商业建面1.4万㎡，定位亲子生活业态广场，以湾区亲子教育为主，兼营生活超市，餐饮休闲等社区居民生活所需产品及服务的高端主题商场。鸿威Baby City已营业。

3、中心路40万㎡水岸商业，新贵首选

恒裕滨城东侧紧邻的中心路，沿路就是后海河。从景观设计和城市功能上，中心路与法国塞纳河、上海外滩规划模式相似，中间是大面积的河岸景观，分为商业文化区、生活拾趣区、滨海休闲区三个功能分区；两侧沿中心路是住宅骑楼商业，集逛街、观景、休闲等功能为一体。

这种与世界前沿接轨的商业模式，区别与传统商业街，更具水岸风情，更休闲和艺术。紧邻着中心路、后海河只是业主们家景的恒裕滨城，下楼即可享受吃喝玩乐逛的风情。

不仅如此，包括4万㎡的天虹总部旗舰店君尚、升级版万象城华润“万象汇”、总建面近14万㎡的鹏润达商业广场也已经开工建设。未来恒裕滨城所在的区域不但密集了深圳最多的豪宅群，而且集中近120万㎡的商业空间规划，为集中在这里的新贵们提供最便捷的居住服务配套。

三、教育配套：十二所学校环绕，深圳湾片区教育至高点

项目所在的地段，汇集了深圳湾区最优质的教育资源，2公里半径范围内，十二大名校教育资源云集，是深圳湾片区教育的至高点。这其中有：

1）育才四小，省一级学校，占地面积2万㎡，建筑面积1.1万㎡左右，现有教学班25个，在读学生1120名。育才四小位处恒裕滨城二期西面，只隔了一条后海滨路。

2）育才三中，省一级公立初中，占地面积约2.4万㎡，建筑面积约1.4万㎡，设计教学班规模36个，学生总容量1700多人。从恒裕滨城二期出发，沿工业七路向西步行200米左右即可抵达；

3）望海学校，占地面积为5.7万㎡，总建筑面积为5.6万㎡，共计提供72班（小学36班、初中36班）/3420个中小学学位，预计2016年招生。恒裕滨城二期位处望海学校西面直线距离约300米左右，步行5分钟左右即可抵达。

4）育才二小，省一级公立小学，占地面积约1.3万㎡，建筑面积约1万㎡，拥有43个教学班，学生2020人；育才二中，省一级公立初中，占地面积约2.4万㎡，建筑面积约1.3万㎡，拥有36个教学班；

5）育才二小、二中均位于恒裕滨城二期西北面直线距离约850米左右，沿工业七路转爱榕路步行约20分钟左右可以抵达；

6）东湾小学，区一级民办小学，位于恒裕滨城二期西面直线距离约900米左右，工业七路直行可以抵达。学校占地3518㎡，建筑面积5764㎡，现有32个教学班。

7）蛇口中学，占地2万㎡左右，建筑面积1.1万㎡，初中部共有30个班级，在校学生1250人。蛇口中学位于恒裕滨城二期西南面直线距离约950米，从后海滨路→蓝天路→湾厦路抵达。

8）北京师范大学南山附属学校，是一所12年一贯制的省一级公立学校，有中学部、小学部两个相对独立的校园，共占地面积67000多平方米。恒裕滨城二期与之直线距离相隔约1.1公里，由后海滨路直行转东滨路即达。

9）南山外国语滨海初中部，省一级公立学校，设36个班、1800个学位，位于恒裕滨城西南面直线距离约1.5公里位置。

10）育才一小，深圳市最早的省一级学校之一，占地面积近1.4万㎡，建筑面积1.13万㎡，
育才中学，深圳市最早的省一级和市重点中学，占地面积约2.7万㎡，建筑面积约2万㎡。育才一小、育才中学均位于恒裕滨城二期西面，直线距离约1.9公里左右，工业七路转育才路即可抵达。

四、文化体育医疗等配套资源

1）距离国内唯一观海体育场“深圳湾体育中心”约2.5公里

占地30.74公顷的深圳湾体育中心，包括体育场、体育馆、游泳馆、运动员接待服务中心、体育主题公园及商业运营设施，是深圳顶级体育赛事、演艺的集中地，也是国内唯一的“观海体育场”，与恒裕滨城二期相隔直线距离约2.5公里；

2）项目北面直线距离1.5公里，全国首个“卢浮宫博物馆”

恒裕滨城二期北面直线距离约1.5公里处，是目前正在建设中的全国首个“卢浮宫博物馆”——深圳钢结构博物馆。该博物馆参照巴黎卢浮宫形式，在下沉式广场设半球形入口，地下共为4层，总建筑面积达到17874㎡，预计2015年开放。

3）5分钟车程抵达深圳高科技标志性建筑：深圳科技馆新馆

深圳科技馆新馆坐落于深圳湾体育中心即“春茧”附近，投资超16亿元，在全国可排入前四名，将建设成员现代化、高水平、综合性的一流科技馆，成为代表深圳高科技的标志性建筑。而恒裕滨城二期与深圳科技馆新馆的直线距离大约在2.2公里左右，车程5分钟左右可以抵达。

4）保利剧院直线距离约2.7公里，近享国内顶级视听体验

保利剧院作为现代化综合甲等剧院，能满足舞剧、歌剧、话剧、交响音乐会、戏曲及综艺汇演等演出使用要求，其建声效果达到建筑声学和舞台设备功能配置的国内顶级水准。该剧院就位于恒裕滨城二期北面直线距离约2.7公里位置。

5）5分钟车程抵达最与国际化医院接轨的深圳滨海医院

已投入使用的滨海医院，位于滨海大道与侨城东路交汇处，占地面积19.2万㎡，总建筑面积36.7万㎡，是深圳目前最与国际化医院接轨的区域性现代医疗中心。恒裕滨城二期与深圳滨海医院的直线距离约为6.5公里，从项目出发沿后海滨路进入滨海大道车行10分钟左右即可抵达。

此外在距离恒裕滨城二期直线距离大约750米的位置，即科苑大道与中心路交汇处东南角，将建设一座占地面积约3.3万㎡、500床的综合医院，为业主提供便捷的医疗卫生条件。

四、交通配套

1、“四纵三横”动脉路网，主干道出行便利无阻

后海湾金融总部商务区拥有发达的交通网络，主要干道“四纵三横”形成闭路循环。四纵：后海滨路、沙河西路、科苑大道、中心路南北贯通整个区域，三横：滨海大道、东滨路、望海路东西贯通整个区域。另外，创业路、登良路、工业八路、工业七路、招商路等也向东延伸进区域内。而恒裕滨城二期位处后海滨路、中心路与工业七路、招商路的围合之中，主干道出行非常便利。

2、6条地铁线2条轨道交汇，无缝连接2号线湾厦站

未来深圳湾超级总部经济群将形成6地铁2轨道格局，囊括地铁1号线、2号线、9号线、11号线、15号线、17号线、观光轻轨、有轨电车等。

其中地铁2号线在后海总部金融商务区范围内设有后海、登良、海月、湾厦四个站，其中湾厦站与恒裕滨城二期下沉广场、2万㎡自持商业无缝连接，便捷轨道交通，为业主提供出行便利，也是物业增值的有力保障。

此外，在原有地铁2号线的基础上，深圳湾还将新建地铁15号线，该线路从南硅谷科苑大道往南延伸，连接深圳湾口岸及豪宅片区，并设多个出口，包括在体育公园西侧便实现了地铁与体育公园的直接连接。

3、深圳湾口岸：5分钟车程，抵达目前国内最大陆路口岸

深圳湾口岸是深圳与香港之间的一个陆路边境口岸，是目前国内最大的陆路口岸，实行“一地两检”的新通关模式，单日出入境客流最高可达12.85万人。口岸内有巴士往来香港天水围、天耀、元朗、屯门码头、屯门公园和香港机场等地。恒裕滨城二期位于深圳湾口岸西南面直线距离约1.3公里，车行约5分钟即可抵达。

深圳湾大桥是一座连接深圳蛇口东角头和香港元朗鳌堪石的公路大桥，亦称“深港西部跨海通道”，全长5545米，其中深圳侧桥长2040米，香港段3505米，桥面宽38.6米，是目前国内最宽、标准最高的公路大桥。

2007年7月1日深圳湾大桥与深圳湾口岸同时开通，自此来往港深两地的时间缩短至10~15分钟。从恒裕滨城二期向南可尽揽深圳湾大桥壮丽桥景。

4、三大港口、机场，快速接驳广深港澳，通达世界

在海运交通方面，深圳湾片区可以快速接驳蛇口港、大铲港、太子湾游轮母港，加上深圳宝安国际机场、香港国际机场、澳门国际机场等三大空运交通，将为深圳湾片区开启快速接驳广、深、港、澳，通达世界各地的便捷通道。

■工地考察

一、深圳湾唯一L形布局，栋栋皆楼王

现场考察发现，恒裕滨城2期在整体设计上，整体采用L形布局。这样设计的好处是可以实现景观的最大化，将周边资源尽揽眼底。而恒裕滨城2期，山、海、城、河四重景观，实现生态绿肺、无遮挡、景观视野最大化，相当于零的楼间距，栋栋皆楼王！

二、框剪结构外墙，空间利用最大化，保证豪宅质量

框支剪力墙，可以实现很好的承载能力，整体性和空间作用很好，比框架结构有更好的抗侧力能力。由于底部可以形成大的使用空间，特别适合于底部为商业、餐馆、车库，上部为住宅的高层建筑。这种建筑结构，利于空间利用，可使得建筑空间最大化。

外墙则采用采用有别于砖混结构的框剪结构，这可以使建筑主体稳固性、耐用性、隔热保温等更强，豪宅多如此打造。裕裕滨城通过这样的建筑结构，保证了豪宅的居住质量。

三、中央空调\热水器预留孔

看过不少豪宅，即使是精装修交房，建筑主体建设时也未必会想到在每个房间、客厅、厨房、阳台等预留插座、网线接口等。但恒裕滨城2期却身体力行，且预留的开关插座、借口之多，完全为居家生活所配置。

更让人惊叹的是，恒裕滨城2期的中央空调、中央热水器预留孔，足够大，完全无须装修阶段再重复钻孔。如此大的预留孔，迄今除了宝能公馆外，只在恒裕滨城楼盘见到过，给了业主最大便捷。

四、深圳湾在售最大：3万平全石材、奢生态森林式园林

从进入工地开始，笔者发现，恒裕滨城2期花园的建设，突破了常有的模式。因为市场上的项目，都是建筑与花园一起动工建筑。而恒裕滨城2期，是在2期建筑几乎完工后才开挖园林，这在市场上都非常少见。

此外，据现场勘察，恒裕滨城2期打造的园林面积在3万平左右，而且集中采用全石材，据现场了解，未来还将种植数百颗名贵成年大树，而主入口也将设计7米高叠瀑，同时将水系萦绕整个园林，生态园林与极致融合的奢华公园景致。

此外，最值的一提的是，园林的打造，从建筑学上来说应该说是种奢侈的浪费，因为根据现场考查发现，这3万平的园林，其实完全可以用来打造别墅，如今，项目将70%的土地留给园林，打造了深圳湾区在售最大的园林，也是最奢侈的园林！

五、地铁上盖物业：2号线湾厦站对接2期下沉式广场

从施工现场出来，可以清晰可见地铁2号线湾厦站与项目二期下沉式广场，与2万平的自持商业无缝对接，扩大客户半径的同时，引领一城繁华。

六、楼板厚18公分，看齐深圳湾1号！

房地内参www.BANQ.cn目测发现，楼板厚度达约18cm，一般来说，楼板厚度越厚，来自垂直方向的噪音越小，上下邻居影响也就越小。这种建筑的标准的厚度一般为11㎝，厨房、浴室、阳台等的楼板不宜小于9㎝。也就是说，18cm的楼板厚度，至已经超过标准楼板6cm，完全超越标准至少达63.6%，其厚度看齐深圳湾1号。

七、6.1米架空层，跃升视野，通风通透！

没有架空层楼档之间要安排停车位、箱式变压器等，绿化及景观不好做，效果要打折扣，而架空层上一张白纸可画最新最美的画图，景观设计可以做得更舒畅悦目。现场目测，项目小区设计6.1米的架空层，可以提升视野，也使小区通风通透。

八、深圳湾片区路况、绿化最好的项目

走访周边发现，就项目所在的位置来说，项目西侧是后海滨路，东侧是中心路，就交通方面来说，应该是片区内路况最好，通勤速度极快的，而且就项目周边的绿化带来说，东西两侧更有两条，应该是片区内绿化最好的。

九、深圳近十年来余量最大的产品

看罢恒裕滨城2期，对于产品的打造，整体的感觉是：深圳近十年来余量最大的产品。直观的说，本来做成70分、80分就已经能完成客户的奢侈需求了。但恒裕滨城却做到到了90分、100分，让客户最大化的享受多余量的利好。这种余量，体现在空间设计、户型拓展、楼板厚度、中央空调/热水器预留孔、绿化、商业等等，将产品打造发挥到了极致！

■恒裕滨城2期：湾区至高点，深圳ONE！

对于湾区，印象深厚的湾区有两种：一种是北欧的自然湾区，挪威的峡湾有着举世闻名的自然奇迹，事实上这种自然的湾区是以自然环境和鬼斧神工般的震撼来打动我们。还有一种湾区包括纽约、香港、旧金山、西雅图等，这是一种以活力来取胜的湾区，他主要体现在生活配套的品质，以及城市的建造层次和人文层次上。

而恒裕滨城2期，作为湾区生活的引领者，集成了深圳湾区最强的生活配套资源，她处于深圳湾片区生活、教育、人文、商业的轴线，于活力言之，是深圳湾中深圳ONE，再加上交通枢纽齐全的强半径拉升作用，在1期人居成熟氛围的铺垫下，无疑是深圳湾区宜居生活的至高点，必将成新兴贵族首选！

恒裕滨城营销中心

3万平全石材、奢生态森林式园林

恒裕滨城2期附近的南海中学工地正在施工

从恒裕滨城2期看深圳湾跨海大桥

楼板厚18公分，看齐深圳湾1号！

中央空调热水器预留孔

工地现场

江苏华建——承建商

后海河、廊桥与恒裕滨城2期

从深圳湾公园看恒裕滨城2期

后海河

恒裕滨城2期下沉式广场

2期无缝接驳2号线湾厦站B出口