导读：
■价格因人而异，中国投资者偏向于估价高资产！
■“商业，好入地，难上天”已成悖论，写字楼大生意成型！
■莱蒙内藏乾坤，简约不失大气，令人大开视界！
正文：

■价格因人而异，中国投资者偏向于估价高资产！

对于2015年，第一太平戴维斯认为，中国写字楼市场整体需求呈上升趋势，优质写字楼市场空置率持续走低.从供给层面来说，全国主要一、二线城市均将迎来供给量攀升，但市场表现将呈现分化趋势。其中得益于来自第三产业的稳定需求，一线城市优质写字楼市场将继续维持健康状态，二线城市项目选址是关键。

随着经济的发展，写字楼的价值也在逐渐提高。而且，商办写字楼已经是企业的一个标识载体、建筑文化，对企业来说，效率是第一位，是企业的生命。所以国内很多用户为了能拿到符合自己特定要求的写字楼，不惜支付远高于市场估价的金额，溢价率甚至高达30%-50%，相当于3.0%-3.5%的收益率。

简单分析，在中国，买家对价格的预期因人而异。相比国外投资者，国内投资者更倾向于购买估价更高的资产。

■“商业，好入地，难上天”已成悖论，写字楼大生意成型！

而随着电商的冲击“商业，好入地，难上天”这样传统的商业定律已逐渐瓦解，新时代下越来越多的创业者、生意家开始向上看。把生意做到写字楼里，不仅免去了无法承受的临街铺高租金，也能在核心商圈拥有自己的事业！

其实，写字楼当作商铺来使用，莱蒙已不是第一家！广州火车站站前路的专业批发市场，作为口岸物业一直是中国商业的标杆。位于广州火车站站西路的步云天地公寓，商铺已经高层化，10楼租金价格已达到360元/平米/月，超过珠江新城西塔，超过深圳商办租金高价。

当然，并不是所有的写字楼商铺都有如此高价，实际上还是普遍偏低的。自然，从消费者的角度来说买东西当然越便宜越好。除了商品本身的差异外，商店的位置决定了商品价格高低。而从经营者的角度来说，卖东西当然利润越高越好。而选择在哪里开店，则决定了商品能否顺利出售，成本是否合算。

写字楼商铺比临街商铺或者市中心的旺铺租金更低，租金的高低则让写字楼商铺拥有了独具的优势。也正因为这样，才有了商铺的分化，才有了相同的产品在不同的地方销售，价格差异比较明显的结果。所以，如果是经营者，经营的地点的好坏决定了销售的好坏。如果是消费者，要尽可能找到物美价廉，性价比高的商品。没有必要被大商店的高价格所吸引、所诱惑，其实在旺铺付出的钱里面，很多是为房租、广告而支出的。

■莱蒙内藏乾坤，简约不失大气，令人大开视界！

深刻解读写字楼多元化趋势，莱蒙都会作为百万方超级大盘，在莱蒙中心引入世界500强企业，打造高端商务平台的同时，也特地开辟部分楼层，为南昌初创家开辟创意空间。此次推出的莱蒙3套精装样板房，烘培教室、摄影工作室、服装设计工作室，都从商业视角出发，艺术风格浓厚，简约不失大气，令人大开视界！

以摄影工作室为例，面积虽小，五脏六腑俱全；独立的办公室，后期制作不受干扰；设备齐全的摄影棚，幕布、打光，生意就在这方天地；客户储存柜、休息室等，让小公司感受大奢华，让新客户成为老客户。莱蒙中心，跑在时代前端，也跑在南昌标准之上。

23层公园式办公写字楼，拥有生态办公体系、2000㎡奢装泛大堂、4.2米超高标准挑高、130㎡起灵活空间、3层超大停车库、20部高速电梯、6大智能服务等七大超越区域同类产品的极限配置，事业在此起步有信心！