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项目及片区考评
华润·银湖蓝山Ⅱ考评:一见钟情,二见钟心!

作者:homer 类型:项目及片区考评

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2015-10-08 17:41:25点击4197


导读:
■华润风暴再起,银湖蓝山2期全新升级归来!
■人生何必如初见,银湖蓝山两不厌!
一、从红白玫瑰说起:相看两不厌比山盟海誓更诱人
二、银湖光景日日新,视野尽在蓝山处
■区域介绍
一、城市双中心之上,轮番繁华不落地
二、深圳豪宅源地,银湖别墅填补深圳早期别墅空白!
三、城市旧改更新主角,银湖片区东山正起!
四、银湖片区12年来唯一供应新盘,银湖蓝山再现银湖豪宅格局!
■交通分析
一、深圳三大核心交通动脉之一,北环大道全城贯通!
二、坂银通道2017年建成,瞬间链接全城!
三、地铁九号线银湖站主体完工,2016年正式通车!
四、近30路公交左右环绕,500米步径咫尺即达
■配套解析
一、文体医疗配套完备,中国脑库首批列入全球百家著名脑库
二、12年优质教育一站式提供,医疗配套充沛丰富
三、7500㎡蓝山汇业态多元,高端配套量身打造!
四、天赐恩泽,山水的奇妙觉醒只蓝山
1、 银湖山居,精华在蓝山!
2、遇见深圳静美,笔架山引领健康生活
3、银湖flash四维立体,东方“康桥”意境悠远!
4、生气盎然胡儿闹,云淡水清金湖悠
■品牌分析
一、深圳最大综合性地产发展商,华润置地品质改变城市
二、世界500强企业,中建五局多次斩获建筑奖项
三、量身升级版5D礼宾服务,华润物业服务亚洲!
四、大师经典不厌不败,梁志天亲自操刀楼王样板房!
■产品分析
一、 简约主义风靡全球,高尚生活矜贵不张扬
二、3万㎡台地式园林依山而建,三重景观平台层次起伏
三、台地围合式布局,人与自然和谐统一
四、泛会所架空层,9米挑高信步自然
五、2500㎡全景私家会所 ,拥有一个顶端圈层专属私享地
■工地考察
一、14米高大气大堂,独立门楼保证私密
二、门厅、客厅、餐厅大平顶无横梁,空间大气开阔
三、卫生间干湿分离,有效提高空间使用率
四、双开门电梯专梯入户,隔音私密
五、楼板厚度15公分,稳定隔音
六、排水管与排风通道一井两用,深圳唯一除煤气管其他管线内置
七、遵照黄金分割比例,传承幸福经典标杆立面
八、7米采光井深圳集合式住宅里最宽,媲美招商双玺
九、凸窗隐藏,兼顾空间的舒适度和项目整体感
十、深圳城区唯一景观360°无死角:山林到城市无缝接驳
■浮生难得是清欢:有一种生活品味叫银湖蓝山!
正文:

■华润风暴再起,银湖蓝山2期全新升级归来!

银湖蓝山高区及二期新品89㎡-115㎡舒适三至四房样板房自9月19日盛大对外开放后,二期产品继承华润品牌的一贯精工品质,在一期基础上全新升级,项目再次在市场上掀起客户的高度关注,2期样板间开放更是受到1期客户的强烈推荐。

从样板房里,不论是满目苍翠的笔架山山景,层峦起伏的银湖山脉,抑或是丰富多样的园林景观,都可尽收眼底。这也是大多数客户青睐的视野点。为此,房地内参营销事业部一行在11个月之后再次对银湖蓝山项目进行了近3个小时的条分缕析的亮点考察。

■人生何必如初见,银湖蓝山两不厌!

一、从红白玫瑰说起:相看两不厌比山盟海誓更诱人

而在对项目二期进行整体考察完后,笔者的感性和理性都交织成一句:人生何必如初见,银湖蓝山两不厌!正如蔡康永曾说“人生何必如初见,但求相看两不厌。”,这将是为数甚少的一道终极两不厌归宿。

从以羡煞旁人的才子佳人戏码开场的卓文君高咏“愿得一心人,白首不相离”,到纳兰感叹“人生若只如初见,何事秋风悲画扇”,再到张爱玲在爱的尘埃里穿越过后通透红玫瑰绝非与蚊子血,白玫瑰与饭黏子之间一念之隔的本质……真正在这沧桑里趟过的,最刻骨铭心的绝非绚烂无比的海誓山盟,而是激情过后回归平淡,依旧相看两不厌的地老天荒。

这是与生俱来的人性决定。人的骨子里天生就有求新求变的潜意识,是隐藏在潜意识深处的本能,没有谁愿意一直守着旧东西不放,这无关人的品性和道德,完全是人作为自然人的潜意识作祟,因此日久更多的不是生情,而是生厌,要做到想看两不厌实在是太难太难。

二、银湖光景日日新,视野尽在蓝山处

一个人对于天天面对的熟悉的人,熟悉的物,总是很容易产生出“视而不见”的心理的。而对于自己不熟悉的、不了解的人与事,却又总是会生出极大的兴致来的。

因为审美疲劳,太多的模范眷侣没能逃过七年之痒的诅咒,劳燕分飞。爱情如此,生活如此,人居亦如此,熟悉的地方没有风景。无可避免的,到远方去,从自己厌倦的地方迁徙到别人厌倦的地方,成为了很多人心中的梦想。

而在银湖蓝山上,建筑与笔架山的苍翠,银湖山的盎然生机相融,在川流不息,没有落幕的城市繁华映衬下,辅以小区丰富园林点缀,渲染出了“平芜尽处是春山,视野更在春山外”移动巨幕画卷,“无边光景一时新”大概也就如此这般了。在房地内参看来,无疑将改变在迁徙中解决视觉饥渴的人居生活方式,虚度时光在这里都变得有意义。

下面笔者从项目的区域、景观、配套、工地考察综合性解读银湖蓝山2期的各种不厌的光景。

■区域介绍

一、城市双中心之上,轮番繁华不落地

从区域位置上看,华润银湖蓝山所在的银湖片区是罗湖、福田中心区的屏障,位于市中心区的北面,和罗湖、福田城市双中心呈“三角形”分布,处于罗湖、福田城市双中心辐射范围内。项目自西6.5公里,福田CBD繁华落地;向东6公里,罗湖金三角(蔡屋围、东门、人民南)商圈潮流汇聚;且向南3公里为华强北商圈,都在项目10分钟车程范围内,银湖蓝山可谓掌握了一段最好的距离,近览繁华入怀。

二、深圳豪宅源地,银湖别墅填补深圳早期别墅空白!

同时,银湖山片区由于三面环山拥湖的地形,自然风光秀丽,是深圳豪宅区发源地。在上世纪80年代末,银湖片区开始大规模开发别墅项目,七座岭南庭院式别墅的建造艺术匠心独具,韵味无穷,吸收了清代广东四大名园特色精华。1984年,国画大师刘海粟到银湖小住,给七幢别墅题名:环翠、朝晖、晴岚、流霞、撷英、浣花和沉香。

片区以其独特的地理位置和独有的生态资源,成为了当时深圳市政府接待国宾与外交使节的主要据点。亦是深圳最具园林特色的度假村式旅游胜地,深圳早期工商界的政要、“先富起来的人”以及部分港人均居住于此。业界普遍认为,银湖别墅填补了深圳早期别墅开发的空白,是深圳第一代别墅区,也是深圳最早的富人区。

特区第一代开拓者、政商名流皆选择在此定居,见证深圳三十年高速发展。可以说,居于银湖山片区,其成功人士的标签早已注定。

三、城市旧改更新主角,银湖片区东山正起!

或许有不少反对的声音认为,银湖片区早期别墅功能设计方面尤其是周边配套设施的先天缺陷,外加年久失修,正没落成“衰落的贵族”,但从政府的重视成都和规划落实看,这些缺陷都只是暂时的,片区内规划有多处旧改,这些旧改地块正陆续在政府城市更新单元名单上。

2013年罗湖区六届人大二次会议将人大代表《关于清水河银湖西片区整体环境提升的建议》列入一号重点建议案,由罗湖区政府作为2013年任务之一组织实施。今年3月,经过一年多实地考察和调研,银湖片区环境提升工程方案敲定。改造项目包含片区内公共区域环境提升和道路改造两部分。

其中,环境提升包括银湖周边堤岸绿化改造、栈道增设护栏,相思林公园公共设施、公厕及银湖牌坊花坡等公共区域重要部位的环境提升及绿化改造,同时对已查明的破损排污管道进行修复。道路改造包括银湖路、环湖路等市政道路的人行道改造及路面铺装,金湖一街、堤坝路等微循环道路拓宽及部分交通节点优化以及路面铺装。据了解,该工程现已启动。

四、银湖片区12年来唯一供应新盘,银湖蓝山再现银湖豪宅格局!

不论是初期奠定深圳非富即贵的豪宅格局,还是当下政府对片区崛起的重视,银湖片区山湖资源据守深圳豪宅片区的资本一直都在,毫无疑问,片区的价值在深圳人的心里已经获得了充分的肯定。但根据监测和规划,自2002年以来,12年之间片区没有新盘供应,直到2014年华润银湖蓝山一期的横空出世。

银湖片区豪宅新盘供应12年空窗期,而这12年间深圳以两位数的经济增长速度发展,这期间培养出的富豪官方都没法统计,可以想见,这之间供应与需求缺口绝不仅是一个华润银湖蓝山能够填补的,杯水车薪或许有点夸张,但僧多粥少却是必然!!

■交通分析

一、深圳三大核心交通动脉之一,北环大道全城贯通!

交通配套上,华润银湖蓝山依托深圳三大核心交通动脉之一的北环大道,并联上步路、泥岗路、华富路等主要干道。北环大道为出入银湖片区的主干道,也是深圳城市快速路之一,承担宝安、南山、中心组团东西长距离重交通的快速通过功能,全路双向8车道、全立交全封闭,还交会107国道、南海大道、皇岗路等城市重要干道,是深圳东西向交通动脉。

因此,北环大道是继深南大道、滨海大道之后深圳又一条标志性大道,华润银湖蓝山卧躺北环大道北侧,往南山可通过北环大道西行→南山大道或南海大道,往福田可通过北环大道西行→皇岗路,往宝安:北环大道西行→广深高速或107国道或宝安大道,往罗湖可通过北环大道东行→泥岗西路→红岭北路,而往龙华则北环大道西行→皇岗路北行→梅关高速,直享北环大道带来的交通便利。

二、坂银通道2017年建成,瞬间链接全城!

规划的坂银通道位于银湖蓝山东侧,南起黄木岗立交北侧,经泥岗上步立交后以高架形式沿北环大道西侧布线,并在现状北环银湖立交西侧上跨北环大道、金湖路、金湖蓄水湖库,之后以隧道形式穿越银湖路、鸡公山,在鸡公山范围下穿下坪固体废弃物填埋场、上跨厦深铁路梅林隧道,出洞后上跨南坪快速,落地顺接现状坂雪岗大道,止于环城路北侧。全长7.6公里,双向六车道。

坂银通道在去年12月开工建设后顺利推进,预计2017年底建成,届时将直通南坪快速,四通八达的路网连接各大口岸、机场、核心商圈以及高铁枢纽,瞬间与国际接轨。华润银湖蓝山位处的北环大道并联上步路、泥岗路,将可直接上坂银通道,10分钟内通达龙华、坂田、深圳北站。

三、地铁九号线银湖站主体完工,2016年正式通车!

同时起自深圳湾公园站,止于文锦站,目前西延段至前海正施工中。贯穿整个深圳地铁网络、横跨前海、南山中心区、福田中心区、罗湖中心区域的地铁9号线,全长25公里,途径10大换乘点,其中已经主体结构已经封顶的银湖站位于项目东侧约700米,步行时间仅需10分钟,瞬接全城的轨道交通。到2016年底通车,全线通车后,业主可率先享受交通的便利。

四、近30路公交左右环绕,500米步径咫尺即达

在公交配备方面,总体来说公交车车次较多,基本上满足去到各个片区。南三九路口交车站,三九花园公交站、金湖山庄、三九药厂、银湖汽车站公交等均在项目500米范围内。

如三九药厂公交车站车次:7路; 201路; 207路; 218路; 222路; 240路; 242路; 336路; 352路; 393路; b614路; m203路; m360路; 高峰专线11路; 高峰专线13路 等。

银湖汽车站车次有:7路; 336路; 352路; 374路; 393路; b614路; b686路; e11路; e24区间线; m203路; m358路; m360路; m364路 。

■配套解析

一、文体医疗配套完备,中国脑库首批列入全球百家著名脑库

文化医疗配套上,项目周边拥有深圳画院、中国脑库、深圳国学院等顶级文化机构,从项目高层往北眺望不远处就是深圳鼎鼎有名的深圳画院,阳光照射其上,仿佛画卷气息扑面而来;往上就是深圳国学院,低调的门牌,似乎体现出国学的博大精深。

而中国脑库也掩映在山湖之间,熠熠闪耀着智慧之光。中国脑库又称综合开发研究院,是经国务院总理批准成立、在业务上接受国务院研究室指导的独立研究咨询机构,是中国研究咨询机构中最先尝试市场化运作的"先行者",目前它是中国研究咨询业中规模最大、积累经验最丰富、提供服务最完善、运作最成功的机构之一,首批被列为全球百家著名脑库之一的中国机构。

二、12年优质教育一站式提供,医疗配套充沛丰富

华润银湖蓝山周边拥有凤光小学、笋岗中学、私立银湖中英文学校(学前班、小学部和初中部,现有教学班42个)以及华富中学、深圳实验中学等12年一站式优质教育资源体系,从项目驾车至深圳体育训练中心仅1分钟时间。

在医疗配套上,项目周边那有深圳市皇岗医院、深圳第二人民医院、武警医院、深圳市社会福利中心康复医院、广州军区总医院共建医院等,以及距离仅4公里左右深圳市武警医院,医疗配套丰富。

三、7500㎡蓝山汇业态多元,高端配套量身打造!

此外,为满足业主高尚生活所需,华润银湖蓝山依托华润置地成熟的商业运营经验与资源整合优势,悉心构建约7500㎡高端配套商业 “蓝山汇”规划引入高端餐饮、品牌超市、休闲美容、教育服务及银行资源等多元业态,为您量身打造一站式社区商业配套,享受高端购物的生活乐趣。

四、天赐恩泽,山水的奇妙觉醒只蓝山

在银湖蓝山,资源是天赐的恩泽。遇见一场奇妙的觉醒,俯瞰金湖和银湖,清晨在湖边来一场奇妙的觉醒,与水里的倒影耳语,有一种心情叫临湖起舞;私享一个天然的氧吧,银湖山与笔架山双山环抱,倾听山上的徐徐微风,伴着树与花的淡淡清香,置身于人杰地灵之地,自此进入人生另一境界,一举卷席厌倦的生长土壤。

1、 银湖山居,精华在蓝山!

约14平方公里的银湖山郊野公园是城央之上浑然天成的氧离子世界,从项目有专门的登山道,可直接通往银湖山主峰。银湖山郊野公园领略深沟茂林,静听流水潺潺,欣赏天然美石,在这里就可以欣赏到如此怡人的美景。

银湖山郊野公园山体绵延相连,为低山丘陵地貌,无大面积平地。北部山体海拔整体高于南部,银湖山最高峰——鸡公山(海拔445米)拔地而起矗立在深圳湾东北部,与东部的梧桐山(944米)、西部的塘朗顶(430米)构成深圳经济特区北部的一道天然屏障,也是一条绿色风景线。因此,银湖山登高给人绿色享受。

2、遇见深圳静美,笔架山引领健康生活

项目南面的笔架山公园,笔架山公园位于深圳市中心北侧,毗邻福田中心区,面积146公顷,是一片有十余座小山峰的丘陵起伏地,其中三座主峰东西鼎立,形同笔架,因而得名。

主峰海拔178米,笔者从山脚到山顶再从山顶到山脚约花费40分钟左右,一路山,许许多多的男女老少都在不亦乐乎的攀爬,山顶的亭子里甚至不少在闭目养神,声称要“吸天地之灵气,吮日月之精华”。

而从山顶往下看,夜幕下繁华的市容,华润银湖蓝山恰巧在笔架山葱葱郁郁的掩映从中,如万绿丛中一点红般显眼,一切都那么和谐。而往南面看,地王大厦与之遥遥相望,深圳湾,蛇口和香港的上水,元朗的美景均在视野范围里。

3、银湖flash四维立体,东方“康桥”意境悠远!

而项目北边是银湖,笔者走在栈道上,看着湛蓝的天空与银湖相映,呈现了四维立体flash画面,时而的秋风晃动,画面渐渐的碎片化、模糊化,尔后又悄然破镜重圆,回归平静,如诗如梦。

背后翠绿的山峰倒影在湖面,映衬着这湖水泛着深邃的蓝,偶尔几只鸟儿鸣叫着从水面掠过,在水面上映下轻盈而朦胧的倩影。笔者想,要是此刻泛舟其上,烟雨江南的意境应该顷刻上映,撑一支长篙,漫溯在青翠里,然后在满载着夕阳余晖的波光里放歌,应该不逊色英国的康桥吧!

4、生气盎然胡儿闹,云淡水清金湖悠

项目东侧为金湖,周末的早上漫步在湖边,看着碧蓝的湖水泛着粼光,天高云淡,水清湖宽,空气中散发着自然花香、草香,心境在这一刻是那么宁静、祥和。
想象着月夜到来之时,在空明的庭院中,和三五知己一起对月小酌,看着月光倒影在湖中,那悠远意境不禁让人回味无穷。如果说银湖是静谧悠然,那么金湖就是生机盎然的,时见小孩在湖边嬉闹,和着湖面不时掠过的水鸟,一切那么生动、那么自然、那么亲切。

■品牌分析

一、深圳最大综合性地产发展商,华润置地品质改变城市

作为华润银湖蓝山的开发商,华润置地有限公司(HK1109)是华润集团旗下的地产业务旗舰,中国内地最具实力的综合型地产发展商之一,从2010年3月8日起香港恒生指数有限公司把华润置地纳入恒生指数成份股,成为香港蓝筹之一。

截至2013年12月底,华润置地总资产超过2800亿港元,净资产超过935亿港元,土地储备面积超过3580万平米。截至到目前,华润置地已进入中国内地50余个城市,正在发展项目超过110个。

目前,华润置地八大项目占据着深圳南山、前海、罗湖核心地段及深圳东优质湾区:深圳华润中心、华润深圳湾,华润城、华润前海中心、华润银湖蓝山、华润湖贝旧改项目、华润1234space、华润小径湾,总占地超高约300万平米,总建筑面积超1000万平米,总投资超1000亿元,无论从开发规模还是从项目影响力,华润置地均已成为深圳区域最大的综合型地产发展商之一。

二、世界500强企业,中建五局多次斩获建筑奖项

华润银湖蓝山的承建商为中建五局。作为世界500强企业、中国最具国际竞争力的建筑房地产集团——中国建筑股份全资子公司,中建五局年生产能力200亿元以上,位居中国建筑500强、中国建筑总承包商50强、湖南省百强企业前10名。
公司承建项目多次斩获中国建筑工程鲁班奖、中国土木工程詹天佑奖、国家优质工程奖、全国用户满意工程、中国建筑工程钢结构金奖、全国建筑工程装饰奖、中国安装工程优质奖。其中济南奥体中心,星河发展中心、联想(北京)研发基地、陕西蓝商高速秦岭隧道等建筑即为其承建项目。

三、量身升级版5D礼宾服务,华润物业服务亚洲!

华润银湖蓝山由华润旗下华润物业进行后期管理,华润物业于1982年成立于香港,30年来,立足香港,服务亚洲,起独创的5D礼宾服务以完全超出了国内行业标准的界限,为业主贴心定制尊贵生活。享誉全港的太平山顶豪宅“白加道2号”、“山顶道40号”等顶级豪宅皆是华润物业服务的经典案例。

而在华润银湖蓝山,华润物业更是以“山居品味生活倡导者”为核心服务理念,为业主量身定制华润幸福里升级版的独创5D礼宾服务体系,包括5D增值服务、5D礼宾、5D会所、5D生活、5D管理,满足并超越业主对物业服务“优雅、安全、精细、尊贵”的期望。

如,礼宾司24小时值班,工作手机24小时保持畅通,随时候命提供悉心服务。匠心园艺制订草坪养护针对性计划,通过合理的修建、施肥、松土、修补、综合性除草、病虫害防治及后期实际针对性管理等措施,确保自然山地园林植被完美的观赏效果。

四、大师经典不厌不败,梁志天亲自操刀楼王样板房!

项目2期的样板房继续由香港十大顶尖设计师之一—世界知名室内设计大师梁志天先生操刀,以沉稳雅致的国际灰色调,人性化的点滴增值服务细节,打造大气简约的室内精装作品,将蓝山专属、美好的生活品质彰显得淋漓尽致。原来低调典雅,就是一种相看不厌的生活艺术。

■产品分析

一、 简约主义风靡全球,高尚生活矜贵不张扬

项目整体设计理念沿用国际性设计语言——简约主义风格,不论从营销中心前面盆景的设计、到营销中心设计、内部摆设、再到项目本身外立面、公共空间的设计,一切都遵照“Less is more”的原则,将设计的元素、色彩、照明、柔材料简化到最少的程度,空间的架构由精准的比例及细部来显现,营造矜贵而不张扬的生活韵味,至此建立城市高尚生活全新标准。

在当下眼花缭乱的视觉冲击中,国际潮流正不断寻找宁静和秩序,世界大都会三分之二的天际线正沿着大道至简发展方向,不论是东京、香港、新加坡、伦敦,抑或是巴黎、纽约、旧金山。巴塞罗那世博会德国馆以及著名的巴塞罗那椅已经成为简约主义的里程碑。其中法国建筑师保罗•安德鲁(Paul Andreu)设计的国家大剧院、香港设计师梁志天都是代表。

二、3万㎡台地式园林依山而建,三重景观平台层次起伏

华润银湖蓝山在园林规划过程中以自然山地园林为基调,依山缓坡而建,没有一般小区对环境的过度索取,保持大自然的尊重与敬畏的,以逐层递进的方式打造三重景观平台,创造出举城难觅的逾3万㎡自然山地园林。

银海枣,南洋楹,朴树、四季桂、紫花勒杜鹃、栀子花、葱兰……错落有致,叠水瀑布与绿意盎然的林木,草坡融为一色美景,儿童乐园,室外泳池,宠物天地等,另全家人乐享其中,其乐融融的倾心笑声,就像是愉悦的背景音乐,在这片意趣弥漫的世外桃源,收藏着最美好的家庭时光。

三、台地围合式布局,人与自然和谐统一

华润银湖蓝山,以“尊重自然、道法自然”的设计理念规划景观布局。项目依循天然缓坡地形。在建筑规划上,项目采用最适合地形的围合式布局,建筑与原生地貌互成默契,与自然绿意欢畅对话,点板结合的围合式布局形成灵动舒适的楼间尺度,置身每一个角落,都能感受到大自然的悠然气息。

在高差处理上,顺应20米北高南低地势变化,通过将规划设计中的视线通廊,由外至内逐级引入小区,并通过整体抬高建筑的方法,实现项目内建筑与景观平台皆高于路面的设计,最大化地保障居住私密,创造 “出则繁华,入则幽静”的居住体验。

四、泛会所架空层,9米挑高信步自然

项目设计将园林景观融入每一栋建筑中,可谓举城罕有。华润银湖蓝山以泛会所概念精心打造9米挑高架空层空间,配置休闲座椅、运动器材等设施,让业主的休憩时光不离芳香绿意。

五、2500㎡全景私家会所 ,拥有一个顶端圈层专属私享地

为实现尊贵圈层生活的完美匹配,华润银湖蓝山以比肩全球私宅会所的定制标准,精心筑造近2500㎡的私家会所,精心构建11米极致挑高双大堂接待空间,气度不凡地迎来每天的专属私享时光,纵览内部奢华,以考究材质精心铸造无与伦比的阔绰空间,细节处由自然元素的艺术品点缀,散发蓝山特有生活气质。

围绕着下沉式景观庭院,以全景观理念布局会所功能的每一个环节,将山水自然、草木园艺等元素构筑各种情趣盎然的交流空间,酒逢知己,商务会见,家庭聚会蓝山业主可将之变成自由对话心灵和自然的私享平台。

■工地考察

一、14米高大气大堂,独立门楼保证私密

从现场考察,可以看到整个二期一楼商业大堂超高,目测达到14米,四周以玻璃装饰,大气简约。并且每个单元做了单独的门楼,业主回家互不干扰,私密感与尊贵不彰自显。

二、门厅、客厅、餐厅大平顶无横梁,空间大气开阔

在项目高层的空间里,房地内参还发现户型内部门厅、客厅、餐厅之间没有横梁阻隔,形成了无需吊顶的大平顶,这使得套内空间更开阔明朗,更添大家之范。

三、卫生间干湿分离,有效提高空间使用率

从现场可以看到,卫生间采用干湿分离设计,有效提高使用效率。同时,项目住宅卫生间降板设计,可以防止卫生间内的水流出,防水防潮。而且,卫生间和厨房的排水系统采用侧排,便于卫生间的排水布置,在本层作业,不涉及楼下,有效降低卫生间噪音。

这样不仅免去维修及使用时的相互干扰,并且占用面积很小,也能提高空间使用率。除此以外,项目下水管采用内置,既保证了外侧墙体的美观,也达到了侧排的效果。

四、双开门电梯专梯入户,隔音私密

项目采用了双开门电梯,电梯直入户,相当于专梯入户,互不打扰,有效隔离噪音,私密性更强。与此同时,普通层电梯厅2.3米宽的大尺度,空间宽敞,自然采光通风,相比以往憋屈、狭窄的电梯厅,这里给予客户最高的尊崇感与入户感受。让居住者从入口的第一刻开始,就受到极致关怀。

五、楼板厚度15公分,稳定隔音

房屋楼板厚度对于购房者来说是一个非常重要的指标,因为这直接影响了房屋的安全性和隔音效果等。建筑标准厚度一般为11㎝,在工地考察过程发现,银湖蓝山2期楼板厚度高达约15公分,批荡完后可达18公分。

一般来说,楼板厚度越厚,来自垂直方向的噪音越小,在楼板上大力的跳跃跺脚,楼板的震颤非常小,稳定性非常强。通常楼板厚度比较隐秘,不被人重视,银湖蓝山在如此隐形的地方也不放松高要求,坚持为产品的每一个细节都秉持专业与品。

六、排水管与排风通道一井两用,深圳唯一除煤气管其他管线内置

从现场,我们还能看到,户型排水管设置十分隐蔽,排水管与排风通道实现了一井两用的功能,将所有的管线全部在墙内,这也是深圳唯一一个除了煤气管,其他管线都内置,不外露的住宅项目,与其他项目对比,客户层次与尊贵身份立见分晓。

七、遵照黄金分割比例,传承幸福经典标杆立面

从项目工地现场可看到,华润银湖蓝山建筑外立面采用黄金分割的色彩构成原则,红色,灰色和米白色为主色调形成了外立面的宽度与高度的黄金分割,沿袭传承了华润幸福里的经典标杆里面。

八、7米采光井深圳集合式住宅里最宽,媲美招商双玺

此外,项目采光井达到了7米宽,这是深圳集合式住宅里最宽采光井,几乎跟招商双玺是一样的级别。这样不仅增加了许多入室光线,便于室内通风,能驱除潮湿,改善室内空气质量,能使房屋更美观。

九、凸窗隐藏,兼顾空间的舒适度和项目整体感

仔细勘察项目的外围和户内设计,房地内参还发现,银湖蓝山2期在卧室进行了凸窗设计,但是外墙的修饰又让凸窗隐性化。从外面完全看不出来,这样兼顾空间的舒适度和项目的整体感,豪宅气场呼之即出。

十、深圳城区唯一景观360°无死角:山林到城市无缝接驳

同时,在整个深圳城区里,银湖蓝山应该也是唯一一个景观360°无死角的,把罗湖中心、福田中心的繁华及其当做自家窗景的项目,前面有笔架山、视野后方有银湖山,抬头是福田、罗湖轮番切换的都市繁华,从山林到城市,没有突兀跳帧,如此自然!

■浮生难得是清欢:有一种生活品味叫银湖蓝山!

在《有关品味》一书里,来自普罗旺斯的彼得•梅尔向我们介绍了世界各地的奢华:鲟鱼鱼子做成的顶级鱼子酱、珍馐松露、古巴的雪茄、来自苏格兰的麦芽酒、精致耐用的巴拿马草帽、昂贵的古董、温暖的纯蒙古喀什米尔山羊毛毛衣、向大师订制的鞋子、手工精制西装、高级衬衫、黑色豪华大轿车、私人喷气飞机……

品味成为了奢华的代名词,这也是生活在这个世纪的大多数人的理解。但银湖蓝山的独家诠释无疑让品味生活的内涵获得延伸:悠闲、细腻的生活,清欢怡然的感受力,不是用金钱可以衡量和购买的品味,是真正有格调的品味,让看风景的心情和旅程从不止步!

据悉,目前华润置地•置地会爱家卡会员正火热申请中,恭迎莅临!


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