导读：
■租金之大不同：利润信号PK消费信号
■写字楼利润信号发酵，利润＜租金增长增速！
■极限配置，莱蒙中心开创南昌商务新标准！
正文：

■租金之大不同：利润信号PK消费信号

写字楼与住宅，是同样处于房地产的两种产品，同样地表现出两个信号，即租金的信号以及售价的信号，而事实上这两种信号表现的细致是大有不同的。

售价的信号固然是体现写字楼或者住宅的的价值信号，而租金的信号就不仅仅是这样了。租金，对于住宅来说，是价值信号，又是一种消费信号。一般来说，房东把房子出租给租客，租客付出租金这一行为则是消费行为，面向租客提供的是“居住”功能。

而写字楼的的租金信号则大有不同了。写字楼的租金并不是一种纯粹的消费信号，而是一种能够创造财富的成本信号。一间企业之所以心甘情愿地为办公室付出租金成本，是因为付出这种成本能够实现更大的利润空间，这与住宅的租金相比而言，写字楼的租金实为一种利润信号，长远意义来说，则是一种投资。

■写字楼利润信号发酵，利润＜租金增长增速！

首先，笔者来说说为何住宅是消费信号。住宅分两种看，买住宅要支出一笔房款，不买房子要租房子住，有一个租金支出。租金是一个消费价格，租房子给房东租金，这是房子的消费价格，而买房子是资本价格，资本价格大家都一样。所以，住宅的租金是消费信号。

然而写字楼却是不一样，办公楼带来的是利润信号，而不是消费信号。比如一个公司租一个写字楼，是按利润支付办公租金。然而一直租用写字楼的话，实际上利润额本身是在不断缩减的，因为租金的涨速远远大于利润额的增速。

假设南昌中心区的办公租金，按80元来算，1000平米一个月，大概是8万块钱，一年租这个100平米，将近100万的租金。100万租金是用企业的利润去付的，不能用生意去付，如果要付100万租这个写字楼，意味着要多做1000万的生意。而1000万就相当于你开了一家分公司。

■极限配置，莱蒙中心开创南昌商务新标准！

其实，对于很多企业而言，高昂的写字楼租金显然是难以承受的。那么有什么办法可以用较低的租金成本，又在中心区拥有属于自己企业的一席之地呢？如此看来，只有购买优质的写字楼才是上上之选！

随着各项利好政策的袭来，南昌楼市投资也迎来一片大好，特别是江西省被征土地可获得更多补偿，全省平均水平看增幅达23.09%下，更多征地后想换房的均来对比询价。南昌莱蒙都会便犹如鹤立鸡群，无论住宅还是商铺，销售额稳居红谷滩前列。这一切其实并不在意料之外，早在2年前莱蒙陈奕迅演唱会、白娘子出席品牌发布会，以及今年的蔡少芬接驾万商，莱蒙声明远播，选红谷滩的必会前来考察。

现在莱蒙最火的产品当属莱蒙中心写字楼，23层公园式办公，拥有生态体系、2000㎡奢装泛大堂、4.2米超高标准挑高、130㎡起灵活空间、3层超大停车库、20部高速电梯、6大智能服务、大师级设计团队等八大超越同类产品的极限配置，开创南昌商务新标准！好产品自己会说话，3套创意主题精装样板间持续开放，欢迎莅临鉴赏！