导读：
■社区微商圈生活，蕴含极大商机潜力！
■地铁物业，星河铂寓前景无限！
■自住、投资两相宜！星河抢赚未来中心红利！
正文：

■社区微商圈生活，蕴含极大商机潜力！

言及深圳商圈，很多人的意识里或许只有像罗湖人民南商圈、东门商圈、地王万象城商圈、华强北商圈、中心区商圈等这些自成一体、规模超大型的商圈。纵观这些商圈要么位于交通要道的主干道上，要么位于繁华的中心区地带，人流过于密集，但都是匆匆而过，反而缺乏休闲、文化、娱乐的情调。

而基于人们生活起居的社区微商圈，则完全不同。社区微商圈，首先是立足于社区，即在社区人行尺度的短距离范围内，是人们体验经济的基本聚集单元，拥有持久、稳定的人流量，蕴含着极大的商机及发展潜力。

事实上，对房地产而言，社区是体验经济的基本聚集单元，相比大型集合式商业，微商圈在满足人们日常起居生活的必要性极为显著。也因此，形成了人与道路、道路与建筑、建筑与周边绿化带的交相辉映，呈现出人物一体的商住关系，散发出浓郁的生活气息，营造出很强的街区感。

■地铁物业，星河铂寓前景无限！

如今很多社区仅仅只注重人住关系，而忽视了日常所需的商住氛围，即“微商圈体系”。但是像星河传奇这样，不仅自身带有齐备的商业配套，且社区一公里半径环绕有众多大型成熟商圈围绕，并占据双地铁口优势，拥有便捷的出行方式的社区微商圈极为罕见。

而且，地铁物业具有易出租、租金高、回报率高、租金涨幅快的特点。地铁物业和非地铁物业的升值幅度差距接近20%，在深圳，有地铁物业6个月内从35000元/㎡涨到50000元/㎡，增值幅度达到43%，而上海“地铁房”现象更是更为明显：地铁二号线通车，世纨公园、龙阳路、张江等地被迅速带动为购房炙手可热区域。上海地铁沿线物业非沿线物业差价在25%到30%之间。

而星河铂寓位处地铁4、6号线沿线，距离地铁4号线上塘站仅750米，既享受轨道交通红利，又避开嘈杂人群。快速畅达福田、罗湖、香港等各大中心区，享受轨道增值红利，可以想象，星河铂寓未来钱景无限！

■自住、投资两相宜！星河抢赚未来中心红利！

除了地铁物业，在城市综合体同样具有极大的升值潜力、附加价值以及整合价值！城市综合体使各业态之间相互促进、互为价值链，带动项目地块及区域的价值提升。而作为北站CBD罕有45万㎡全业态综合体——星河传奇，始终引领区域价值标杆，综合体物业的增值潜力、价格涨幅显而易见！

星河铂寓推出的51-66㎡公寓，作为北站CBD首发70年产权不限购不限贷高端商务公寓，是市场唯一的全系精装修、燃气入户产品，稀缺及增值潜力无限。现在，以首付70万起即可入住星河品牌社区，可以说是绝无仅有的。

同时对比周边片区物业购买成本，首付70万起入主北站CBD、首席标杆综合体，又是70年超长产权、不占名额、精装交楼的商住两用公寓，可以说买到就是赚到，自住、投资两相宜！现在出手星河铂寓买到即赚到！抢赚未来中心红利！