导读：
■纽约金融中心，世界上顶级公寓最密集之地
■国际级金融中心的崛起，催生顶级行政公寓
■深圳金融中心指数居全球第23位，顶级行政公寓缺乏
■前海桂湾CBD，具备孵化顶级行政公寓的土壤
■南中国金融中心的头号资产，卓越前海·壹号公寓
正文：
■纽约金融中心，世界上顶级公寓最密集之地
纽约应该是目前全球顶级公寓最聚集、数量最多的城市。在2015年世界十大顶级公寓排行榜上，纽约顶级公寓占据了一半的席位：纽约皮埃尔酒店顶层公寓售价1亿2500万美元；纽约曼哈顿One57公寓售价1亿1500万美元；纽约天价公寓售价1亿美元；纽约432 Park Avenue公寓售价9500万美元；纽约“超级魔方”——56 Leonard售价4700万美元……
常言道，有需求才有市场。纽约之所以能够成为世界上顶级公寓分布最密集的地方，最重要原因在于这里是全球的金融中心、世界上最主要的外汇市场之一，包括摩根斯坦利、洛克菲勒、杜邦、高盛、杰富瑞在内的世界著名财团，包括巴菲特、索罗斯、罗杰斯在内的金融巨鳄、商业领袖等均聚集于此，使之成为美国乃至世界的金融决策中心。
一般情况下决策分为两种，一种是时间敏感性决策，一种是知识敏感性决策。在商业、金融领域，时间是最宝贵的，因为市场行情瞬息万变，决策的准确、高效与否将影响到一个企业的生死存亡。因此对最顶尖的金融、商业领袖来说，在最快、最短的时间内，实现最高效的决策，尤为重要。
■国际级金融中心的崛起，催生顶级行政公寓
观察纽约、伦敦、香港等全球大都市中心的人居现象，会发现最顶尖的商业、金融领袖，很多都在金融中心拥有属于自己的顶级行政公寓。
现代华尔街风云人物吉姆·罗杰斯，曾经就居住在纽约曼哈顿中央公园附近的一处公寓内；乌克兰首富纳特·艾哈迈托夫（Rinat Akhmetov）在伦敦海德公园一号拥有一套价值2亿1590万美元的单位；Stribling & Associates公司创始人兼总裁伊丽莎白·斯特里布林(Elizabeth Stribling)在纽约布鲁克林大桥公园一号拥有一套价格为632万美元的顶层公寓……
商业、金融决策的高效准确性，决定了企业领袖们要尽可能地选择在决策地附近居住，同时此举还可以有效避免家庭与事业之间的冲突。因此金融中心的崛起，往往伴随着顶级行政公寓的诞生。除了纽约以外，伦敦、新加坡、迪拜、香港等国际级的金融中心城市，都已经诞生了具有代表性的顶级行政公寓。
■深圳金融中心指数居全球第23位，顶级行政公寓缺乏
根据9月24日在深圳发布的第18期GFCI“全球金融中心指数”报告，目前深圳的金融中心指数位居全球第23位。而在内地排名方面，深圳仅次于上海，位列第二。自改革开放以来，深圳的金融市场从零起步、从无到有，逐步崛起壮大。
深圳本地上市公司从最早的“老五股”，发展为现在的近两百家、市值逾万亿；从全国第一家证券公司在深圳诞生，发展为现在的17家，数量居全国之首；基金管理公司也由最早的“老四家”，发展为现在的17家，基金规模和净值全国三分有其一；创投机构250多家，管理资金规模达到600亿元，约占全国的1/3……
2014年深圳金融从业人员数量高达15万人，排名全国大中城市第三位，仅次于北京和上海。在北京、上海、广州和深圳四个一线城市中，深圳金融发展速度排名第一，金融业占GDP的比重排名第二（仅次于北京），接近国际先进金融中心发展水平。
深圳的金融业具有极强的活力，在野蛮的环境中生长，狼性十足，极富挑战性。比起养尊处优的北京国字头的金融实体，以及上海外资型金融实体，深圳的金融实体更能代表中国的未来方向。金融业的蓬勃发展，也诞生了马明哲、马蔚华等一批世界级的金融领袖人物。但是到迄今为止，深圳还没有真正出现过为这类顶级人士所专门配置的顶级行政公寓。
■前海桂湾CBD，具备孵化顶级行政公寓的土壤
而卓越集团凭借敏锐的洞察力，率先意识到了这一点。为了满足顶级金融人士的需求，卓越集团在前海自贸区打造了首个顶级行政公寓——卓越前海·壹号公寓。
随着金融开放创新政策的不断推进，作为未来深圳的最高中心，定位为南中国金融中心的前海自贸区，其金融产业呈现加速集聚发展态势。截至2015年9月底，前海入驻企业总数达到49675家，其中金融及类金融企业25447家，占比达51.23%，金融集聚效应非常明显。
对于前海自贸区的发展，哈工大深圳研究生院教授、原深圳市副市长唐杰认为，当市场不断开放，前海自贸区未来可能构成一座桥，通过金融资本的融合，将深圳和香港这两个金融中心合并，构成一个非常完整的金融中心体系，如此一来，深港金融中心在全球就可能进入前3名。
前海金融中心的确立及发展，除了促进深港金融合作以外，还将推动顶级行政公寓的诞生。从纽约、伦敦、香港等世界级金融中心的发展经验来看，写字楼集群是公寓价值提升的利器。而卓越前海·壹号公寓所在的桂湾片区，作为前海CBD所在，前海已经公开出让18宗地块主要集中于此。换句话说，前海桂湾片区已经具备了顶级行政公寓的丰厚土壤。
■南中国金融中心的头号资产，卓越前海·壹号公寓
按照相关要求，前海已经出让的地块均要求在2018年之前建设完成，这意味着从2015年开始的三年内，将有接近300万㎡办公物业进入市场，相当于深圳中心区甲级写字楼储量的60%。如果按照深圳人均办公面积10～15平方米的标准计算，未来三年内桂湾片区的写字楼进驻人口将达到20~30万人。
前海规划就业人口约80万，而前海CBD聚集的，必定是占位全球经济链条最高端的顶级精英人士，这部分人群在选择置业目标时首选的也是区域内的头号资产。但是前海2600万㎡的建筑体量中，公寓类物业仅占7%，预计到2018年能够投入使用的公寓产品仅17万㎡，不足1300套，也就是说，前海人群中能够拥有公寓的人不足1%。卓越前海·壹号公寓的稀缺与珍贵由此可见一斑。
传承了卓越顶级商务血统的卓越前海·壹号公寓，作为前海首席总部基地——卓越·前海壹号综合体范围的顶级行政公寓作品，全部采用进口德系一线智能化精装，至尊商务居住硬件，全球企业24小时商务、休闲、生活无缝切换，将吻合700余位壹号人物的顶级居住需求。据悉，10月24日，凤凰卫视出品的《锵锵三人行》将于卓越前海·壹号公寓项目营销中心进行现场播录，敬请关注。
