导读:
■中国版QE到来,新的投资时机不容忽略
■“钱多了”,买一线的房才是王道!
■财富的最佳资本品,把控3年15万的价值支点
■壹大调作品:玖誉220-370㎡臻品单位火热在售,错过不再!
正文:
■中国版QE到来,新的投资时机不容忽略
10月10日,“央行推广信贷资产质押再贷款试点9省(市)”的消息,可谓是一石激起千层浪,众多媒体对此都展开热议,甚至评论称央行此举相当于释放7万亿元的流动性,人民币贬值近2%……而如今经过冷静的分析后,网传的央妈7万亿大放水有点言过其实了,不过,其宽松意图依然十分明显,未来将有大批资金流入市场是必然的。
对于“信贷资产质押再贷款”,有金融业内人士直白解读说,它本质上就是信贷加杠杆,属于“债务抵押次级贷”,意思是“先贷一百万,抵押后可以再贷一百万!”更或者说,“之前借的一百万还不上了?没关系!这个欠债可以抵押给央行,让央行印钞机开动,然后再借你100万(当然肯定要打个折)!”
也有业内人士认为虽然“信贷资产质押再贷款”在短期内还构不成大的影响,但央行毕竟开通了一条放水的渠道,为将来加大力度创造了条件。并且大多数业内人士认为年内央行仍有降准可能,这些形势的叠加,将宣告中国式量化宽松或者中国版QE到来!基于此,人们将面临新的投资机遇。
■“钱多了”,买一线的房才是王道!
货币宽松,流入市场的资金增多,促进M2增长率(广义货币增长率),存入银行的钱很可能赶不上物价的增速,从而使投资和中间市场活跃。在这样的背景下,如何确保手中的资金不受市场、货币、政策等影响,并最终能充分利用杠杆,实现钱生钱的价值走向,正是手头有一定物质基础也有价值需求的人们所需要重点考虑的内容。
其实在目前市道下,人们总在想方设法多方寻找资金保值增值的渠道。然而国内可利用的投资渠道不外乎黄金、股票、有价证券、艺术品、房产,十分有限,由此也局限了人们资金的价值走向。较之长期以来不稳定的股价、金价、有价证券陷阱、难以辨别的艺术品,兼备自住及投资属性的房地产产品,往往成为城市财富流向的上上之选。
回顾2008年的央行4万亿救市计划,以及之前的降息降准政策,最后充当最大财富吸金池的一直是房地产。就如2014年11月以来,央行先后5次下调贷款及存款基准利率,开发商、购房人的贷款成本已经大大下降,这对于楼市是实实在在的大利好。在随后7、8、9月的趋势政策利好面前,机会就像是小偷,来无影去无踪,走的时候方知损失惨重。
房产对于中国家庭来说具有投资和居住等多重属性,很多中国家庭把房产作为家庭的重要资产配置。不过,也不是所有的房产都能投资,就目前的房地产市场形势而言,一线城市的好地段房产无疑是最佳选择。
并且就整体投资形式而言,受全球金融市场波动影响,股市动荡或将持续;人民币对外持续贬值,汇市缺乏动力;黄金中期盘整;兼具保值与增值属性的一线楼市,无疑是资本流向的重要目的地之一。况且在此基础上,地方政府对土地财政的依赖性也就不会减弱。
■财富的最佳资本品,把控3年15万的价值支点
俗话说,世界上最精明的就是钱眼。而资金流、财富流向的聚集地,往往是城市资源配置的集中地,服务化业需求旺盛的高效地带。作为中国大陆造富能力最强的城市之一,强劲的创新创业能量的深圳,其房地产市场近些年在全国市场也一直表现得很强劲。尤其是拥有自贸区光环的前海,已然成为人们关注的焦点。
人民币的出海口、“一带一路”的桥头堡、目前注册企业已破5万家等等,占地15平方公里的前海如今正热火朝天的建设中,未来这里将成为关乎政府、关乎国家的重要区域,土地资源不可复制、难以再生,因此,可逆成本极高的、既是投资也是消费的房地产住宅,正是此过程最大的受益品。
在这样的资金流向大趋势下,承接鸿荣源25年豪宅经验的综合之作的壹方中心︱玖誉,作为前海中心首个综合体项目,扼守前海重要的地段、交通、资源之优,正是把控城市未来、掌握财富价值的最佳资本品。而针对壹方中心︱玖誉这类型核心房地产产品所具备的价值支点,@房地内参 判断,未来实现3年15万不在话下,未来甚至更高值。
■壹大调作品:玖誉220-370㎡臻品单位火热在售,错过不再!
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