导读：
■7天卖完一个区，观澜湖御林山3区顺势加推
■CEO的高尔夫情结：高球人生，球场如生意场！
一、CEO们为何独钟高尔夫？
二、第一商务平台：高尔夫球场圈定企业不挂牌战略总部
三、深圳最高端商务平台：拥观澜湖名片即拥企业战略第二总部！
■区域唯一性
一、贴深片区，畅享龙华核心2000亿规划
二、全球最大高尔夫度假胜地，高尔夫进入大陆里程碑
■配套唯一性
一、全国低碳旅游示范区，南中国生态休闲养生最好选择
二、交通唯一性：深莞半小时交通网
1、梅观零剪径，新彩全贯通
2、有轨电车、4#延长线双轨道辐射
三、配套唯一性
1、100个鸟巢体育场：观澜湖10年成为全球最大高尔夫球会
2、三大会所超12万㎡：东莞会所目前世界上规模最宏大、功能最齐全
3、三大五星级酒店/5个主题SPA/3大健身会所/国际会议中心环绕
4、亚洲最大网球中心/最长山地车越野赛道打造亚洲第一大乡村俱乐部
5、观澜湖高尔夫学院、国际水疗中心齐聚国际名流
6、观澜湖新城：深圳北商业新地标完美支撑舒适生活
7、一站式双语国际学校直通国际名校
■品牌唯一性
一、世界顶级休闲投资运营商：观澜湖联袂国际大师打造世界第一高尔夫球会
二、中国首屈一指国际高尔夫高端物业开发，观澜湖地产掀地产销售奇迹
三、中国十大最具价值豪宅：观澜湖高尔夫大宅叫好叫座
■产品唯一性
一、全国罕见国家5级风景区内低密度高尔夫豪宅
二、12个莲花山公园：观澜湖绿化无下限
三、全国唯一半山与高尔夫交汇豪宅
四、观澜湖唯一集山林、湖泊、花海、球场于一身特色景观小区
五、欧式简约意大利建筑风格，尊贵、高端、原生态兼容一体
六、326套稀缺倒计时，空中美墅买一层送一层
七、观澜湖23年收官墅作，珠三角市场首屈一指
八、购买即尊享世界第一大高尔夫球会终身会籍
九、6000人专业团队，24小时全天候英式管家服务
■老总们最佳商务平台，观澜湖御林山不够卖
正文：

■7天卖完一个区，观澜湖御林山3区顺势加推

观澜湖•御林山位于观澜湖东莞球会，毗邻梅观高速、莞深高速、机荷高速、高尔夫大道等城市主干道。项目二期御林山2期占地约35000平，总建面约51000平，产品为80-100平空中美墅和284-316平双拼大宅，共326套，非常稀缺。

其中9月26日正式对外开放的御林山2区，国庆黄金周7天，就几乎全部售罄，深圳人的购买力与项目的价值潜力可见一斑！而10月18日观澜湖举办了新老业主答谢宴，并借势推出御林山3区。

■CEO的高尔夫情结：高球人生，球场如生意场！

一、CEO们为何独钟高尔夫？

要论道观澜湖御林山项目的价值，想必众多客户第一反应是，观澜湖高尔夫球场。的确，在这个高球球场如生意场的发展轨迹中，高尔夫球场是观澜湖最好的价值标签。

高尔夫，大概是CEO们最钟意的爱好了。事实上，高尔夫球作为最优雅的一项时尚健康的休闲运动，现在确实越来越多的精英人士将此作为第一商务平台。有数据显示，世界500强企业中70%的CEO热衷高尔夫，世界上七成的大宗生意是在高尔夫球场谈成的，全球商界领袖90%以上的休闲活动是以高尔夫及网球为主。

有不少跨国公司，尤其在韩国，给CEO级别专门配球会会籍，给副总裁统一配共用的公司会籍，这是非常普遍的事情。用对中国企业界人士影响颇深的前通用电气CEO杰克•韦尔的话说“我一生中最持久的友谊都是在高尔夫球场上建立起来的，生意也是一样。”

二、第一商务平台：高尔夫球场圈定企业不挂牌战略总部

许多商业精英之所以喜欢高尔夫球的原因就是工作需要，一种生活方式。球场有一种无形的场力，在里面，有共同的话语，有默契。商界巨擘李嘉诚也曾表示，有时间打高尔夫的企业家，说明其企业经营正常，政府可以一如既往地依靠、相信和支撑；有闲情上高球场小赌怡情的企业家，会让竞争对手感受到压力，也能给合作伙伴以信心，给投资人以信心。

“在高尔夫球场上谈生意，在办公室里谈高尔夫” 这句话已然成为CEO群体中的流行语，他们已经习惯在高尔夫球场那舒适优美的环境中谈生意，而不是在受到约束的办公室里。事实上，一个人打高尔夫球的能力，对球场礼节的掌握程度和对这项运动的传统的尊重似乎都能成为事业上的推力。

高尔夫的特定人群，轻松、高端的运动氛围，注定为众多企业家提供了一个特殊的生意平台，成为企业家之间的一种运动潮流。高尔夫球场作为“企业不挂牌战略总部”所蕴含的商务哲学，也受到企业家和商务精英们推崇。

三、深圳最高端商务平台：拥观澜湖名片即拥企业战略第二总部！

而观澜湖高尔夫球会作为全球第一球会，其蕴藏的生意平台、价值空间无疑是金钱所不能预估的。在这个由观澜湖23年不断投资，可持续运营的20平方公里的土地上已经形成了一个高尔夫综合产业群：中国最高档次的高尔夫和休闲度假胜地，也是“吉尼斯世界纪录”记载的世界上最大的高尔夫球会。

拥有十二个十八洞全部由高尔夫界最伟大的传奇人物设计的锦标级球场，作为中国高尔夫的摇篮，观澜湖举办亚太地区最重要的赛事，包括高尔夫世界杯和亚洲业余锦标赛等在内。高峰期可以容纳3000多人同时打球，在球车安排、球童配置上做到尽善尽美……

而这里观澜湖全球通会籍功能以永续“活地”模式聚居了中国财富精英人士最多的国际高尔夫私属住区：超过17个国家的业主群体，两千个千万级富豪，是环球置业者的首选之地，不用离开家就可以进行商务会议，在球场签约亿元大单；享受到观澜湖耗资两百亿打造的全部资源结交各企业领导人，畅谈宏伟蓝图……

全世界五大洲406个互惠联盟球会会员……这些基因，在当前的中国高尔夫市场上，是不可比拟与复制的，它决定着观澜湖高尔夫会籍的价值走向。有业内人士这表示深圳最高端的商务平台不是CBD，而是观澜湖！观澜湖作为企业战略第二总部，是当之无愧的。

■区域唯一性

一、贴深片区，畅享龙华核心2000亿规划

项目所在区域位于东莞-深圳-香港经济大走廊之间，东连清溪镇，西邻黄江镇，南接凤岗镇和深圳市龙华新区观澜湖，北与樟木头镇相连。

其中观澜湖所处的深圳中部发展轴的核心区段——龙华新区自挂牌成立，政府便给予龙华核心区2000亿的规划，交通建设、产业升级等市政配套设施将极大升级，观澜湖也享有政府规划的有利条件。

而随着梅林检查站二线关的拆除，梅观高速变身为梅观路，业已成为深圳南北中轴线上的“深南大道”大大缩短了福田CBD到项目的距离，实现半小时生活圈。而项目离凤岗，塘厦等闹市区10公里左右，也让居住于此的业主在城市繁华与宁静之中更多畅快转换。

二、全球最大高尔夫度假胜地，高尔夫进入大陆里程碑

这个横跨深莞，是目前中国乃至亚洲规模最大、设施最齐全的私人高尔夫度假胜地，同时也是世界最大也是唯一汇聚五大洲球场风格的高尔夫球会，其先后荣获“鹏城十景”和中国最高等级5A旅游景区等殊。

2004年，在全球公认的“绿色奥斯卡”——国际花园社区评选中，观澜湖获国际花园社区金奖第一名和自然社区最高荣誉大奖；2005年，在国际地产“奥斯卡”——“宾利国际地产奖”评选中，获“世界最佳高尔夫发展奖”和“最佳中国地产发展奖”两项五星级大奖；代表目前国际高尔夫旅游界最高荣誉。

深圳观澜球会已成为粤、深、港、澳和外国商界人士娱乐休闲、社交聚会和举行商务活动的最佳选择。观澜湖因此已被视为高尔夫运动进入中国大陆的一块里程碑。

■配套唯一性

一、全国低碳旅游示范区，南中国生态休闲养生最好选择

项目总占地20平方公里，自然资源丰富，富有70余个自然湖泊，30余个天然山脉，以及周围26.6平方公里的大屏障天然公园，是国家5A级景区、全国低碳旅游示范区。对喜欢都市生态绿色来说，这是最好的选择。

每立方厘米负氧离子含量高达约30000个，是少有的PM2.5的达标区域，冬天温度为18~25度，湿度为30%~80%；夏天温度为23~28度，湿度为30%~60%，是最适合人类居住的温度及湿度。因此观澜湖的生态资源使得他成为生态休闲养生圣地。

二、交通唯一性：深莞半小时交通网

具备如此丰富资源优势的观澜湖与深圳城市的交通距离其实非常很近，从梅林关到观澜湖大约22公里，距福田CBD仅27公里，去深圳北站约20分钟，去T3航站楼约40分钟，全程高速。

1、梅观零剪径，新彩全贯通

梅观高速目前已经实现双向八车道，并且将取消高速收费，新彩隧道双线贯通，这两条路的拓宽与修建大大缓解梅林关拥堵现象，观澜湖出入深圳福田CBD可实现约30分钟畅速即达，比从CBD去盐田、龙岗、去宝安福永沙井还要更近。

2、有轨电车、4#延长线双轨道辐射

规划中的龙华新区首条有轨电车及地铁4号线延长线观澜湖新城站的开通，将极大地方便业主生活，价值更是无与伦比。

三、配套唯一性

1、100个鸟巢体育场：观澜湖10年成为全球最大高尔夫球场

曾经第一大球会的诞生用了100年，而观澜湖只用了十年就创造了“吉尼斯世界纪录”成为世界上最大的高尔夫球会，球场总面积相当于100个鸟巢体育场。

12个球场216个洞，邀请了12位世界高尔夫界里的天王巨星设计的，每个球场的设计都自成一派，风格各异。其中深圳会所和东莞会所各有5个球场，黎光会所有2个球场！观澜湖已经为中国获得高尔夫世界杯连续12届的举办权。

2、三大会所超12万㎡：东莞会所目前世界上规模最宏大、功能最齐全

除了球会和生态资源优势之外，观澜湖还为业主打造了各种满足日常生活和休闲度假需求的百亿配套：其中之一为三大会所：深圳会所、黎光会所、以及东莞会所三大会所总面积超过12万㎡。其中东莞会所，建筑面积达到6.8万平方米，是目前世界上规模最宏大、功能最齐全的独立高尔夫会所！

3、三大五星级酒店/5个主题SPA/3大健身会所/国际会议中心环绕

三大五星级酒店包括美国Hard Rock集团、深圳/东莞两个五星级度假酒店，5个主题SPA，、3大健身会所；38个会议厅,会议中心相当于联合国总部会议中心面积，其中最大的会议厅可容纳3000人，是举办各种大型商务活动的理想之所。

4、亚洲最大网球中心/最长山地车越野赛道打造亚洲第一大乡村俱乐部

亚洲第一大乡村俱乐部包括亚洲最大网球中心和亚洲最长的山地车越野赛道。其中网球中心拥有51片国际网球联合会认可的球场，占地15万平方米，包括4片软地场，4片草地场，42片硬地场及一个中央网球场。

亚洲最长山地车越野赛道，总长为10公里，平均宽度3m，是中国最专业、亚洲最长的山地车越野赛道，也是目前中国第一条采用会员制管理，全封闭式的越野赛道。

5、观澜湖高尔夫学院、国际水疗中心齐聚国际名流

还有观澜湖高尔夫学院、国际水疗中心等休闲设施达100种以上。观澜湖凭借品牌影响力，举办众多国际名流到访活动，包括总统、国家元首、皇室成员以及商界、文化、体育界翘楚纷至踏来，每年到访高达300万人次。像腾讯、百度、华为以及凤凰卫视等企业集团经常聚集此地召开企业大会。

6、观澜湖新城：深圳北商业新地标完美支撑舒适生活

已于2015年9月25日开业的观澜湖新城是观澜湖投资50亿打造的50万㎡国际HOPSCA商业综合体，规模等于两个万象城大小，包括酒店、写字楼、休闲、购物、展览、居住等功能。

其中五星级酒店为中国第一家世界级摇滚音乐酒店“硬石酒店”（Hard Rock Hotel）；5A甲级写字楼，与国际五星Hard Rock Hotel并肩而立，以全环保玻璃幕墙、奥提斯OTIS高速电梯、VRN节能空调系统等甲级写字楼标准打造。

一个世界级豪华名车展厅及超越万象城的购物中心「MH Mall」，携手橙天嘉禾IMAX影院、Ice Castle冰堡国际花样溜冰训练中心、北美知名宾士域保龄球六大娱乐体验项目在内的近250家国内外一二线知名品牌，会带来1500万人流的消费力。

三万多平方米的观澜湖艺工场，引入文化创意和高端定制品牌，打造“深圳原创”新摇篮。艺工场将汇聚创客市集、职人市集、高定馆、文创旗舰店四大概念，将引入深圳、广州、香港、台湾，以及韩国、日本等文化创意品牌，成为珠三角地区乃至南中国独具特色的城市新名片式样的文创区。

7、一站式双语国际学校直通国际名校

在教育资源上，观澜湖配备双语国际学校，提供3岁幼儿园至大学预科课程，完善的国际教育体系让孩子直通世界名校。目前，幼儿园已于2015年9月开学，小学及中学也将陆续开学。

学校引入国际通用IB课程，直通常春藤名校，业主子女享受优先入学权，总校长john jalsevac先后在加拿大及香港多所一流名校担任校长。幼儿园校长为英国人anna packman曾担任深圳外国语学校国际幼儿园及上海英国国际学校校长。

■品牌唯一性

一、世界顶级休闲投资运营商：观澜湖联袂国际大师打造世界第一高尔夫球会

作为观澜湖集团旗下物业，观澜湖御林山自然背靠大树好乘凉。由香港骏豪集团投资兴建观澜湖体育休闲产业群版图横跨南中国深圳、东莞及海口。至今，骏豪集团在体育休闲旅游业方面的投资已超过了百亿元，为中国乃至世界顶级的体育休闲投资商和运营商。

从1992年开始，骏豪集团就选择深圳与东莞交界、尚未开发的20平方公里荒地，先后邀请12位国际高球巨星设计了全球唯一汇聚五大洲球场风格的深圳观澜湖高尔夫球会，以216洞的规模被“健力士（吉尼斯）世界纪录组织”认定为世界第一大高尔夫球会。

球场的13位设计师包括美国的杰克尼克劳斯及北戴、英国的尼克费度、贾斯汀•罗斯、伊恩•保尔特及大卫•利百特、日本的尾崎将司、南非的恩尼艾斯、斐济的维杰圣尔、澳洲的格诺曼、西班牙的奥拉沙宝、瑞典的女球王安妮卡索伦斯坦、以及来自中国的张连伟。

二、中国首屈一指国际高尔夫高端开发，观澜湖地产掀地产销售奇迹

百亿世界级配套设施的兴建，逾百次国际顶级赛事的举办使观澜湖成为中国最顶级的精英名流社交平台。观澜湖地产依托世界第一大高尔夫球会顶级平台，致力于高尔夫高端物业的开发运营。

观澜湖地产先后推出从深圳观澜豪园、观澜湖赛维纳、观澜湖翡翠湾、御林山、君悦山等顶级物业项目，成功地将房地产与体育休闲活动、高端生活模式等完整的有机结合，于深圳、东莞、海口三地营造了中国首屈一指的国际高尔夫私属住区。

观澜湖秉承“先建配套，再建房子”的理念，入市即遭市场热捧，开创中国房地产的多项销售奇迹。2006年4月8日，观澜湖翡翠湾一日售罄，销售额达10亿元之巨；同年8月香港凤凰卫视斥亿元巨资购下观澜湖高尔夫大宅•蔓菲亚区建筑面积为1500㎡的E3栋别墅楼王，催生珠三角首栋亿元别墅。

三、中国十大最具价值豪宅：观澜湖高尔夫大宅叫好叫座

在叫座的同时，观澜湖同样叫好！2013年11月，观澜湖高尔夫大宅荣获中国“年度别墅大奖”和“年度豪宅大奖”。 2014年度获“中国十大最具价值豪宅”和“中国最佳生态豪宅”奖项。

■产品唯一性

一、全国罕见国家5级风景区内低密度高尔夫豪宅

从观澜湖97年开始致力于开发豪华低密度住宅伊始，观澜湖高尔夫内容积率仅0.024，在20平方公里的绿色王国上，建筑覆盖率不足1%，无可复制的景观资源，在国家限墅令和限高尔夫项目的联合绞杀下，深莞罕有，全国亦难见。

在整个深圳容积率上5，未来更是7以上，观澜湖这种在国家5级风景区内，赛级高尔球场的双拼、空中美墅物业不仅仅是稀缺，这种别无仅有的绝版将为价值做铺垫。

二、12个莲花山公园：观澜湖绿化无下限

而观澜湖御林山2期的容积率仅仅才1.2，绿化全覆盖，绿化总面积有12个莲花山公园那么大，讨论绿化率，在这无与伦比的人居环境里没有任何意义！

三、全国唯一半山与高尔夫交汇豪宅

御林山2期位于东莞会所的西南方向，于山顶之上，背倚26.5平方公里国家森林公园，置身绝美原生态山林之间，是真正享受稀缺高尔夫别墅资源的半山物业。翻检中国任一山居物业或高尔夫物业，二者只得其一，即使豪宅知名如香港浅水湾，亦不可兼得。山与高尔夫交汇的，只此观澜湖山林建筑！

四、观澜湖唯一集山林、湖泊、花海、球场于一身特色景观小区

项目是观澜湖开发的唯一集山林、湖泊、花海、球场于一身，以山、林、高尔夫及新古典欧式风情为材，内部设有一年四季五彩缤纷、排列有致的风景行道、春夏绽放的花海、阳光草坪、特色景观雕塑、自行车道、景观绿化带等层次鲜明的公共活动空间。也是观澜湖唯一拥享近8000㎡花海的项目，五彩缤纷的色彩点缀了一年四季，赏心悦目，无可复制，是独一无二的特色景观小区！

五、欧式简约意大利建筑风格，尊贵、高端、原生态兼容一体

御林山2期建筑采用欧式简约意大利风格，园林采用尊贵、高端欧式风情庄园别墅园林风格。营造一种与日常居家不同的感觉。着力打造典雅、现代的味道，又不失原生态，与周边环境浑然一体。

六、326套稀缺倒计时，空中美墅买一层送一层

2区产品包含80-100平空中美墅和284-316平双拼大宅，仅326套，套数非常的少，非常稀缺。

其中82-100平空中美墅有着罕见的4.5-6.3米层高，买一层送一层，赠送后可达到130㎡，两层高墅质挑空客厅，其中首层花园，7.2米开间，超高性价比，顶层露台赠送，完美享受墅质花园生活。

七、观澜湖23年收官墅作，珠三角市场首屈一指

280-320平花园双拼，位于整个观澜湖的制高点，这也是观澜湖20平方公里用地的最后一块别墅用地，也是观澜湖23年收官墅作，最大最集中也是最后的别墅集群，非常稀缺珍贵。

根据地势不同，分为双首层入户和花园层入户。四米层高，尽显奢华；独门独户，单线规划布局，保证每户都有最好的景观面、私密性和采光度，非常人性化超大花园赠送，尽显奢华优雅。产品均为不限购不限贷，在整个珠三角市场无疑是首屈一指的。可谓通胀持续下最佳投资方式。

八、购买即尊享世界第一大高尔夫球会终身会籍

购买观澜湖御林山即可拥有观澜湖会籍，可畅享汇聚五大洲风格的巨星设计球场，可享受4大顶级会所、五星级酒店、顶级奢华SPA的会员优惠，有超过20个国家和地区的万人专业团队，提供国际化、专业化的运作服务。

另外可享受全球406个互惠球会会员待遇，主卡均配有配偶卡和子女卡，一人入会,全家尊享,会籍价值不断攀升，拥有观澜湖会籍，是一种荣耀、投资、增值！

九、6000人专业团队，24小时全天候英式管家服务

观澜湖还拥有6000人专业团队，24小时全天候英式管家服务。入住观澜湖能享受到不可复制的圈层荣耀和人文底蕴。

■老总们最佳商务平台，观澜湖御林山不够卖

对CEO们来说，高尔夫运动总是有着特殊的功能。从洛克菲勒到Sun微系统公司CEO斯科特•M，从艾森豪威尔将军的“袭击”到波斯湾战争时期乔治•布什的“加快高尔夫”，高尔夫球总是与大人物和大事件联系在一起。

毋庸置疑，智慧型的企业需要一个高尔夫球会作为战略主场，而这个主场不是由某个人决定的，而是由高球场所承载的社会关系决定的。球场与球场之间，不仅在品格的差别，还有社会关系价值的差异。

绝大多数的高球场，只具备运动价值及少量的社会关系价值，全球只有少数的高球场，能承载起区域性的社交价值，而具备国际性社交价值的会更少，而在中国，观澜湖高尔夫球场的维度可以称为唯一具备国际性社交价值的球场。由此带来的生意大单和财富刺激，观澜湖御林山恐怕是应接不暇的。