导读：
■西乡产业升级进行时，住宅、商务价值提升
■约557万㎡商务配套相继“安家”，土地价值得以全面盘活
■商务集群效应明显，SOHO艺峦成第一受益者
正文：

■西乡产业升级进行时，住宅、商务价值提升

据悉，定位于中国首创·国际SOHO合作区的满京华·SOHO艺峦，目前正火爆认筹中！SOHO艺峦位于宝安区西乡大道与107国道交汇处，而项目所在的宝安西乡片区，在几年前，还是一片荒芜无比的滩涂之地，然而超前的城市规划却使它在短短几年间发生了翻天覆地的变化。

2012年初，宝安区委、区政府提出了以“转型升级年”和“作风提升年”为中心工作的“双年”计划。借着这样的政策背景，西乡决定加速提进“双年”工作，产业转型升级工作多措并举、齐头并进，规划近年将建成“一个中心、三大港区、五大总部基地、十大新兴产业园区”的发展格局。目前正强力推进“一带一城”和“双港总部经济带”两个重点规划。

政府对于西乡片区的规划与打造，无疑将会改善片区各方面的配套，譬如生活配套、产业配套、商务配套等。同时，也蕴意着西乡将加速走向产业快速升级的道路，这不管是对片区的住宅物业，还是商务办公，在一定程度上都能令其价值上升。

■约557万㎡商务配套相继“安家”，土地价值得以全面盘活

2012年1月，宝安区首个旧改项目西乡街道---新安第一工业区升级改造项目动工，该项目成为宝安区推进速度最快的重点总部园区。2012年5月，深圳超材料产业基地一期工程奠基仪式在西乡街道铁仔山举行，这也标志着全球第一条超材料生产线正式落户宝安西乡......

由此，新安第一工业园的建成，将与东面的桃花源科技创新园、光启超材料产业基地遥相呼应，带动周边13个旧工业区加快升级改造，形成“宝安科技创新城”新格局。宝安科技创新城将于2020年12月竣工，总投资300亿元，占地面积550万㎡，建成后将形成集科研孵化、光导技术、节能环保技术、生物技术、总部经济为一体，打造配套完善的创新型产业园区。

除此之外，还有位于107国道西侧占地6.67万㎡西乡新兴产业总部园区的建设，该园区建成后，将吸引超高频微波通讯、新材料、物联网、云计算、数字虚拟技术等领域的总部型企业集聚，目前中国天谷暨华讯总部决定入驻此园区。而且，西乡新兴产业总部园区预计明年3月动工建设。

约557万㎡的商务配套只是目前所知道的冰山一角，未来或许还将有更多的商务配套在此聚集。届时，西乡将吸引入更多的人才流、资金流，高新企业的规模也将不断扩大，更重要的是也将进一步盘活片区的土地价值，令土地价值得到溢涨！

由此，宝安西乡片区将会汇聚大量的商务办公，此片区浓厚的商务配套也在不断的完善醇熟中。而此种商务氛围的形成，对于地处西乡大道与107国道交汇处的满京华·SOHO艺峦，无疑是个极大的利好信息。

■商务集群效应明显，SOHO艺峦成第一受益者

对于一个商务办公物业而言，周边的商务配套越醇熟，也就意味着产业集群效应也将会发挥越大的作用。产业集群包括上下游产业的贴近聚集成“产业链”，和相同产业的“聚集”形成的“扎推效应”，从而形成产业链乃至区域的整体竞争力，打造互利共赢的现代企业办公氛围。

而满京华SOHO艺峦所在的位置，得益于政府的规划，片区的商务配套氛围也在逐渐醇熟，这对于SOHO艺峦来说，无疑是锦上添花。与此同时，项目的商业配套、交通等配套也值得一提。

在SOHO艺峦项目2公里范围内，聚集有恒丰海悦国际酒店、鼎尊商务酒店等全链条酒店配套，满足各档次商务人士需求；还汇集有由西乡天虹广场、港隆城、共乐城等购物中心构成一站体验式休闲消费场所，以及沃尔玛、家乐福、天虹商场等大型购物商场。从项目出发5分钟步行范围内，覆盖有中国银行、工商银行、光大银行、建设银行等多家银行机构，全面满足企业金融需求。

在交通方面，满京华•SOHO艺峦无缝对接西乡大道、宝安大道，周边还有广深公路（107国道）、广深高速公路等道路；项目所在片区已开通运营的地铁有1号线、5号线，建设中的11号线，规划中的6号线、10号线、12号线......总体而言，SOHO艺峦坐享海、陆、空、轨四维立体全系交通，构成粤港澳一小时交通圈，可快速接驳深圳全城、珠三角，瞬接全球商务，称得上是深圳通达性最好的片区。

综上所述，满京华•SOHO艺峦周边的商务配套逐渐醇熟，而项目所拥有的商业配套、交通等配套，在片区商务办公产品中可谓是数一数二。集商务办公和居住功能于一体、独拥400-1000㎡创新型/工作型SOHO空间的满京华•SOHO艺峦，具备最优质的投资价值，错过不再！