最新消息，中海物业已决定于10月23日登录港交所，成为继彩生活后第二家在香港上市的内地物业公司。中海物业上市具体操作方式是从中海地产中分拆出来，以介绍方式上市，并不涉及新股发行，股份代号为02669。

中国指数研究院的报告，按照收益计算，2014年中国物业管理十强企业的平均市场份额约为5.6%，中海物业的市场份额约为6.4%，在国有物业管理企业中排行第一，并且其在2014年管理的总建筑面积在物业管理百强企业中排行第九。

截止今年5月31日，作为物业管理行业的标杆之一的中海物业，管理的物业类型包括住宅社区、商用物业和政府物业，管理的住宅社区数量达341个，商用物业数量达31个，政府物业12个，业务覆盖50个城市，合计管理建筑面积约6760万平方米。

在盈利方面，中海物业从2012年到2014年，复合年增长率为33.4%，收益分别为（港币）14.45亿元、18.44亿元、21.64亿元。2014年到今年前5个月中海物业毛利率保持在19.2%的相对稳定水平。

以花样年彩生活上市获得大量资金的发展速度来看，届时中海物业上市后，将获得更便利的融资渠道，率先占据物业“蓝海”先机，或将成为中国物管行业的龙头老大。在此契机下，位于深圳的中海·天钻、珠海的中海·名钻、中海·银海湾，都将因此受益。

中海·名钻

中海·天钻

中海·银海湾