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中海物业10-23分拆上市,又一行业龙头将现!?

作者:室介屋笈 类型:业内及人事

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2015-10-21 16:23:06点击4205


最新消息,中海物业已决定于10月23日登录港交所,成为继彩生活后第二家在香港上市的内地物业公司。中海物业上市具体操作方式是从中海地产中分拆出来,以介绍方式上市,并不涉及新股发行,股份代号为02669。

中国指数研究院的报告,按照收益计算,2014年中国物业管理十强企业的平均市场份额约为5.6%,中海物业的市场份额约为6.4%,在国有物业管理企业中排行第一,并且其在2014年管理的总建筑面积在物业管理百强企业中排行第九。

截止今年5月31日,作为物业管理行业的标杆之一的中海物业,管理的物业类型包括住宅社区、商用物业和政府物业,管理的住宅社区数量达341个,商用物业数量达31个,政府物业12个,业务覆盖50个城市,合计管理建筑面积约6760万平方米。

在盈利方面,中海物业从2012年到2014年,复合年增长率为33.4%,收益分别为(港币)14.45亿元、18.44亿元、21.64亿元。2014年到今年前5个月中海物业毛利率保持在19.2%的相对稳定水平。

以花样年彩生活上市获得大量资金的发展速度来看,届时中海物业上市后,将获得更便利的融资渠道,率先占据物业“蓝海”先机,或将成为中国物管行业的龙头老大。在此契机下,位于深圳的中海·天钻、珠海的中海·名钻、中海·银海湾,都将因此受益。

中海·名钻

中海·天钻

中海·银海湾


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