导读：
■前海的未来，将是全球金融中心第一聚焦点
■面向全球，香江洞悉企业级客户的根本所需
■投资家的前瞻机会，智选香江金融中心
正文：

■前海的未来，将是全球金融中心第一聚焦点

根据近期在深圳发布的第18期GFCI“全球金融中心指数”报告，目前深圳的全球金融中心指数位居全球第23位。在内地排名方面，深圳仅次于上海，位列第二。自改革开放以来，深圳的金融市场从零起步、从无到有，逐步崛起壮大。

深圳本地上市公司从最早的“老五股”，发展为现在的近两百家、市值逾万亿；从全国第一家证券公司在深圳诞生，发展为现在的17家，数量居全国之首；基金管理公司也由最早的“老四家”，发展为现在的17家，基金规模和净值全国三分有其一；创投机构250多家，管理资金规模达到600亿元，约占全国的1/3……

较之北京国字头的金融实体、上海外资型金融实体，深圳的金融实体似乎更能代表中国的未来方向。2014年深圳金融从业人员数量高达15万人，排名全国大中城市第三位，仅次于北京和上海。在北京、上海、广州和深圳四个一线城市中，深圳金融发展速度排名第一，金融业占GDP的比重排名第二（仅次于北京），接近国际先进金融中心发展水平。

在此趋势下，作为深圳未来中心区的前海，这里所聚集的金融企业密集程度，以及经济发展之迅猛，将使得越来越多致力于向世界发展的企业客户，都将发展目光聚焦于此。25年来与深圳共同成长，也是最早进入金融行业发展的香江集团，是南中国唯一拥有金融全牌照运营的企业。作为前海首批“15个合伙人”，香江集团敏锐地意识到前海金融生态发展与所需，不余遗力进入此开创亚太金融生态平台，必将再度与城市未来共振。

■面向全球，香江洞悉企业级客户的根本所需

确实作为未来深圳的最高中心，定位为全球金融中心的前海自贸区，随着金融及相关企业开放创新政策的不断推进，更多企业呈现加速集聚发展态势。截至2015年9月底，前海入驻企业总数达到49675家，其中金融及类金融企业25447家，占比达51.23%，金融集聚效应非常明显，形成了极强的集群与虹吸效应。

对于前海自贸区的发展，哈工大深圳研究生院教授、原深圳市副市长唐杰这样认为，当市场不断开放，前海自贸区未来可能构成一座桥，通过金融资本的融合，将深圳和香港这两个金融中心合并，构成一个非常完整的金融中心体系，如此，深港金融中心在全球就可能进入前3名。

也正是前海自贸区这样的发展前景，使得这里的建设发展得到跟多企业级客户的密切关注。按照要求，前海已经出让的地块要求在2018年之前建设完成，届时前海范围将进驻办公的商务人士将达20-30万名，根据深圳人均办公面积10-15平米的标准来衡量，三五年内前海范围所需的办公量应达300-450万平米之大。而目前前海可供应的办公空间，除了目前投入使用的企业公馆则不再有。

必须剧透的是：根据前海管理局10月20日消息：自2015年10月20日起，在前海成立的互联网金融服务有限公司不能采用挂靠前海地址的方式注册，必须在前海区域内租赁实际办公场所方可。如此前海办公物业需求必将进入暴增阶段。

尤其是类似香江集团旗下在前海打造的香江金融中心，产品实现标准层建面约2200㎡，投资灵活，销售和出租经营模式灵活多样。这是前海目前可售的商务写字楼中，唯一实现灵活多变的产权划分空间，以达到更灵活的投资组合，此政策落实后，香江必将迎来更多价值性发展。

■投资家的前瞻机会，智选香江金融中心

更何况，根据规划未来前海就业人口量约达80万，也就是说，目前已出让的地块办公量及为企业精英服务的相关配套服务，远远尚未能满足未来的需求。未来前海所聚集的，无不是占位全球经济链条最高端的顶级精英人士、企业级老板等。

在此情况下，正在把面向全球生意做得越来越大的深圳，随着前海自贸区的快马加鞭建设：道路交通、轨道交通、水环境、景观工程、地下空间、重大产业平台和综合体项目等多方面建设掀起的“大干150天”热潮，越来越多投资家们已然意识到，能提前入主前海，占据一席之位，必将提前赢得与全球共发展的最佳契机。

正是这样，大家也可以发现：敏锐意识到前海核心及未来价值的香江金融中心，扼守深圳最高效片区的核心片区，目前已有近50家企业意向进驻，将成为未来进驻此超15万商务精英的最佳商务平台。如今由香江金融中心所属的金融控股总部将于年底迁入，在此总部型企业聚集下，必然将迎来新的关乎家族企业的氛围如此之浓。

香江金融中心70%物业为自持，仅少量稀缺对外销售，产品包括267~2200㎡多种类型。在前海写字楼供给不足的情况下，这样的办公户型面积段产品，不但适合投资坐收升值红利，也可以用于企业自身办公兑现前海自贸区的政策红利。

目前，香江金融中心将启动全球租售，优先接受半层整层认购。品鉴预约（+86）755 8898 8888