导读：
■“产城一体化”趋势，让更多同行成为邻居
■深圳最大商贸集散地，中小企业主、白领聚居区
■房价9年暴增533%，置业平湖首选熙璟城
正文：

■“产城一体化”趋势，让更多同行成为邻居

作为平湖首个大型城市精品综合体的熙璟城，目前二期126-144㎡纯南向央景大宅现楼正在热销。相关资料显示，熙璟城一期业主以及前来了解二期的客户中，有不少是华南城的小企业主或者采购经理人。这一现象的出现验证了一个趋势：随着“产城一体化”的到来，未来越来越多的同行将成为邻居。

目前中国大多的城市规划，都是采用“产城一体”的形式。以成都为例，城南主要以软件外包、IT、金融、高端服务为主，所以住在城南的大多都是IT男，金融女……而郫县则是以众多工厂为主，航空港以临港工业为主，因此这些区域大多成为了蓝领的聚集地。在未来，这种城市规划趋势会越来越明显。

在产城一体化趋势下，一个城市的居民将可能不再是混杂居住，而是有明确的产业功能分区，相关就业人群也就对号入座。根据这一趋势再来看回深圳，会发现产城融合的表现同样明显。目前深圳的金融、商务人士集中居住在福田、南山，科技、研发等领域的人士聚集在坂田，平湖则成为大批小企业主、白领和采购经理人的聚居地。

■深圳最大商贸集散地，中小企业主、白领聚居区

位于熙璟城西面的华南城，是深圳最大的商贸综合体，集交易、展示、信息交流、仓储、配送、货运以及金融结算等功能于一体，是各行业采购经理人、中小企业主，进行大批量商品采购的首选之地。除了商贸功能以外，这里也已经发展成为融合旅游、餐饮、休闲、娱乐等多功能的现代综合商贸物流城。

目前华南城总部大厦、华盛奥特莱斯中心、光谷LED新能源交易中心、华南发展中心、环球物流中心、华润万家配送中心等都已经进驻华南城。同时由华南城集团倾力打造的全国首个物流与电子商务协同发展的电子商务产业园，一期入驻率达100%，二期入驻率达80%。包括环球易购、赛维网络、通拓科技、傲基在内的等行业知名跨境电商数量占据了三成以上，使得华南城有望成为全国最大的跨境电商示范园区。

物流、跨境电商等领域的龙头企业在此聚集，将带动大批的就近置业需求。同时早在2015年3月份，前海管理局就已经与龙岗区政府签署“深化区域合作框架协议”，将龙岗区内的平湖金融与现代服务业基地和平湖西部工业园区打造为“前海后陆（平湖）拓展区”。

双方合作将采用“前海注册，两地经营”的形式，互联网金融、信息服务、科技服务、文化创意、跨境电商、智能硬件、企业集团专业板块总部、科技型上市公司华南总部、中资跨国企业集团亚洲母厂或后方基地等行业门类中的重大项目和高成长性项目，主体部分将在平湖拓展区经营。这意味着平湖拓展区未来将建设成为以“金融+科技+总部”为特色的全市战略性新兴产业基地。

■房价9年暴增533%，置业平湖首选熙璟城

2006年，平湖片区的住宅项目开盘均价仍在4900元/㎡左右；但是到了2015年，平湖新盘入市均价已达3.1万/㎡。9年不到的时间，平湖新房房价增长533%。该数值远超深圳全市新房价格15年增长440%的增幅。平湖房价的飞跃，离不开以华南城、海吉星为主的新兴产业引擎的带动，未来平湖还将打造金融服务基地和鹅公岭高科技园，共同形成四大新兴产业引擎，助力片区持续增值。

随着平湖“产城一体化”的不断加速，为了提升宜居属性，目前区域已经拥有清平高速、丹平高速、水官高速、机荷高速两纵两横四大高速枢纽穿城而过，8分钟即可达罗湖，1小时内通达全城。未来平湖还将新增地铁10号线、13号线、18号线，1条城际枢纽，1个交通枢纽站，为片区居民的出行打造一个三维立体的交通体系。

片区产业、配套、交通等的全面提升，为平湖“产城一体化”提供了更充分的条件。而日前央行最新“双降”政策利好的出台，可以说为购房者再次降低了入市门槛。其中占据平湖核心、紧邻华南城的熙璟城，拥有优雅大气的园林、4.5万㎡特色商业MALL、平湖最大1000㎡无边界游泳池、250㎡人造缓坡沙滩等项目自带服务配套，外接家门口的市政公园、马岭公园等5大公园，占据60多万㎡城市稀缺的自然景观资源，将成为入主平湖的置业首选。