导读：
■历史总是惊人的相似，恒裕滨城Ⅱ期再遇疯抢！
■全球唯一的全身份湾区：最高级软、硬财富的首次交集
■深圳，中国唯二顶豪标的！
■恒裕滨城Ⅱ期，见证顶豪的力量！
正文：
■历史总是惊人的相似，恒裕滨城Ⅱ期再遇疯抢！
10月21日下午，恒裕滨城Ⅱ期在深圳威尼斯酒店隆重开盘，推出了480套约170—270㎡的阔海精装大宅，吸引近600组客户齐聚开盘现场角逐房源，抢购热潮一触即发。主力户型几近售罄，开盘当天劲销九成，累计销售额约55亿元，均价约11万/平。惊人的成交业绩，瞬间引爆了整个深圳市场！
回顾恒裕滨城Ⅱ期此次的开盘盛况，经历过一期市场关注的人，可能会发现，这与2013年9月恒裕滨城一期开盘的疯抢情况，有着惊人的相似。2013年9月19日，恒裕滨城一期在同一地点——深圳威尼斯酒店盛大开盘，在吸引近千人到场参与抢房后，恒裕滨城当天所推的产品于下午一点三十分左右宣告售罄，一片哗然！
回顾一期到二期的整个营销历程，其实恒裕滨城在市场上所做的营销动作不多，寥寥几笔，却异常的精准，除了对产品特点的成功把握、市场的高度认知以及客户群体的精准定位，到底还有什么原因致使恒裕滨城二期卖的这么好？下面，笔者就将从地段、客群、产品三方面进行深度解析。
■全球唯一的全身份湾区：最高级软、硬财富的首次交集
首先来说说地段与客群，李超人曾经说过这么一句话：地段，地段，还是地段。恒裕滨城处于世界级湾区豪宅+后海金融商务总部基地+南硅谷高新科技园+深圳湾超级总部基地，是目前深圳金融、科技、人居高地的深圳湾区，是人类所能创造的最高软财富和最高硬财富的交汇点。深圳湾区，已然成为拥有“金融--最高级软财富”、“科技--最高级硬财富”的罕有新贵。
而根据经济理论，这些最高级的升值中，有起码30%的部分会转到地价中去。同时，在人力与土地这两大资源中，人的生命是有限的、无法累积的，因此对人的投资是有极限的，成熟的脑子维持好状态顶多40年；但人死去，知识与思想则还是继续累积的，这长期累积的财富过半要放进土地这个最重要的永远不死的仓库中。
作为全球唯一的“金融湾区+科技湾区+人居湾区”，深圳湾区的西岸拥有自己的最耀眼的资源与配套，北至滨海大道、南至深圳湾大桥这一段约4公里的范围内，不但已经定位为后海金融商务区，而且北临深圳高新区，东临深圳湾，南接深圳湾大桥，西望未来的前海中心，山湾湖河、半岛天城，成就深圳最美的一段。
■深圳，中国唯二顶豪标的！
再来说说客群，豪宅作为奢侈品，一直受到中国富豪阶层的热捧。过去，中国的富豪们热衷于投资海外的豪宅：伦敦、摩纳哥、纽约等地稳居全球最贵豪宅城市的名单前列。但近年来随着深圳经济的发展深入，深圳也渐渐成为富豪热衷投资房产的大城市。深圳的顶级豪宅品质、规模和价格都不断上升。
日前发布的2015年第三季度《一线城市豪宅市场研究报告》显示，三季度一线城市单价6万元以上豪宅（去除别墅）成交3734套，创下2014年以来的季度新高，环比增加39%，同比增加380%。一线城市成交均价十强项目价格都高于10万元/平方米，上海、北京、深圳分别占据5、4、1席，广州无项目进入成交均价前十名。
在三季度一线城市豪宅成交量TOP50的排名中，上海、北京、深圳分别为1624套、378套、1272套，无广州项目，上海、深圳两地项目成交占比达88%；成交均价排名中，上海、北京、深圳、广州项目成交均价分别为9.9万元/平方米、9.3万元/平方米、9.4万元/平方米、8.9万元/平方米。国人对顶豪的购买力不容小视，恒裕滨城以均价11万/平面对市场，在众从顶豪客户错过一期的情况下，自然深受追捧！
■恒裕滨城Ⅱ期，见证顶豪的力量！
好了，再来说说恒裕滨城的产品打造，恒裕滨城Ⅱ期约170~270㎡奢适大平层，地处拥有一线海景资源、奢适人文氛围、顶级人居环境的深圳湾核心地段，从整体规划到楼栋布局，从选材、工艺到户型设计，始终以“极致、舍得”的工匠理念，以“比更好再好一点”的极致追求潜心雕琢，将产品的稀缺性和超高价值演绎到极致。
整体规划上，项目突破传统围合型规划，以深圳湾唯一的L型布局，实现生态绿肺、无遮挡、景观视野最大化，成就栋栋皆楼王的绝佳视野；在楼栋布局上，以无与伦比的300米楼间视距规划，巧妙与中心河景融为一体，形成超大远景与超阔海景，更远眺大南山、蛇口山，顷刻间纳山城盛景于脚下。
选材工艺上，恒裕滨城以世界级公建标准建住宅，精工奢适选材，坚持恒裕的豪宅标配；户型设计上，项目主推约170~270㎡奢适大平层，南北通透，东西朝向，采光通风优越；多套房设计、奢适主卧空间，能满足多家庭成员奢享；三梯两户奢侈电梯设计、酒店级梯控系统，私密安全；奢阔大阳台，揽山、海、城盛景，闲庭阔步，加上恒裕28载豪宅打造的产品功夫，恒裕滨城抢别墅客自在情理之中。
总的来看，作为深圳湾最后的住宅用地供应，深圳湾最后一个大型滨海高尚住宅区，恒裕滨城Ⅱ期在市场上热销神话的成就，其成因绝非偶然，而是在客群中精准定位到了客户，并最佳地段、最佳产品的姿态，礼献深圳人，于是，所有对湾区生活有了向往的人，就有了最佳的入手理由！
