导读：
■中梁V城市压轴热卖，V1号横空出世吹响创客集结号！
■深圳被秒杀了！惠湾买房少奋斗20年！
■深圳直辖要来了？深惠一体化加速
■坐镇惠州南站，中梁V城市一层变三层打造商务标杆
正文：

■中梁V城市压轴热卖，V1号横空出世吹响创客集结号！

继10月17日中梁V城市压轴产品V1号盛大开盘推出30席热卖后，上周末，鉴于市场的强烈反响，项目再推出每套直减28888元10席单位，再收到市场追捧。中梁V城市V1号以192套高拓创客空间为众多的创客人士提供一个逐梦的舞台。

其实不只是中梁V城市热销，整个大亚湾地区今年1到9月份的销售数据都是惊人的。来自大亚湾房管局数据显示：2015年1-9月，大亚湾商品房销售28843套，销售均价5889.68元每平米，销售总面积为253.63万平米。其中第三季度，商品房销售总套数达13488套，同比暴增128.8%，销售面积116.82万平米，销售均价6058.89元。

上述数据单独看没什么，和深圳的数据一比，就会知道这很了不起。根据相关数据显示: 2015年1-9月深圳全市新房成交套数大概是47900套,成交面积约480万平米，这意味着，今年前三季度，惠州大亚湾一个区域的成交套数相当于深圳全市的六成有多，成交面积也相当于53%。事实上，今年1-9月，深圳原关内的罗湖，盐田，南山，福田四区，合计套数只不过8400多套，还比不上大亚湾最近两个月的成交量。

■深圳被秒杀了！惠湾买房少奋斗20年！

面对惠州大亚湾2015年如此表现，我们在惊艳之余，不禁要问，为什么？为何在很多投资客和购房者不看好大亚湾的情况下，这里的房子却出于意料的卖得这么好。

最主要的原因可能要算这之间超级巨大的房价差，今年以来，其实大亚湾的房价，也在一路上涨，虽然涨幅不大，到9月时，成交均价为6000元每平米，如果与南山、福田新房动辄8、9万的价格相比，只是1/15；与龙华4、5万的价格比，大概是1/8；与龙岗中心城3万左右比，大约是1/4，1/5。即使与坪山2万上下的价格相比，也只有1/3到1/4。

按照30年房贷，惠湾买房平均要少奋斗20年！这一巨大的价格差距是大亚湾房子热销的基础，毕竟不是所有的人都承受得了上百万、几百万的首付，几万乃至十几万的月供。毕竟不是所有人都是上市公司董事长，企业老板高管，更多的人只是普通打工仔，还有更多的人，每月只有数千的工资，而这些人也同样渴望拥有一个完全属于自己的家。

■深圳直辖要来了？深惠一体化加速

同时深圳直辖的传闻打开了包括大亚湾在内的临深片区的楼市想象空间。其实，惠州和深圳的巨大房价差一直存在，只不过，今年急剧拉大了。那么为什么，大亚湾今年突然才出现大亚湾成交暴涨的局面，这里面的导火索就是深圳直辖的传闻。这一传闻首先影响的是，深圳以蛇口、后海、龙华为代表的热点片区域，成交大增，房价暴涨。

接下来，是在热点片区域的带动下，这种暴涨效应扩展到全深圳市，造成深圳房价与惠州、东莞临深片区的差价加大。第三阶段，在直辖传闻和不断扩大的房价差的双重刺激下，终于导致临深片区成交暴涨。由于低房价的低门槛优势，这种成交量的增加，甚至超过了深圳本地。

而城市基础设施不断完善和规划的刺激。深圳和惠州高速路网的大发展，地铁、轻轨、高铁的陆续投入使用，提高了目前的现实通达性，在临深片区居住，到深圳工作，不再是一种畅想，而是可实现的现实，同时给予购房者一种良好的预期，未来这种模式将更加方便。最典型的就是高铁捷运化大大促进了惠阳大亚湾的销售。

■坐镇惠州南站，中梁V城市一层变三层打造商务标杆

而中梁V城市坐镇惠州南站高铁带来的客流，热销自是情理之中。其中80%的购房者来自深圳就足以说明这一同城化趋势的影响。据当时现场一位黄姓深圳客的说法“深圳买一平米的钱这里可叫一个首付，一层变三层，实际房价更便宜，还靠近高铁站，万一深圳真直辖了，你说能涨多少。”

并且，项目所推出的压轴臻品高性价比、高品质确实首屈一指、不可挑剔。V1号商务写字楼，绝版的5.9米层高设计，只要发挥想象，就可以一层变三层。领先的全玻璃幕墙技术，既可以减噪恒温，又可以一览繁华。拥有深惠难得一见的11.4米挑高大堂，让商业接待更加奢华气派。在其约69平米-156平米的空间里，拓展率高达120%-150%。

中梁V城市位于惠湾商务中心地带，其项目集LOFT商务办公、复式艺术主题酒店、情景主题商业、U服务住区、国际商务公寓五核于一体，是开发商研究众多都市综合体成功运营经验，响应国家“双创”号召，匠心规划而成的惠湾中心商务生活标杆。