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土地市场
大学城北四大旧改获批,助力宏发世纪城

作者:室介屋笈 类型:土地市场

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2015-10-28 16:28:43点击1935


近日,《2015年深圳市城市更新单元计划第三批计划》已经市政府批准,正式对外公示。宝安区石岩街道上下屋及田心旧村片区城市更新单元、总部经济园更新单元(范围调整)、艾美特工业区城市更新单元(范围调整)、华石工业区城市更新单元(范围调整)四个旧改项目均在列。

其中,石岩街道上下屋及田心旧村片区城市更新单元申报主体为深圳市京基房地产股份有限公司,拟拆除重建用地面积106263㎡,拟更新方向为居住、商业等功能。

石岩街道总部经济园更新单元(范围调整)拟拆除重建用地面积202713㎡,拟更新方向为新型产业、普通工业等功能;同时,拟拆除用地范围内应落实面积不小于7178㎡公共绿地一处、面积不小于5707㎡林地一处。

石岩街道艾美特工业区城市更新单元(范围调整)拟拆除重建用地面积34749㎡,拟更新方向为新型产业用地等功能。华石工业区城市更新单元(范围调整)拟拆除重建用地面积100256㎡,拟更新方向为新型产业等功能;拆除用地范围内应落实面积不小于22598㎡的公园绿地。

此次规划更新的四大旧改项目,涉及拆除重建面积近45万㎡,若按照旧改容积率约6来计算,未来旧改总建面将达270万平米,体量之大将是目前深圳之最。而这些旧改将涵盖居住、商业、公园、文体设施、工业园区等与市民生活息息相关的诸多领域。

届时完工后,片区内的人文素质、商业氛围以及宜居宜业的指数将会得到全面的提升,加速大学城北片区打造,加快打造生态休闲带和科技健康绿谷的步伐,同片区内的宏发世纪城将是区域规划之利好。

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