导读：
■华润城之谜：如何做到一年收金120亿4次上演速度与激情？
■信贷迎暖春，楼市迎入市契机
■全球第二大科技中心，中国最大创富基地
■华润代言品质人居：华润城明年加推
正文：

■华润城之谜：如何做到一年收金120亿4次上演速度与激情？

2015年10月24日，备受期待的华润城高端住宅——润府二期，在华润深圳湾体育中心盛大开盘，推售524套81㎡~188㎡的2-4房精装产品，最终数据，销售业绩最终实现均价约7.4万/㎡，劲销八成，实现认购金额约43亿元。

这不是华润城热销的第一次。2014年10月12日首批推出420套，3小时内全部售罄，均价约47500元/㎡，成交总额逾16亿元，创下了深圳乃至全国售罄速度新记录；2014年11月30日二批683套“润府”产品开盘，均价50000元/平米，所有房源同样开盘三小时售罄，成交总额近30亿元，销售速度再次刷新。

2015年6月20日，4000抢购761套产品在深圳湾体育中心上演，基本售罄，折后整体均价预计在6.03万/平左右，成交金额近40亿……一年四次开盘，收金超120亿，价格一路从4.75万/㎡上涨到7.4万/㎡，涨幅55.7%，但热销势头丝毫没有减弱。这样的纪录创造者除了华润城别无他家。相信大多数人会有疑问：华润城是如何做到的？

■信贷迎暖春，楼市迎入市契机

托尔斯泰说幸福的家庭总是相似的，不幸的家庭各有各的不幸。对于捷报频传的楼盘热销同样，华润城的热销也是天时地利人和的合力结果。项目在2015年的第五次霜降日开盘，这样时机的把握并不常见。

此次“双降”，是从去年至今，央行累计六次降息五次降准，在为利率市场化进行了预热。或许这2.25个百分点的降幅影响小到几近可以忽略，但是对比今年5月11日的贷款利率，10月23日之后买房贷款利率是直接降低了1个百分点。这意味着，如果贷款200万，三十年，此时买房比5月11日之前每年要少付2万，30年下来能节约40余万。

信贷市场迎来一个热闹的“春天”，对于大部分工薪阶层而言，这是莫大的利好，也足以说明在深圳这个地产价值高地，入市的好时机来临。

■全球第二大科技中心，中国最大创富基地

地利更是众所周知的事实。华润城所在的深圳高新区核心地段，南临后海金融商务中心，东侧为大沙河创新走廊、深圳最好的都市娱乐休闲中心，东南侧为深圳湾超级总部基地，北侧为留仙洞总部基地。就区域而言，华润城所扼守的深圳高新区，是这座城市最密集的高科技发展中心、商办中心，也是是深圳乃至全国土地单位产出最高的地方、最大的创富中心。

如今的深圳高新区，已聚集了5000多家高新技术企业和约30万名科技人才，上市公司数量超过30家，密度达2.5家/平方公里，在国内外园区中高新技术企业密度最高、科技创新人员密度最高、上市企业密集程度最高。由此可见，华润城所在的高新区不仅是深圳最大的商办中心、土地产出最高之地，也是深圳乃至全国科技力量最集中之地，是最大的创富中心。

事实上，作为在全球科技业创新力紧随美国硅谷的片区，深圳高新区事实上已经成为全球第二大科技中心，深圳正式凭借此成为全球唯二的科技湾区城市。而与硅谷不同，深交所还是全球IPO的冠军，“科技中心+金融中心”这可是全球唯一的。各位不要忘记，美国房价最贵的不是曼哈顿，而是硅谷。华润城恰好就是高新区中唯一的综合体项目，放眼全球其实已经没有齐观对象。

■华润代言品质人居：华润城明年加推

当然，产品如此受市场追捧，与华润品牌积聚的口碑以及产品无可挑剔的品质同样有着莫大关系。华润作为品质人居的代言是市场钦定的，从华润中心幸福里、华润银湖蓝山、华润小径湾到华润城，华润一路都是在超乎市场惊艳敬佩的目光中行走的，高踞品质人居墙头。

华润城作为中国首个人文综合体、丰富的人文配套设施、绝佳的区位优势、周边充足的名校资源外，体现出来的品质感不负市场所望。而二期位于华润城中心位置，中心之上，交通便利，紧邻高新园地铁站等，与有“升级版万象城”之称的万象天地仅一步之遥，规划有旗舰广场、精品购物中心、时尚高街、品质生活、休闲天地、人文生活与艺术空间6大主题区，并以“MALL+街区”的创新形态，尽享“一站式”消费体验。

丰富的教育资源，3所幼儿园，以及南山外国语集团（大冲）学校、南外旗下九年一贯制学校，书香氤氲。另外，台湾诚品生活的入驻华润城，将继续厚植文化、浇灌创意，以人文书店、文创平台、专业画廊、艺文展演、餐旅食尚等，给中心繁华生活之上，增添浓厚的人文氛围。

而此次润府二期的产品精装交付，特意聘请加拿大Studio Munge公司担纲室内设计，打造现代古典的全新住宅体验，另外在产品户型上更加强调居住生活的空间品质感，是追求生活品质客户的“心头好”。 此次盛大开盘为润府二期首批单位，明年将继续加推，敬请关注。