自2011年年中开始，除四个一线城市及个别二线城市外，中国其他地方的房价都已经横盘或下跌了，从2013年底到现在，除深圳外，中国几乎所有的地方(包括其他三个一线城市)都处在横盘或下跌的状态中。

2015年深圳因有庞大及神秘的外来资金疯狂炒作，意外导致房价大涨，而当前深圳的房屋售价及租金，已经达到社会承受的极限值，物极必反的效应开始显现。

深圳最近4年人口每年增长20万左右，人口增长较为缓慢，比起1998年至2007年，每年百万级别的增长已大幅放缓。2015年，深圳信用扩张已经停滞，有可能开始陷入了流动性陷阱，自2011年经济快速衰退的影响于2014年蔓延至一线城市，2015年开始对一线城市产生深度影响。

深圳在前几年一直保持高速增长的支柱产业金融业及高科技、互联网行业均开始下行，民间金融行业或可能在12至18个月内整体崩盘，互联网企业也正在大面积倒闭或裁员，当前深圳的经济状况也开始处于很不景气的状态下。

当前深圳二手房成交价格已自2015年最高点下跌约10%，市场交投连续4个月十分低迷，我个人判断，至2015年年末，深圳房价会自最高点下跌15%。未来几年的趋势是：

2016年下跌20%左右，2017年下跌30%左右，2018年下跌10%左右(每年下跌比例的计算基数为上一年的价格，下跌幅度仅为趋势参考值，并非准确的比例)，2018年后中国经济或开始停止衰退步入萧条期，之后或将展开新的一轮经济景气周期，个人判断2020年前后可能会是新经济周期购房的最佳时机。

以上判断不能预见未来出现新变量而导致的可能的变化。有观点的内容值得转！