导读：
■中海天钻全球巡展，海内外顶级人士追捧
■资源简析：深圳景观高点，仅此一地
一、所有豪宅资源中，唯有河可称之为母亲河
1、深圳最稀缺的豪宅资源，不是山海湖而是河流
2、河湾汇流之地，成就天钻最独特优势
二、深圳豪宅资源的绝跃：深港同名的母亲河
1、深港双城同名的母亲河：深圳河
2、深圳人从未见过的豪宅资源绝跃
三、禁区级湿地景观，权当天钻窗景
1、380万㎡香港生态无人区，只是天钻窗景
2、更高阶豪宅资源价值，将由此重估
■深圳地租高点，藏富极地
一、城市极值地段，必然无价
二、深港双城的最佳结合点，连漫游费也省了
三、深圳商业地租高点：万象城，天钻旁
四、深圳宅租制高点，藏富极地
■双地铁口超级豪宅，天钻畅游国际大都市
一、快速路+双口岸，直通国际金融中心
二、双地铁口豪宅，天钻出行便捷化
■深圳又一豪宅群孕育地，超三百万旧改量浮现
一、无试错成本：回到罗湖，享受的都是最好的
二、土地溢价空间极大，为天钻未来值作嫁衣
1、北侧紧邻超270万㎡蔡屋围升级
2、西北侧百万级旧改待启，豪宅群孕育地
■从未见过的紫禁级豪宅资源：人居超体验，天钻业主独享
正文：
■中海天钻全球巡展，海内外顶级人士追捧
现已全球启动巡展的中海天钻，自9月中旬应邀在全球两大金融都市核心位置——英国伦敦芬斯伯里广场、美国纽约时代广场进行全球巡展以来，接待了众多海外客户前来咨询和品鉴。尔后再度应客户所需，中海天钻再度在北京、香港相继开放展示区，备受瞩目。
就地理位置而言，中海天钻位于罗湖区南端滨河板块，滨河大道以南，与香港隔河相望，紧邻罗湖CBD、最稀缺的深圳河、香港米埔湿地公园，靠近华强北、东门及人民南商圈，距离深圳站及罗湖口岸直线距离不到1公里。
作为中海系最顶级豪宅，天钻作为深圳第一个名流村——鹿丹村的重生之作，本身所在的深港双城、背靠双城璀璨与繁华，面向城市核心最稀缺的山河湖等生态资源，更占据了深圳住宅、商业的地租高点……就片区综合来看，中海天钻的出现，不仅是深圳豪宅发展史上的创新之作，其所占据的豪宅资源更是深圳三十多年来从未见过的“紫禁级资源”。
■资源简析：深圳景观高点，仅此一地
一、所有豪宅资源中，唯有河可称之为母亲河
1、深圳最稀缺的豪宅资源，不是山海湖而是河流
在所有人类可以享受到的自然资源中，能与“母亲”挂钩起来的话，不是山、不是湖、海，林，唯有河流。我们常常说“母亲河”，没有把山、湖、海叫做“母亲山”“母亲湖”“母亲海”的吧。
有河的地方聚集了更多的人气，也就有了更多繁华的先机。河流域气候湿润，光热充足，地势平坦，而且有着充沛的水源和肥沃的土壤，是最适合人类生存的区域。所以河流往往也成为文明的发祥地，被称为人类的母亲河。
其实在这世上，能当得起母亲这个伟大字眼的，除了生养我们的母亲，也只有承载了无数人生命的大河。如果说母亲孕育了生命，那么母亲河则是孕育了人类文明、城市繁华、精神体验。单从称谓上来看，已可以了然河流的重要性之强。
2、河湾汇流之地，成就天钻最独特优势
自古以来，人类及其社会生态系统的发展都与河流相互依存，密不可分。如中国人发源于黄河流域，古埃及人发源于尼罗河流域，古印度人发源于恒河流域，古巴比伦人发源于两河流域。这些大河文明与人类文明息息相关，是人类文明的源泉和发祥地。
在这座中国最年轻的千万人口级超级大城市，核心城区带有山、湖、海、公园、等稀缺资源的顶级豪宅，这要是在一个老城市如北上广、逐渐发展起来的城市中几乎已是不可能。
也正是如此，能把深圳的母亲河——深圳河作为头排家景的，已然非“稀缺”可以替代，应该比稀缺更稀缺千百倍不止。中海天钻所在的地方，河流、湾区、湖泊汇聚，是河湾汇流之地，目前则没有哪个顶级豪宅项目能拥有如此独特生态资源，这是中海天钻的最独特优势，也是到目前为止深圳任何一个顶级豪宅从未拥有过的禁区级生态资源。
二、深圳豪宅资源的绝跃：深港同名的母亲河
1、深港双城同名的母亲河：深圳河
位于香港新界与深圳之间的深圳河，从卫星地图上也可以发现，深圳河实际上也是贯通了深圳、香港两地，同样命名为“深圳河”。根据《香港地方》记录：深圳河具有重要历史地位，亦为香港境内最长的河流。在港英时代，深圳河为中英边界。
深圳河发源于深圳梧桐山牛尾岭，在深圳境内由东北向西南流入深圳湾，全长37公里，并有布吉河、平源河及梧桐河三条支流。在香港境内，深圳河沿莲麻坑、木湖、文锦渡、罗湖、下湾流至米埔，最终流入深圳境内。
2、深圳人从未见过的豪宅资源绝跃
这是深圳的命运河，是见证深港的崛起与繁荣，联结两城的历史纽带。它是深圳乳汁，是城市孕育的起源，是从未被深度挖掘过，从未被大篇幅炒作过的城市最稀缺资源，也见证中海在全国的豪宅巅峰之作——天钻的崛起。
在中海天钻以前，深圳河几乎从未被大篇幅炒作过。如今，在中海天钻却可以一览无遗地纳入视野范围，俯瞰这缓缓而过的河水，追溯这座城市的史脉、眺望未来。这是深圳此前所有顶级高层豪宅从未出现过的。深圳人该为之鼓呼与震撼。
三、禁区级湿地景观，权当天钻窗景
1、380万㎡香港生态无人区，只是天钻窗景
不仅如此，除了独享深圳河头排外，更为大家所震撼的是，立于这里，南面正对的正是香港的生态禁区——380万㎡的米埔湿地。这里是全球著名的鸟类生态地，有超过300种雀鸟、400种昆虫、90种海洋无脊椎动物及50种蝴蝶，每年约有200至300万头鸥、鸭、鹭和涉禽等水鸟，从中国北方、蒙古和西伯利亚的繁殖地，飞往东南亚和澳大拉西亚的越冬地，是候鸟最重要的补给站。
自1995年起，香港米埔湿地公园就被列为拉姆萨尔国际的重要湿地，所有人未经许可，禁止进入，是香港的生态无人区，也是深圳人可以一眼望尽、香港人却遥不可及的最自然景观。
也就是说，连香港人也无法享受到的生态资源，在中海天钻却一览无遗进入业主视野范围，而且由于南面没有任何的阻挡，纵横3公里范围，都是禁区生态资源。而这些都将成为天钻业主的家景、常景。这是之于深圳此前所有出现的高层豪宅，都前所未见的！
2、更高阶豪宅资源价值，将由此重估
不仅如此，米埔湿地公园还有香港面积最大的红树林，其内分布了众多湖泊沼泽地。从一河之隔的深圳中海天钻高楼层望过去，大大小小的湖泊景观即可进入视线范围，成为天钻业主的家景。
如此对中海天钻而言，其所能及的眼睛享受，则不仅包括几乎没怎么被挖掘过的深圳河，更有禁区级的香港米埔湿地公园，成千上万的候鸟、点缀如画的湖泊沼泽……这些都集中在天钻窗外，成为业主的专属视野。
不得不承认的是，在同期及此前的深圳顶级豪宅中，没有哪个能实现这样的资源汇聚，把深港双城河流、禁区级生态景观、湖泊沼泽……作为每家每户的窗景。这是目前深圳超级豪宅中的首个，也是目前唯一一个。
尤其是伴随着深圳城市中心各类自然资源不断被开发利用殆尽，这对扼守深圳河、香港米埔湿地公园等稀缺禁区级景观的中海天钻而言，则将是更高阶价值重估的开始。
■深圳地租高点，藏富极地
一、城市极值地段，必然无价
对超级豪宅而言，仅有自然文明美是不够的，无论是居住还是办公，还需要感受人类物质文明与精神文明的力量之美——巍峨大观的摩天大楼及其构成的城市天际线，川流不息的车流涌动、路网延续到无边无际——观之则感受到人类的伟大，从而给自己注入动力与信心。
也即是说，自然文明+人类文明=自然文明+（物质文明+精神文明），这个组合才是空间美学的极致、也是极值地段的特征。那种这边是城市大观、转头就是自然景观的所在，一定是极值地段！
中海天钻所在之地，背靠深圳城市繁华璀璨之地，这里是深圳住宅租金的最高点，也是深圳商业地租最高地。这里也面向全球金融中心的无人区生态资源，一边背靠着最繁华城市中心，转头则是最自然景观，已然是当之无愧为深圳的极值地段。
二、深港双城的最佳结合点，连漫游费也省了
正是由于这里的位置之佳，不少长期居于此地的人们也可以发现，在这里其实是可以连接上香港手机信号的。大家都知道国际漫游话费极高，而在这里对常需要与香港或海外通话的人们而言，这无疑将为日常生活提供了更多便利。由此这也证明了这里就是深港双城的最佳结合点。
三、深圳商业地租高点：万象城，天钻旁
当然，还不止如此。背靠深圳最繁华城市中心的中海天钻，正好位于深圳住宅、商业地租最高点的幸福里、万象城西南侧直线400米范围。
2014年，万象城租金收入就超过9.9亿港元，内部商铺出租率超过99.5%，云集了深圳乃至南中国最高端的奢侈品牌。以其租金收入及营业额来看，深圳万象城在全国购物中心数一数二，已是中国大陆商业标杆，当之无愧为深圳商业地租最高点。
而对天钻业主来说，要想享受到最顶级最高端的购物中心待遇，只需下楼，出家门移步即可便捷到达。除此外，中海天钻周边2公里范围还环绕了众多大型购物中心，包括KK MALL、新城市广场、华强北商圈等，都可以成为业主近距离享受到的购物氛围。
四、深圳宅租制高点，藏富极地
万象城作为深圳商业地租的最高点已是毋庸置疑，紧邻着万象城的幸福里，则同样是深圳住宅租金的最高点。幸福里作为深圳高端住宅市场地位的标杆力作，曾经开创了深圳城市顶级住宅的新高度。
根据罗湖区2015年上半年度房屋租赁指导租金表，幸福里带电梯住宅租金为160元/月•平方米，位居全市宅租冠军。最近五年来幸福里的住宅租金之高，几乎占据了深圳住宅租金的制高点，当之无愧为深圳住宅地租高地，当然这也充分表现了片区奠定已久的城市繁华与活力、深藏的财富价值之强。
对于此，相信不仅是小编包括很多人也都疑惑，究竟是怎样的资源促使深圳住宅、商业的地租高点，都是出现在这里呢？或许很大程度上就是这里与香港的双城之纽，一面背靠城市繁华，一边面向再无任何阻挡的无人禁区级生态资源景观这样的无双地段了吧。
■双地铁口超级豪宅，天钻畅游国际大都市
一、快速路+双口岸，直通国际金融中心
就中海天钻所在的片区，通过滨河大道、深南大道可便捷通达深圳各城区，与福田口岸、罗湖口岸的靠近更可快捷前往香港，畅游国际大都市。
对顶级豪宅客户而言，尽管出行方式已经无须任何担忧，但地铁站点的规划与建设，对住户而言依然是极大的利好消息。尤其是在深圳这样地少人多的城市来说，拥有多种选择的出行方式，自然是好上加好。
二、双地铁口豪宅，天钻出行便捷化
对于业主日常生活而言，目前在建的地铁9号线所规划的两个地铁站口，则实实在在地把中海天钻纳入了双地铁口豪宅物业范围。
根据规划，起于深圳湾公园站，止于文锦站（又称向西站）的地铁9号线，全长25.33km，共设22座车站，沿线经过文锦、红岭、泥岗村、梅林、景田、车公庙、红树林等片区，是联系特区内主要居住区与就业区的局域线，将于2016年底通车。
地铁9号线在中海天钻1公里范围内，分别设有鹿丹村站、大剧院站，而且大剧院站作为地铁1号线和地铁9号线的换乘站，鹿丹村站就在中海天钻楼下，这就促成了天钻成为双地铁口豪宅，方便了业主可选择多种出行方式。
■深圳又一豪宅群孕育地，超三百万旧改量浮现
一、无试错成本：回到罗湖，享受的都是最好的
中海天钻所背靠的深圳城市繁华，包括国贸大厦、地王大厦、京基100……作为深圳最成熟的金融商圈之一，这里见证了这座城市从小渔村蜕变成年轻国际大都市的三十五年历程。
这里有深圳最好的学校群、有深圳客流最大的商圈东门、有预投资最大的国际消费中心建设计划、有密集的地铁起终点、与香港联系最紧密……回到这里居住、回到这里办公、回到这里消费，完全可以享受到城市熟地的所有好处，而没有试错的坏处。
而且也正是这里的成熟，使得这里所蕴含的旧改空间之大，未来土地价值将达到怎样的溢价，都是不可估量的。单就中海天钻以北、西北侧的滨江新村、滨河新村旧改规划体量来看，已然让大家窥见其中更多空间。
二、土地溢价空间极大，为天钻未来值作嫁衣
1、北侧紧邻超270万㎡蔡屋围升级
尤其是位于中海天钻以北的蔡屋围旧改，未来真正执行之际，对目前正启动巡展，年底进入市场的天钻项目，将赋予了更多未来价值。根据规划公示，蔡屋围旧改的更新范围东起华润万象城西至红岭路，北起红宝路以北的旧村区域南至滨河路，改造升级后，总建筑面积为270万平方米，相当于京基100综合体的4-5倍。
该项目的改造思路为：将大剧院、晶都、寰宇、城建地块以及周边作为一个有机的群体进行更新。形成以地王大厦、京基100、新晶都为标志的金融中心；形成以万象城、KK MALL为代表的时尚消费中心；形成以大剧院、小平广场、新的文化创意产业场所为载体的文化创意中心。
同时，蔡屋围都市景观带将以“天街＋地街”的方式，利用纵横摩天楼跨过城市道路的阻隔，集成蔡屋围片区的资源要素，构成国际消费中心这一城市生活的集大成者。届时，将吸引国际设计机构、知名企业在亚太、中国的总部以及世界知名品牌旗舰店，打造高端娱乐消费中心，在蔡屋围片区形成种类齐全、层次丰富的商业mall群。
2、西北侧百万级旧改待启，豪宅群孕育地
此外位于中海天钻西北侧的滨河新村、滨江新村，周边集中了大量的城中村，根据片区所在的规划可以发现，二类三类吴磊住宅用地面积，累计约达18万㎡，若以容积率6.0来算，未来这里更新后可供应的建面将超过百万㎡。
综合起来，中海天钻以北集中起来的城市更新总建面，将超过三百万㎡。由此来看，未来该项目周边的土地价值还将得到更多的释放，甚至还将有越来越多的顶级豪宅涌现，与中海天钻、幸福里形成更浓郁密集的顶级豪宅居住群。
■从未见过的紫禁级豪宅资源：人居超体验，天钻业主独享
作为中海在深圳力压其它群雄、出人意料拿下这块名流宝地打造而成的天钻，自启动巡展以来已得到海内外人士的瞩目，甚至还有海外人士做出了提前预定的强烈意向。如今当我们立于天钻之上，环看这片土地所体现的资源高点、景观高点、地租高点之时，忍不住更多感慨。
试想下，在这里无论向南还是向西，进入视线范围的，是这座城市未曾所见的、唯一的无人区生态湿地公园、连绵入眼的山脉、几乎未真正成为深圳人居资源的深圳河……都一览无遗地成为天钻业主的家常景色。
如今在深圳，当从未被挖掘过的深圳河、禁区级的香港米埔自然保护区，都集中在中海天钻身上。这可都是深圳乃至香港任何一个顶级豪宅，都前所未见，见所未闻的啊。所以，这应当是紫禁级的资源，是专属中海天钻的紫禁级资源，是深圳超级豪宅的首个，也是目前唯一一个。
而这些紫禁级资源的聚集，伴随着山湖海公园河流等世界级人居资源已接近被消耗，枯竭期的到来，将成为紫禁级资源更大价值重估的开始。更何况，在这地段上的中海天钻产品上所表现的众多创新之作，必将使得该项目进入最顶级最少数阶层的收藏超豪单。
当然，对那些与深圳共同成长与发展的顶层人士而言，他们看着深港双城的风起云涌，数十年间也经历过各种人居环境与生活体验。对这样的人士而言，这里所显现的极值风光、人居极致，却是突破了此前，得到了从未感受过的人居巅峰体验。
