■港铁·天颂考察感言：品质是最好的广告

“美好的东西在质不在量”“产品的品质是最好的广告”！这是10月26日在实地考察完港铁·天颂的施工现场并与相关施工负责人交流后的感言！从大到融合诸多产品组团的整个工地管理、小到墙体平整度、墙砖样本、安全教育……在不放过任何一个安全品质细节的基础上宏大叙事，相信对大多数内地开发商而言，都是难以想象的。

如此的严控品质、坚守企业第一生命线也合理解释了为什么那么多合作方、相关政府部门在与项目接触后，最后都成了港铁·天颂的业主。名气口碑不是巨额的广告费砸出来的，市场是有眼睛的，质量做好了，品质过关了，有口就是碑。

绿网脱落后的外立面将天颂华美姿态展现出来

以下是小编仅从安全、品质、舒适度、人性化、环保、隔音降噪、智能管理、天际景观线等几个角度分享一下本次考察的所见所闻：

■想挑剔？天颂可是全方位无死角！

安全：额外划拨500万安措费

从施工现场可以看到，现场整洁有序，施工电梯是全新的，塔吊也达到了九成新，并且各个区域都设置了安全通道，而站在高层看外围的安全网，除了外面的绿网，还有钢丝网的双层安全保障，在工地走一圈，心中很踏实。从工程部黄经理的口中还了解到，开发商方面还成立了专门的安质部，配备了10名专业的安全工程师，全程在工地监控现场。

高标准、严要求让天颂成为闻名全国的施工工地

同时，据了解，塔楼的桩柱安全抽芯取样率达到100%，直接秒杀国内规定，并且项目邀请独立第三方机构来做安全监测。

为保证项目的施工质量和安全，承建商计提的项目安全保证金更是达到了500万！并由业主设立账户全权管理。同时，开发商额外划拨了工程总造价的0.5%，即额外多支出了约500万的安全技术措施费来保障施工安全。并且本该由承建商全权负责的安全宣传教育上，开发商也深度介入，并另外设置了100万的安全文化专项活动费，尽心尽力的提高施工人员的安全意识。

品质：墙砖样板做十数次

安全与质量同步是项目的口号，项目的承建商中建三局已经能够说明。作为世界500强企业、中国最具国际竞争力的建筑房地产集团——中国建筑股份全资子公司，中建三局综合实力多年排名中国建筑工程局系统第一名，多次评获全国优秀施工企业”、“全国实施用户满意工程先进单位”，上海环球金融中心、香港环球贸易广场都是其代表，实力可见一斑。

据项目工程负责人现场介绍，外立面的墙砖供应商光样板就做了十数次以便确认其颜色和质量，开发商耗费的时间成本和经济成本可想而知。在高层考察时还注意到，整个墙体平整到手摸上去没有粗糙感，并给墙面提前了预留的电力插座设备，以免后期打孔破坏墙体。楼板厚度也达到了12.5公分。

项目的严谨从A3栋外立面、室内墙体施工就能看出

联排和双拼别墅统一采用钢结构，结构稳定；整体性好、实用率高；同时使用钢结构建造，结构面积大大降低。

高层与小高层电梯配置统一为通力和富力达，其中通力是世界上最大的电梯和电扶梯制造商之一，并提供电梯及电扶梯维护和升级方案。高层电梯速度达在2.5-3.5米/S，而甲级写字楼电梯标准速度也才4米/S。其他诸如铝合金门窗、玻璃等均采用知名品牌，为客户提供品质保证。

舒适度：深圳平均容积率的1/3

项目整体容积率为2.3，平台上的容积率更低，相对于深圳这个1996平方公里土地，1500万常住人口，平均容积率超过6，这样一组数字而言，港铁·天颂的人居舒适度是整个城市近3倍的！

为保证室内居住的空间舒适度，项目大部分的户型都是坐北朝南，户与户之间没有对望情况，小户型层高达到了3.0米，大户型3.15米，相比市场上普遍的2.8米层高，这样的层高给予的空间舒适度不言而喻，甚至连车库都做到了2.4米的净高，2.6~2.8米的车道，项目的竞争力也更明显。

环保：阳光车库自然采光

项目高层车库设计在平台之上，自然通风，更贴切的称谓是阳光车库，走在地下车库没有眩晕，给予业主更多舒适感体验，同时节约能源保护环境。并且车库地下1-3层有独立出入口。

阳光车库的专车出入口初具规模

此外，叠墅层层退台、退台式商业让在每一层都有地面的感觉、甚至比地面商业感觉上更开阔，自然通风、采光，视野开阔。

人性化设计：风雨连廊/弧线商场/24小时通道/双泳池……

而在整个项目的规划和细节考虑上，港铁更是将其在香港多年的开发经验发挥到极致。譬如，风雨连廊系统，各不同产品组团能迅速进入商场，福田高铁站通车后，将可以不打伞从天颂到香港的天玺！

特色园林点缀业主高品质生活

项目商业部分设置24小时行人扶梯通道，连接布龙路到龙胜站，给带领周边居民区乘坐地铁提供方便，同时也解决他们的购物需求。商场内部设置采用弧线形，走道在中间，不论在哪里都能看到最远的那个点，这种组合关系使得动线结构清晰、可达性强，也多了一些趣味。

超高层架空，让平台空气对流更好，同时户业主也业主之间又多了一个聚会、畅谈的空间；会所双泳池，室外露天延用园林的曲线、室内恒温恒泳池保证春夏秋冬游泳都是温暖如一，并且室内室外用玻璃门相互衔接，相互呼应，这也应该是深圳首创如此贴心的了。

小区双泳池初具成形

降噪：隔音屏/双层中空玻璃双重保障

在市场关注项目作为地铁上盖物业对噪音的处理之时，项目早已备好措施。除了满足所有的环评报告之外，项目在在地铁站周围设置隔音屏，并且加高弧形弯曲。除了厨房和卫生间，全部使用双层中空玻璃隔音，双层保证业主生活不受打扰。

智能管理：深圳唯一纯港式港铁物业一卡通管理

项目物业管理将由港铁物业亲自管理。作为香港最大规模的物业管理公司，港铁物业在香港管理近9万户住宅、14个高端商业和IFC等顶级写字楼，有着世界一流的物业管理经验，为业主提供更舒适与贴心的服务。这也是深圳唯一一个纯港式物业服务小区。

项目在业主管理上将采取一卡通形式，方便业主同时维护业主的利益，此外小区高层、中高层即叠加别墅均配置有智能信箱。

景观：深圳北最美天际线来了

从项目的最东面向西：耸立的高层、绚烂的园林、葡萄牙米黄干挂石材大方得体的叠墅与不远处的羊台山、以及仰头之间蔚蓝的天合成了一道风景线。而从高层极目远眺，绿树、小高层、叠墅、双拼有层次的排列拉近了与远方山、蓝天的视野，再舒畅不过！

在天颂超高层眺望其它楼栋及羊台山景

项目叠墅层层退台设计，使呈现阶梯状外立面，家家头顶一片天，让家最大程度地迎接阳光和空气，坐在家中就可拥有天与地，飞天揽月的遐想也不过如此……

■结语：内地港铁模式的品质生活始起港铁·天颂！

此外，项目在小区内还规划有一所约2400㎡的幼儿园，满足业主儿童的教育需求；会所还设计有看书空间、冥想空间、攀爬空间、开心农场……不得不说，坚持安全第一，精益求精的港铁在家庭、休闲、娱乐等方面需求的考虑也非常周到。

作为港铁在内地的首个地产项目，港铁模式的品质生活从港铁·天颂始起，这里是原点也将是内地开发商竞相模仿的标杆。而质量是房地产长远生存的根基，是地产商竞争的坚强后盾，今天的品质就是明天的市场，港铁·天颂开拓了口碑，港铁在内地的发展之路势必越走越顺。