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行业观察
深圳房价何时不涨:中国产业升级到头的标志

作者:汪思波 类型:行业观察

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2015-11-04 18:33:18点击2337


所谓经济全球化就是全球社会分工,这不仅是不同的产品由不同的国家制造,也包括同一个产品其不同的零部件由不同的国家制造。比如苹果手机,芯片和软件由美国制造,外壳等由中国制造。再比如波音飞机,发动机由英国的RR公司制造,大部分部件由美国制造。

一个产品全球制造能把质量提到最高,把成本降到最低,是最优化的社会生产方式。试想一下,如果苹果的每一个部件都是美国制造,那么苹果估计得卖人民币1万元一部才能赚钱,这样苹果手机的国际竞争力就会大幅度下降。同样的,如果小米不采用高通的芯片,小米的手机也无法卖出去。

任何一个产品的成本等于该产品整个产业链各环节供应商的收入,其中利润是资本的收入。小米手机的全球化制造能提高其产业链中中国部件或服务的收入水平,包括水电,厂房租金,卖小米手机的铺位租金,营业员工资,管理人员和软件开发人员工资等。而小米高级管理人员买豪宅雇保姆又带来国家财政收入增加和保姆工资增加等。

根据上述原理,深圳房价的上涨是因为深圳为全球提供的产品或服务价值越来越高。同样,深圳保姆工资的提高也是深圳为全球提供的产品或服务价值不断提高的体现。

深圳作为世界的高科技中心,其为世界提供的产品和服务价值还会提高,深圳的房价还会上涨,深圳保姆的工资还会上涨,并以此推动全国劳动力工资的上涨。

过去若干年中国房价上涨,工资上涨,这是中国经济全球化取得进步的体现。中国经济全球化的进步产生了世界著名的中国大妈,日本扫货团,国际土豪等世界奇葩。

中国生产大飞机,完全自己做是绝对不可能成功的,必须用全球社会分工的方式去做才能成功。中国的C919大飞机有中国的收入部分就好,以后可以逐步扩大中国部分的收入比重。

中国参与大飞机的全球社会分工是中国大妈,日本扫货团,国际土豪等继续奇葩的基础,也是北上广深房价继续上涨的基础,全国保姆工资和建筑工人工资上涨的基础。

什么时候深圳的房价不再上涨了,中国的产业技术升级也就相对到头了。

日本失去的二十多年,是其全球社会分工停滞的二十多年。日本房地产泡沫破裂,日元贬值是日本全球社会分工停滞不前的结果而不是原因。换而言之,日本不是因为建房子太多而造成经济停滞,也不是日元升值导致日本经济停滞。

在全球社会分工中,中国的高收入部分还会增加,深圳房价还会上涨,人民币还会升值。

中国制造C919大飞机,能促进深圳房价上涨,促进人民币升值。类似C919的东西多了,北上广深的房价就会远超纽约,人民币就会取代美元成为国际贸易结算货币,中国就会取代美国成为世界第一强国。

俄罗斯的大客机独立制造,其前景会越来越暗淡。中国的C919大飞机全球制造,其前景越来越光明,最终极其有可能中国商用飞机公司取代波音和空客成为世界最大的客机提供商。到那时,深圳的房价至少是纽约的三倍。

如果你看好中国的未来,就来买深圳的房子吧,并且把美元换成人民币。


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