导读：
■万科集团新总部选址深圳湾，将打造成深圳城市地标
■为更长远更宏大发展做准备，原万科中心将成万科教育总部
■将培育4-5家上市企业，大利南山众盘
正文：

■万科集团新总部选址深圳湾，将打造成深圳城市地标

11月4日，万科总裁郁亮拜访南山区领导，南山区委书记姜建军、区长王强、副区长黄雪平会见郁亮。双方畅谈未来发展，希望共同推进万科集团新总部在南山的建设。此次，万科也明确表示：集团新总部将在深圳湾超级总部基地选址建设。

据悉，参照《深圳湾超级总部基地控制性详细规划》要求，新的万科集团总部总规划建筑面积预计不低于29万平方米，其中办公面积20.3万平方米（17.4万平方米限自用），商业面积2.5万平方米，公寓4万平方米，地下商业2.2万平方米，项目规模可以满足万科总部的空间需求。

该地块北侧为深圳地铁红树湾项目用地，万科已经与深圳地铁通过公开招标达成合作。万科将对两个项目统一规划和开发建设，为深圳打造城市地标建筑群。万科集团新总部设在南山，不但是对万科的肯定，也是做好城市配套服务商的重要一步。正如郁亮所表示：万科代建、运营南山城市发展项目，希望未来在南山有更多项目。

■为更长远更宏大发展做准备，原万科中心将成万科教育总部

万科2015年营业收入预计将超过2200亿元，将跻身世界500强。万科提出了“转型十年、万亿市值”的奋斗目标，由单一上市公司，转型成为多业态、多上市平台的控股集团。随着万科“国际战略”及“服务配套提供商”战略的逐步落地，目前的集团总部已满足不了公司的进一步发展，万科集团新总部重新规划设在南山深圳湾总部基地，将为未来更大发展做准备。

据悉，目前位于盐田的万科中心将建设成为万科教育总部。今年9月，万科教育发展基金会与深圳中学合作的万科梅沙书院即将开学，3年后办学规模将超过1000人，同时万科教育发展基金会和教育业务总部也将设在万科中心。

■将培育4-5家上市企业，大利南山众盘

按照万科的规划，设在南山深圳湾超级总部基地的万科集团新总部，将成为“万科系”发展战略下多业务单元的管理中心。未来十年内，万科将从房地产开发企业转型为城市配套服务商，逐步形成住宅开发、资产管理、不动产运营及金融服务、物流地产、物业管理、产业地产开发及运营、教育、综合医疗服务等多个业务单元。通过业务分拆和资产重整，在境内外培育4到5家上市企业。万科计划在公司的资本层面与各行业国内外一流企业实现合作，产权的多元化将保证各项业务快速实现成长。

万科新业务板块的快速发展将集聚国内外优秀人才，实现10万人的团队建设目标，集团总部办公人员约5000人。万科国际知名战略合作企业中国业务总部拟落户万科集团总部，这些企业包括铁狮门、黑石、凯德、新世界中国地产、Hines、GIC、KKR、SEARS、香港领汇、鼎辉等众多国际知名企业。

万科集团新总部选址南山区深圳湾超级总部基地，将进一步带动深圳湾及周边项目的发展。如位于深圳湾超级总部周边的华侨城香山美墅、华润城、华润深圳湾、恒裕滨城等豪宅项目，都将起到极大利好作用。