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前海商办市场活跃,香江金融中心迎商务峰值

作者:室介屋笈 类型:楼盘资讯

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2015-11-05 15:04:09点击1296


深圳商务写字楼市场活跃

据戴德梁行发布的《第三季度中国商务写字楼指数报告》显示,在第三季度,深圳商务写字楼指数得分增长最高,得分增长高达56分。其中,银行、保险和互联网的金融行业以及科技产业为深圳写字楼租赁市场做出了巨大贡献,来自行业的需求提升了深圳市场的整体活跃度。

据悉,本季度深圳市场的空置率下降至4.5%,为16个城市中最低的一个。除金融行业、科技产业外,也有不少高新科技企业出于节省成本和行业集中度原因,选择搬移至高新园区。可见,在一定的程度上,金融业等服务业的崛起,加速了对商务办公的需求。

同时,深圳也是租金年增长率最高的城市,第三季度的年增长率高达14%。而且,深圳未来五年内的写字楼新供应为一线城市中最高的,高达380万平方米,为现有写字楼存量的143%。可以看出,深圳未来写字楼的需求层次高。

前海入驻企业破6万,商务办公需求激增

在深圳写字楼指数高,且租金增长率高的情形下,深圳目前发展最为炙手可热的地方——前海蛇口自贸区,如今前海蛇口片区挂牌已半年,截至10月25日,前海蛇口自贸片区累计引进企业60530家,注册资本27878.57亿元;其中,港资企业2315家,世界500强企业61家。

尤为一提的是,入驻前海蛇口自贸区的大型企业数量不断增多,目前注册资本金在10亿元以上的企业达到385家,而且在企业总量很大的基础上,入驻企业的发展质量也在不断提升;不仅如此,在平均每个工作日新增注册企业超过200家的快速增长情况下,前海片区的企业开业率达到20.89%,可见企业的活跃度较高。

而今,入驻前海蛇口自贸区的企业数量还在持续增长中,这就使得前海蛇口自贸区写字楼供应量未来将难以满足海量需求。在此趋势下,前海蛇口自贸区的发展不仅为深圳经济注入新的动力,也为甲级写字楼市场带来大量需求。在此情形下,位居前海桥头堡位置,一栋集办公与商业为一体的超高层9A甲级写字楼的香江金融中心,则将攫取片区海量写字楼需求的第一桶金,项目未来效应不可估量。

香江金融中心抢占商务先机

作为目前前海区域唯一个达到预售条件的写字楼项目,香江金融中心以金融杠杆撬动全产业链生态布局,吸引金融、互联网、物联网等跨国跨地域的企业进驻,进驻香江金融中心的企业,可以享受浓厚的商务氛围;另外,企业还有商务总部型的配套,拥有电子商务、金融投资、健康医疗、现代物流等一系列的服务。

除此之外,香江金融中心打造的创新金融生态平台,为需要发展的企业提供低成本融资,进一步实现产业金融、跨境金融和民生金融与市场的完全结合,有力地承接前海金融市场化的发展。结合中国企业发展需求,开创性地实现了金融生态平台的香江,为更多更上进的企业走向世界,提供了更多可能。

如今,香江金融控股将于年底率先搬入香江金融中心,与顺丰、金立、前海香融中盛、招商局、前海控股等系列总部型企业多足鼎立,届时将率先兑现前海红利,深层次奠定金融生态平台,屹立前海,服务企业,走向世界!

目前,香江金融中心将启动全球租售,仅少量产品对外销售,优先接受半层整层认购。品鉴预约(+86)755 8898 8888。


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