导读：
■如何置换物业？抢占资本高地
■资本高地，全球巅峰资产人士置业地首选
■占位前海中心帝段，玖誉演绎资本高地引力
正文：

■如何置换物业？抢占资本高地

据2015年《财富报告》显示，超高资产净值人士，即资产净值超过三千万美元以上的资本者，愈来愈注重将物业视为其主流的投资类别。可见，在全球资本紧缩时代，高端不动产依然是最佳资本出口！

数据显示，就亚洲的超高资产净值人士而言，物业在其投资组合中所占比例平均高达38%，而住宅物业是最受欢迎的投资类别。以中国内地和香港的超高资产净值人士为例，平均每人分别拥有4.7个和4.6个住宅物业，居世界前两位。更有业内专家认为，未来十年，房地产投资仍将在中国高资产净值人士的资产配置中占据重要地位。

那么问题来了，如果高端房产投资客，需要购置或置换物业，应该如何做出正确判断？对此，@房地内参 给出了如下的建议：对真正的豪宅客而言，购置物业最好的方法，应该不断置换所在城市当下占据资本高地的最好物业，才是最佳选择。

■资本高地，全球巅峰资产人士投资首选

如何理解呢？站在巨人的肩膀上，才能看得更远。对于资本家者而言，只有占据了资本高地，才能充分发挥资本的有效性赢取更多的利益。通俗地说，就是如果一个人要赢得更多，只有在比自己更高层次的人赢得更多的情况下才能实现。

正如最顶级的豪宅物业，作为商品房层次最高的产品，倘若都不能实现运转，相对低层次的物业自然更加岌岌可危；同样当高层次的物业价值高涨的时候，即意味着低层次物业也有价值上涨的可能性。原因在于，只有顶级资本者收获更多，相对低层级的资本者才会赚得更多。

换言之，即只有当资本产生集聚效应、强化作用，形成资本高地时，才是真正的、最顶级、最彻底的资本。而占据了资本高地的物业，因对资本的吸附能力更强，相对而言其安全性也是极高的，从而对资本者更具吸引力。尤其在人口过剩、资本过多、土地却日渐减少稀缺的情况下，经济要素更易向城市顶级物业周边聚集。

譬如纽约、伦敦、东京、香港、上海等世界级大都会，自然是全球巅峰资产配置的首选投资地，而占据城市核心资源的物业，从来都是全球千万级买家的投资焦点所在。由此，纽约曼哈顿One57、伦敦海德公园1号、香港天玺等世界顶级豪宅物业亦随之诞生。

■占位前海中心帝段，玖誉演绎资本高地引力

正因占据资本高地，这些顶级物业所匹配的，自然是城市最好的区域、地段、景观资源、产品及对应的户型或精装修、物业管理服务等。在资本者财富的不断增加、掌握资本的能力不断增强，人居要求也会不断提升，对占据稀缺资源、打造有优质产品的顶级物业自然亲睐有加。

从这一角度看，鸿荣源·壹方中心踞前海中心区经济、文化、艺术、金融商务的最核心地段、享宝中核心景观文化轴、63%绿地面积、拥千亿级市政配套于一城……具备区域最高级别的经济要素，打造滨海顶级豪宅玖誉，从开盘至今已吸纳了越来越多的巅峰资产人士，完美演绎了资本高地的资本集聚能力，乃顶富人士置换物业的首选地。

为匹配资本高地物业的高品质，鸿荣源集团联袂凯里森、悉地国际、美国LLA等国际团队，共同打造的壹方中心·玖誉，配置极奢生活元素：国际品牌高速电梯专梯入户、真空垃圾收集系统，及定制物管贴身服务等，全新定义了前海宝中人居标准。如今，项目约220-373㎡豪宅产品现正在售，敬请关注。