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投资分析
壹方玖誉的价值力:占位前海帝段,掌控资本高地

作者:室介屋笈 类型:投资分析

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2015-11-06 09:30:49点击2580


导读:
■如何置换物业?抢占资本高地
■资本高地,全球巅峰资产人士置业地首选
■占位前海中心帝段,玖誉演绎资本高地引力
正文:

■如何置换物业?抢占资本高地

据2015年《财富报告》显示,超高资产净值人士,即资产净值超过三千万美元以上的资本者,愈来愈注重将物业视为其主流的投资类别。可见,在全球资本紧缩时代,高端不动产依然是最佳资本出口!

数据显示,就亚洲的超高资产净值人士而言,物业在其投资组合中所占比例平均高达38%,而住宅物业是最受欢迎的投资类别。以中国内地和香港的超高资产净值人士为例,平均每人分别拥有4.7个和4.6个住宅物业,居世界前两位。更有业内专家认为,未来十年,房地产投资仍将在中国高资产净值人士的资产配置中占据重要地位。

那么问题来了,如果高端房产投资客,需要购置或置换物业,应该如何做出正确判断?对此,@房地内参 给出了如下的建议:对真正的豪宅客而言,购置物业最好的方法,应该不断置换所在城市当下占据资本高地的最好物业,才是最佳选择。

■资本高地,全球巅峰资产人士投资首选

如何理解呢?站在巨人的肩膀上,才能看得更远。对于资本家者而言,只有占据了资本高地,才能充分发挥资本的有效性赢取更多的利益。通俗地说,就是如果一个人要赢得更多,只有在比自己更高层次的人赢得更多的情况下才能实现。

正如最顶级的豪宅物业,作为商品房层次最高的产品,倘若都不能实现运转,相对低层次的物业自然更加岌岌可危;同样当高层次的物业价值高涨的时候,即意味着低层次物业也有价值上涨的可能性。原因在于,只有顶级资本者收获更多,相对低层级的资本者才会赚得更多。

换言之,即只有当资本产生集聚效应、强化作用,形成资本高地时,才是真正的、最顶级、最彻底的资本。而占据了资本高地的物业,因对资本的吸附能力更强,相对而言其安全性也是极高的,从而对资本者更具吸引力。尤其在人口过剩、资本过多、土地却日渐减少稀缺的情况下,经济要素更易向城市顶级物业周边聚集。

譬如纽约、伦敦、东京、香港、上海等世界级大都会,自然是全球巅峰资产配置的首选投资地,而占据城市核心资源的物业,从来都是全球千万级买家的投资焦点所在。由此,纽约曼哈顿One57、伦敦海德公园1号、香港天玺等世界顶级豪宅物业亦随之诞生。

■占位前海中心帝段,玖誉演绎资本高地引力

正因占据资本高地,这些顶级物业所匹配的,自然是城市最好的区域、地段、景观资源、产品及对应的户型或精装修、物业管理服务等。在资本者财富的不断增加、掌握资本的能力不断增强,人居要求也会不断提升,对占据稀缺资源、打造有优质产品的顶级物业自然亲睐有加。

从这一角度看,鸿荣源·壹方中心踞前海中心区经济、文化、艺术、金融商务的最核心地段、享宝中核心景观文化轴、63%绿地面积、拥千亿级市政配套于一城……具备区域最高级别的经济要素,打造滨海顶级豪宅玖誉,从开盘至今已吸纳了越来越多的巅峰资产人士,完美演绎了资本高地的资本集聚能力,乃顶富人士置换物业的首选地。

为匹配资本高地物业的高品质,鸿荣源集团联袂凯里森、悉地国际、美国LLA等国际团队,共同打造的壹方中心·玖誉,配置极奢生活元素:国际品牌高速电梯专梯入户、真空垃圾收集系统,及定制物管贴身服务等,全新定义了前海宝中人居标准。如今,项目约220-373㎡豪宅产品现正在售,敬请关注。


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