导读：
■全面放开二胎，改善刚需或成纯刚需
■二胎放开，或催热大户型、学区房
■18年一站式名校教育，浅水湾成就教育储蓄高地
正文：

■全面放开二胎，改善刚需或成纯刚需

当对楼市有重大利好的双降兴奋劲还未消褪之际，10月29日党的十八届五中全会决定：坚持计划生育，全面实施一对夫妇可生育两个孩子政策。这一消息引发了全社会的热议，其中房地产更是比任何一个行业的反应都激烈。

近年来，随着人口红利逐渐消褪，房地产市场正在由增量市场转变为存量市场已成为行业共识。计划生育政策的实施，让80后90后的人口急剧减少。60后70后们已经透支了购房需求，大部分90后00后也是不缺房子住的。

据业内人士分析，二胎政策对楼市并不会造成立竿见影的影响，但随着“二胎”全面放开，二孩成为家庭人口结构的主流，楼市将增加人口红利，未来的改善刚需产品成为纯刚需产品，比例增量肯定上扬。因此，从长远来看全面放开二胎，可谓拯救楼市“人口拐点”的一场及时雨。

■二胎放开，或催热大户型、学区房

根据长沙房地产研究院的统计数据显示，2015年前三季度六区成交的新建商品房里，三居室的住房以接近50%占据了绝对性的优势。业内人士认为，随着二胎政策的全面放开，大户型将成为新宠，三房以上的户型产品未来将成为更多买房人的选择。

除了对户型需求会有所改变，今后“学区房”的热度也可能会持续“发烧”，优质教育资源将更显紧张，学区房的需求也将随之被推升，价格自然也将被推涨。此前“一对夫妻一个孩”政策试试了几十年，很多对应的公共配套，尤其教育资源都是基于当时的政策和人口增长状况确定的。

随着全面放开二胎政策的实行，4年后幼儿园的现实需求会上升、7年后小学入学数量上升、13年后中学校舍面积和教师需求会上升……但在投资品定价原理的影响下，学区房的需求和价格会相对提前体现出来。因此，拥有丰富且优质教育资源的楼盘，将成为购房者的置业首选。

■18年一站式名校教育，学业无忧：浅水湾成就教育储蓄高地

暂不论全面放开二胎，所带来的人口红利何时会真正到来。对意向的二胎家庭而言，居住空间和教育资源都将是刚性需求。选择一个能满足居住需求且教育资源相对丰富的楼盘，用作投资未来的教育储蓄，未尝不是一个明智的选择。

梅溪湖周南中学效果图

作为梅溪湖CBD首席居住区，长沙卓越·浅水湾周边拥有星城花园幼儿园、桃花岭小学、周南中学、博才实验小学、师大附中、长郡梅溪湖中学、长沙市一中、中南大学、湖南大学等17所小中高校，18年制一站式名校，享受区域中最好的教育配套，更拥有成就长沙首屈一指的教育储蓄高地。

除了拥有优质教育资源外，卓越·浅水湾1期1、2号栋目前主推约93-141㎡3至4房，北朝梅溪湖，南依桃花岭，拥有115米宽楼间距，纯南开全通透，山水美景一览无余，尊享高品质生活。加上项目丰富优质的教育资源，无论户型空间还是教育资源，对于二胎家庭来说，都是置业的不错选择。