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投资分析
海岸中心首批大麦,销量是最给力广告!

作者:室介屋笈 类型:投资分析

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2015-11-12 14:22:05点击2387


导读:
■劲销超3.5万㎡,海岸中心首批产品宣告售罄!
■企业主、投资客纷纷入手,销量是最强有力的广告
■深圳商办市场的相对饱和与绝对稀缺,独享海岸中心
正文:

■劲销超3.5万㎡,海岸中心首批产品宣告售罄!

位处福田CBD、深圳中心公园东侧的CBD全景商务地标——海岸中心,首批推出的写字楼产品日前正式宣告售罄!

自入市以来,海岸中心就不时传出大客户整层购买的消息。在首个大客户集中认购日,海岸中心即以4小时劲销8.2亿元的佳绩震撼深圳写字楼市场,当天成交面积高达15523㎡,其中包括六个整层被大客户购买,随后的两个月时间内又劲销2万多平方米,成为深圳写字楼市场上的佼佼者。

目前海岸中心项目主体已经封顶,企业享受CBD中心公园级的办公环境指日可待。而从一些已经成交的客户口中了解到,之所以在众多同期在售的写字楼中选择海岸中心,除了地段、资源和产品等因素的吸引以外,项目的热销事实是促使他们最终购买的其中一个重要原因。

■企业主、投资客纷纷入手,销量是最强有力的广告

从经济学的角度来看,不论是基数效用还是序数效用论证,消费者在消费的过程中都是以追求最大效用为目的的。那么一件商品是否达到最大效用的判断依据是什么呢?最直接也是最明显的判断依据就是销量。举一个简单的例子,当我们进行网购时一般都会选择同类产品中销量最高的,因为潜意识告诉我们,该商品的效用已经得到了大多数人的认可。

在成本低的商品面前,消费者或许会偶尔感性,随心购买,但是在面对高成本产品时,消费者的理性思维就会占据主导,冷静的判断选择。因此一旦客户甘愿为高成本的产品掏腰包时,则是对产品效用、产品质量的最大认可。

买的人越多,意味着大众认可程度越高,宣传效果已经超过了常规的报纸、电视广告,销量才是最好的、最负责任的广告名片。而写字楼作为大宗交易商品,总价动辄上千万,这就要求写字楼购买者必须要有足够的理性判断,没有经过深思熟虑的情况下一般不会轻易入手。

而海岸中心整体办公建筑面积才7万㎡不到,入市仅三个月就已经被市场消化过半。能够吸引决策理性、判断精准的企业主、投资客们纷纷入手,对海岸中心而言无异于最强有力的广告宣传。

■深圳商办市场的相对饱和与绝对稀缺,独享海岸中心

10月底的一份写字楼研究报告显示,第四季度深圳写字楼供应将新增40万㎡,届时深圳全市写字楼的新增供应量将有一定幅度的上升。但是在深圳写字楼市场可能相对饱和的情况下,福田CBD的写字楼市场却由于土地供应紧张,面临着绝对稀缺。

特别是位处福田CBD,同时还能够俯瞰深圳中心公园147公顷永久生态景观的70年产权超甲级写字楼项目,唯此海岸中心。随着项目首批产品的售罄,入手这一CBD全景商务地标的机会将越来越少。

项目地址:深圳市福田中心区福田路24号
主推户型:300-1800㎡
销售热线:828 99999


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