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投资分析
解读“双11”:她经济时代,商业综合体为王

作者:室介屋笈 类型:投资分析

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2015-11-16 14:07:41点击2510


导读:
■双十一近千亿,撬动了“她经济”一角
■女性置业“话语权”渐增,成购房生力军
■“她”经济时代,商业为王:盘点深圳城市综合体
正文:

■双十一近千亿,撬动了“她经济”一角

全球有各种各样的主题狂欢节,多与习俗与传统相关。而堪称中国狂欢节的,非刚过去的“双十一”莫属,一秒钟破百万、12分钟破百亿、一天超九百亿的吸金速度,电脑和移动屏幕背后的“败家女人们”再一次让马云成为全世界最羡慕的男人。据统计,自2015年10月中旬,参与“双十一”预售的有逾七成为女性,年龄由23岁到35岁不等。

如果你认为女性只是托起了一个马云,未免也太过天真。实际上,女性对全球经济发展有着举足轻重的地位。据统计,全球女性收入在2014年达到15万亿美元,要比除美国以外的任何一个经济体的规模都要大,比中国经济规模大40%,但这并不是全部。如果女性在劳动力市场中拥有与男性完全一样的地位,那么2025年全球年度GDP将增加28万亿美元,这是一个惊人的数字。

与此同时,女性在消费方面的影响力之大,从双十一的数据中可窥见一二。随着“她经济”的盛行和女权主义的普及,女性的经济地位日益提高,不仅支撑了消费市场的“半边天”,更是家庭购物的主力,负责94%的家用消费品购买,是消费者中最重要的部分。更有人指出,如今80%的商品被女人购买,现代经济在很大程度上依赖于女人对产品和服务的消费。

■女性置业“话语权”渐增,成购房生力军

除了在家用消费品方面,在汽车、房产等大宗消费上,女性同样拥有着令人惊异的影响力。据统计,22.7%的已婚女性在家庭买房、买车、购买贵重物品等大额支出时会“自己做主”,还有77.3%的已婚女性会和丈夫共同商议再决定,但她们的喜好也会在很大程度上影响家庭重大消费的最终决策。

如何购买地产、如何选择汽车和数码产品、如何进行理财等以往只有男性才关注的话题,也大张旗鼓地进入了大量的女性杂志、女性畅销书、女性网站。不论社会承认与否,女性已经基本掌握了家庭消费的决策权。尤其在买房这一终身大事上,女性的话语权越来越大,渐渐成为购房大军中不可或缺的力量。

对于女性来说,购物是天性,女性消费者一直主导着商业的发展。所以,女性在购买房产这类大宗商品时,除了地段、产品外,周边的商业氛围是否成熟、完善也是重要的考量之一。相对应的,地处商场云集、购物便利的地段,或者往往自带有高端商业配套的城市综合体,往往成为女性购房者的心头好。

■“她”经济时代,商业为王:盘点深圳城市综合体

作为集商业、住宅、办公、时尚、娱乐等于一体的城市综合体,其商业部分往往包含有餐饮、时尚、休闲、娱乐等多元业态于一体,可提供家门口“一站式”的高端消费体验,带来全新的居住理念和生活方式,甚至个别还开创了个性化女性消费坏境,因此成为很多女性买房置业的优先选择。

深圳作为中国率先迈入“都市综合体”代表城市之一,到目前为止大大小小称综合体的项目超过50多个,其中典型代表有港铁·天颂、卓越城、宝能城、联投东方、星河WORLD、鸿荣源·壹城中心、鸿荣源·壹方中心等,无一例外地自带有高端商业配套,未来将为业主及周边居民提供非同一般的购物体验。

除了购物消费的便利性,随着人们对综合体提高生活质量的不断认可,商业氛围愈加浓厚,聚集的居民越来越多,综合体住宅价格也会随着水涨船高。综合来看,“她”经济盛行的时代,拥有高端商业配套、能提供便利、时尚的购物体验的综合体住宅,无疑对“她”更具吸引力。

宝能城

港铁天颂

联投东方

星河WORLD

壹城中心

壹方中心

卓越城


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