导读：
■中海天钻三个“从未”，打动海内外顶级投资家
■产品价值唯一性：从未有过
一、荣膺“建筑界奥斯卡”：华南首个BREEAM认证项目
1、深圳首创芝加哥建筑风格，缔造城市最美天际线
2、航天级铝合金门窗框，采用IPONE6S背部处理工艺
3、深圳唯一采用光导管照明的项目，节能长达70年！
4、深港天际唯一全铝模施工项目，符合绿色建筑施工标准
5、中海天钻建筑科技创新
（1）创新采用BIM技术，最大限度降低成本风险
（2）深圳住宅产业化试点项目，不低于国家绿色建筑一星级标准
二、园林价值唯一性
1、全国首创暖景园林，四时之景不同，乐亦无穷
2、深圳首创海绵社区，打造绿色、生态、科技人居
2、全国首创双栖泳池，最昂贵蓝宝石大理石作铺材
4、全国首创、最美四季夜光跑道，春夏秋冬尽情领略
5、近4000㎡全彩多功能泛会所，营造深圳最多彩社区生活
6、深圳首创全社区智能互动景观小品，让科技引领生活
三、健康价值唯一性
1、深圳首个采用防霾除PM2.5系统的项目
2、全天新风置换系统，一天置换空气25次
3、全屋净水软水系统，每一滴都是健康水！
4、抗干扰隔音降噪系统，营造瑞士一级声环境标准
5、深圳少见同层排水系统，杜绝渗漏、噪音，让卫生间更个性
6、高效节能隔热外窗系统&外墙、屋顶热阻隔系统
7、24小时热水供应系统，媲美五星级酒店享受
四、定制价值唯一性
1、全国首创户型功能定制体系，我的空间我做主！
2、深圳首现定制精装修，装修风格随心选择
3、独特色系定制：彰显与众不同居住魅力
4、家装定制，量身打造最实用、个性家装产品
5、升级定制：满足最先进、最体面配置需求
6、深圳首个全能百变梳妆台，首创化妆品冷藏室
7、全球独家定制700斤铸铝门，中海天钻专属款
8、深圳首创整体卫浴，宇宙飞船专用SMC航天材质
9、全屋全进口天然石材，无公害、无污染
五、最贴心的顶级豪宅
1、全屋收纳体系：最合理、最全面的收纳体验
2、全屋智能化设置，五大设计彰显匠心
3、十三项人性化细节，处处为您考虑
■资源价值唯一性：从未见过
一、380万㎡禁区级米埔湿地，中海天钻的家景
二、独占深圳河龙头位置、深港双城地脉源头
■配套价值唯一性：从未享过
一、深圳商业图腾——万象城商圈领衔，四大商圈环绕
二、前海规划的恰好是蔡屋围金融中心目前所实现的！
三、2500亿打造国际金融中心，迎最大城市更新浪潮
1、270万㎡蔡屋围旧改：国际金融中心龙头项目
2、城市更新总建面将达300万㎡，顶级豪宅群强势崛起
四、全球最顶尖教育机构双双落户，教育配套国际化
五、双地铁口、双口岸物业，交通出行方式随心选择
■空间关系专家，天钻释放从未领略过的人居创新曙光！
正文：

■中海天钻三个“从未”，打动海内外顶级投资家

扼守深港双城地脉源头，得享紫禁级豪宅资源的中海天钻，9月中旬正式在纽约、伦敦、北京、香港等地进行全球巡展，成为了众多海内外资产人士的瞩目焦点。据透露，目前中海天钻的一部分房源已经被提前预定，其中大约有一半为国际客户。

作为纵横华人社会三十余年的顶级豪宅专家，从中建到中海，从香港富豪海湾、澳门寰宇天下到深圳香蜜湖1号，中海或许已经习惯了接受世界目光的检阅。而中海天钻之于中海的不同意义在于，该项目将代表深圳进入全球顶豪序列，成为与美国纽约one57、伦敦海德公园一号、香港天汇、新加坡滨海湾等站在同一价值水准和高度的顶级豪宅。

梳理中海天钻的综合价值，会发现这一能够打动海内外顶级投家的豪宅项目，带给客户的感受只能用三个“从未”来形容：产品上，从未有过；资源上，从未见过；配套上，从未享过！

■产品唯一性：从未有过

一、荣膺“建筑界奥斯卡”：华南首个BREEAM认证项目

中海天钻以领先的建筑设计、全新的产品打造理念、展示了示范级的国际标准，经过十余项交叉考核，最终荣获了有建筑界奥斯卡之称的BREEAM住宅认证，这在华南地区尚属首例。

BREEAM（英国建筑研究院环境评估方法）始创于1990年，是世界上第一个也是全球最广泛使用的绿色建筑评估方法。例如美国LEED（1998年创立）、澳大利亚Green Star、日本CASBEE、新加坡Green Mark等绿色建筑的评估标准均是各个国家根据本土国情参考BREEAM体系创建的。

BREEAM住宅认证的评估标准包括项目管理、环境舒适度、能耗控制、交通、水资源、建筑材料、废物处理、用地与环境生态、污染控制等多个指标，而中海天钻作为华南首个BREEAM认证项目，足见BREEAM住宅认证团队高度认可其在上述各个指标领域的杰出表现。

就全球范围内来看，能够获得BREEAM住宅认证的项目仅英国首相府唐宁街10号、英国伦敦碎片大厦、法国里昂（里昂最高建筑）InCity大厦、比利时（目前全国最大的建设项目）De Balk van Beel, Leuven、伦敦海德公园一号等少数，这也再次佐证了中海天钻的价值放之全球皆准。

1、深圳首创芝加哥建筑风格，缔造城市最美天际线

芝加哥建筑风格是美国最早的建筑学派，是现代建筑在美国的奠基者，是一种致力于打造城市最美天际线的建筑风格。

芝加哥建筑风格力求突出功能在建筑设计中的主要地位，明确提出形式从功能的观点，力求摆脱折衷主义的羁绊，探讨新技术在高层建筑中的应用，强调建筑艺术应反应新技术的特点，主张简洁的立面以符合时代工业化的精神。

在建筑造型方面的芝加哥建筑风格重要贡献是创造了“芝加哥窗”，即整开间开大玻璃，以形成立面简洁的独特风格。在工程技术上的重要贡献是创造了高层金属框架结构。这两项建筑风格创新，有利于实现室内景观的最大化。

目前全球范围内采用芝加哥风格建造的的建筑有被誉为“远东第一楼”的上海和平饭店、上海塔、芝加哥黄金螺旋塔等。而中海地产通过打造中海天钻，首次将芝加哥风格引入深圳，为购房者带来更别具一格的视觉和居住体验。

2、航天级铝合金门窗框，采用IPONE6S背部处理工艺

中海天钻的门窗框采用的是与iphone 6s背部铝合金相同处理工艺的铝合金门窗框，精致高贵，非市面一般的粉末、氟碳喷涂可以相提并论；同时铝合金门窗框具有防锈、防磕、防氧化，更坚韧，手感更柔滑等有点！

（示例图）

铝合金不但具有高的比强度、比模量、断裂韧度、疲劳强度和耐腐蚀稳定性，同时还具有良好的成形工艺性和良好的焊接性，因此成为在航天工业中应用最广泛的一类有色金属结构材料。

例如，铝合金是运载火箭及各种航天器的主要结构材料。美国的阿波罗飞船的指挥舱、登月舱，航天飞机氢氧推进剂贮箱、乘务员舱等也都采用了铝合金作为结构材料。我国研制的各种大型运载火箭亦广泛选用了铝合金作为主要结构材料。

中海天钻采用航天级的铝合金门窗工艺，将充分保证项目整体建筑品质，并且有力提升安全性、美观度。

3、深圳唯一采用光导管照明的项目，节能长达70年！

从能源利用的角度来看，阳光取之不尽用之不竭，利用阳光供热、阳光发电等越来越普及，而将阳光引入需要照明的场所，可以直接利用阳光减少碳排放，提升净化生活环境，从健康人居角度的角度来看，更温暖舒适，回归自然。

在光导照明出现前，天窗采光的方式被广泛使用，但天窗采光有容易产生局部聚光现象等缺陷；而自然光光导照明的照明效果不会因光线入射角的变化而改变，且照射面积大、出射光线均匀、无眩光、不会产生局部聚光现象。

（示例图）

而且光导照明系统的采光面积仅为普通天窗的 1/6、但照射面积却更广，更有利于建筑整体的美观；同时光导管照明系统还具有隔热保温、隔音、防火、不存在电力隐患等优点。

中海天钻采用光导管照明系统为-1F停车库提供自然冷光照明，不仅可以有效实现节能减排，提升地库行车品质；同时光导管照明系统的使用年限与建筑同寿命，最长可达70年，有利于减少物业管理费的支出！

4、深港天际唯一全铝模施工项目，符合绿色建筑施工标准

随着住宅产业化、市场化的不断深入，住宅的施工工艺也正变得越来越精细。一些追求高产品质量的开发商，在施工过程中已经开始淘汰传统的木模，采用铝模施工。而中海天钻是目前罗湖区唯一采用全铝模施工的顶级豪宅项目。

铝模板与木模相比，缺点在于一次性需要投入的成本高昂，没有雄厚资金实力的开发商是不可能采用的。但是铝模具有重量轻、强度高，应用范围广、承载能力强，设计可以一次成型、施工很严密、精度非常高，回收率高，残值大，不会产生建筑垃圾等优点。

（示例图）

同时相比木模板，铝模板更低碳环保，具有更高的回收价值。铝模产品残值大，铝合金材料可一直循环利用，完全符合国家低碳、环保、绿色建筑、可持续发展的产业政策。而且铝模板不生锈、无火灾隐患，可以实现施工现场无铁钉、电锯残剩木片木屑及其它施工杂物，安全、整洁，不会像使用木模板那样产生大量的建筑垃圾，完全达到绿色建筑施工标准。

在施工效果方面，木模板存在容易变形、漏浆等缺点，而铝模的几何尺寸精确，平整光洁，能够达到或接近清水饰面效果，可减少或省去二次批荡作业，从而降低或免除批荡成本。同时，铝模板底部支撑体系采取“单管立式独立”支撑， 一般层高无需横拉或斜拉助力支撑。

5、中海天钻建筑科技创新

（1）创新采用BIM技术，最大限度降低成本风险

能耗控制、污染控制是BREEAM住宅认证的其中两个重要衡量标准，而注重功能性、实用性，探讨新技术在高层建筑中的应用建筑科技是芝加哥建筑风格的一大特点，中海天钻在建筑设计的过程中率先使用了BIM技术。

建筑信息模型（Building  Information  Modeling之译文，简称BIM）已成为全球范围内建筑与工程建设行业内最为热门的名词之一。早期的建筑信息模型的技术应用主要集中在制造业和航空航天工业领域，诸如工业设计、汽车设计、飞机和航天器设计等。

BIM技术颠覆以往基于图纸和二维空间的传统设计思维模式，创新性的三维建模技术将设计方案更加直观、更加全面地展示出来，可有效地处理各个专业设计师之间的碰撞问题，在建造前期对各专业的碰撞问题进行协调，实现可视化协同设计变更。

原本需要在真实场景中实现的建造过程，在虚拟世界中模拟实现，从而确定合理的施工方案来指导施工；除了可进行节能模拟、日照模拟、紧急疏散模拟进行设计优化外，还可进行4D、5D模拟实现成本控制，通过项目优化将设计方案和投资回报分析结合起来，计算出设计变更对投资的实时影响，从而最大限度地减少高成本的风险。

（2）国内首例产业化豪宅，不低于国家绿色建筑一星级标准

住宅产业化，通俗来讲就是像生产汽车底盘一样造房，即追求产品的标准化生产。

目前，日本、美国、欧洲、新加坡等发达国家和地区住宅产业化程度都很高。住宅产业化能够一次成型，有效提高建筑的质量和性能，对于实现节能减排、实现绿色施工管理、改善人居环境以及促进产业结构调整具有重要意义，是住宅建设发展的必然趋势。

中海天钻将按照《深圳市住宅产业化试点项目技术要求》开展住宅产业化试点工作，其中，预制率不低于15%，装配率不低于30%。同时，规定宗地遵循有关绿色建筑建设标准，建成后绿色评价应至少达到绿色建筑深圳市铜级或国家一星级标准以上。

二、园林价值唯一性

1、全国首创暖景园林，四时之景不同，乐亦无穷

一直以来，深圳的园林建造水平在全国来说并不列入头级。比起江浙一带的楼盘，仍有较大差距。而近几年随着生活水平的提高，购房者的品味也在不断提升，特别是一些资产人士对社区园林艺术的要求越来越高，这就使得开发商不得不在园林创新上下工夫。

而中海天钻首创的暖景园林，在全国范围内尚属首例，在给购房者带来耳目一新的社区生态居住体验的同时，也将深圳的整体园林水平提升了一个等级。夕阳花海、碧海沙滩、阳光草地、山谷溪流、斑驳树林……方圆间尽享世间万千美景。

中海天钻的主入口景观为迎曦谷，次入口景观叠翠台，9号楼景观华亭山，8号楼景观翰林山，风情泳池水云涧，西区景观多功能活动晨曦林，东区天然景观天然氧吧喜悦林，移步换景，让人不禁想起《醉翁亭记》中的一句话：四时之景不同，而乐亦无穷也。

2、深圳首创海绵社区，打造绿色、生态、科技人居

近几年来，海绵城市的概念在全国范围内兴起。海绵城市指城市像海绵一样，在发生降雨时，能够通过渗、滞、蓄等手法把雨水收集起来，再反馈给城市进行使用。借鉴海绵城市的概念，中海天钻在深圳首创“海绵社区”。

相对传统社区，海绵社区能够有效蓄集、调配雨水，在硬质建筑景观和自然环境之间建立起有效联系，在整个城市建设系统里起到承上启下的作用，这些优势使其势必成为今后住宅景观建设发展的主要方向。

未来中海天钻将通过透水铺装、屋顶绿化、雨水花园、下沉式绿地、蓄水池、生态树池、植草沟、生态停车场等配套设施设计，对雨水进行循环收集使用，实现绿色、生态、科技的人居环境，让社区景观越持久、旺盛，物业费更节约！

2、全国首创双栖泳池，最昂贵蓝宝石大理石作铺材

夏季天气炎热，游泳成为很多人喜爱的运动。除了享受水中的清凉和自由自在，游泳对减压、塑身、减肥以及提高体质都有着良好的作用。中海天钻悉心打造的度假式风情泳池，不仅可以满足夏季畅游需求，同时超越常规激活泳池冬季功能，打造奢华人居体验！

在南方有冬泳习惯的人相对较少，因此到了冬季很多社区泳池都处于半闲置状态。为了充分发挥泳池的作用，中海天钻打造的全国首个双栖泳池，一个空间多种用途，除了可以满足夏季畅游需求以外，冬天还能够在泳池滑旱冰，举行私人PARTY，或者休憩、舞蹈等等……泳池功能更多元、更人性，社区生活更丰富精彩！

在材料的选用上，中海天钻的泳池底部采用的是造价不菲的蓝宝石大理石。大理石具有结构致密、质地坚硬、耐酸碱、耐气候性好，可以在室外长期使用的特点。同时蓝宝石大理石如宝石般绚丽璀璨的碧蓝色，在灯光照耀下更显气宇非凡，浪漫、高贵、典雅的欧式风格显露无遗。

4、全国首创、最美四季夜光跑道，春夏秋冬尽情领略

跑步是全世界最简单也是最流行的健身方式之一，全球有数百万跑步爱好者常年坚持这项运动。近几年“乐跑”也成为了中国人最热衷也最流行的运动选择。清晨、白天、夜晚，任何时候只要走在路上，都可能有穿戴着专业跑步装备、戴着耳机的“跑族”从身边经过；朋友圈中也总有人在不停地晒出GPS定位的跑图，告诉你他刚刚又完成了一个5K或者10K。

深圳被誉为跑步者的天堂，跑步爱好者数量居全国前两名位置，是一座“奔跑的城市”。为此了满足业主的跑步需求，中海天钻将小区内的主要通道连为一体，打造了全国首个1200米全节气主题跑道，以24节气为主题，通过植物策略、艺术化图案、文字、肌理等元素刻画、铺装于休息设施、小品元素之上，打造全球最美的四季跑道。

在乐跑群体中，喜欢夜跑者不在少数。美国一所大学的医学保健专家认为，人体的最佳活动时间应该是下午的6至8点，但是由于光线问题夜间跑步多有不便。为了照顾夜跑爱好者的需求，中海天钻在跑道沿线均铺设了LED灯，打造LED夜光跑道，让全天24小时运动不受限！

除了打造全国首条1200米长的全节气夜光跑道以外，中海天钻社区内还拥有全龄四季活动场所，包括长者活动区、青年休闲区、儿童趣味园、中心游泳区、私家萌宠乐园等等，一家三代都能够在此找到属于自己的运动乐园。

5、近4000㎡全彩多功能泛会所，营造深圳最多彩社区生活

作为首先面向公众的场所，会所是小区的会客厅，是接待每个访客的重要、首要场所。会所的设计理念、风格、面积等，可以反映出整个项目的建筑风格、档次以及居住者的品味，因此会所堪称是整个项目的核心精华浓缩版。

而从业主的角度来看，一个功能完备、有档次的会所，不仅是居住品味的象征，在日常生活中更能够从中获得丰富的仪式感。

中海天钻打造了近4000㎡的全彩、多功能泛会所，囊括了入口停留空间、休闲餐厅、茶艺闲趣空间、健身房等等，为业主提供丰富的社区休闲体验。同时作为深圳首个全彩泛会所，中海天钻通过多种色彩的组合运用，提升使用者视觉舒适感，营造多彩、灵动的社区生活空间。

6、深圳首创全社区智能互动景观小品，让科技引领生活

在社会信息化进程日益发展的今天，人们对自己住宅的关注已不仅仅局限于居室面积、周边自然环境、交通等方面，而是把更多的兴趣和注意力放在与外界沟通、信息服务、安全防范、物业管理等方面，正是适应这种社会需求，智能小区应运而生。而中海天钻的全社区智能互动景观小品，为深圳首创，让智能、科技潮流引领生活。

全社区智能互动景观小品包括高效低能耗，根据智能检测自动调节浇灌频率和喷灌量的智能灌溉系统；运用最新灯光技术，收集跟鹿丹村有关的人或故事素材，在会所外墙定期展览的动态灯光故事墙；扫码获取水景信息，通过互动可控制跳泉频率和大小的智能感应水景；泳池会所全方位覆盖的高速WIFI，为会所商务会议提供网络支持。

智能微气候系统，利用10度温锁可调节微气候，加热座椅，-5度调节温度、适度，形成舒适的社区环境；净化社区微气候条件，滋润绿植；智能一卡通，会所休闲、餐饮、门禁、交通租赁等皆可通用；此外还有周界报警、无线巡更、实时智能监控、人脸识别等，全方位保障社区安全。

三、健康价值唯一性

1、深圳首个采用防霾除PM2.5系统的项目

秋冬季节是雾霾天气的高发期，即便是在拥有全国一线城市最优良空气水平的深圳，也不可避免地会有雾霾天气的产生。早在2013年非典十周年之际，中国工程院院士钟南山就抛出了“雾霾对人类健康的伤害度远高于非典”的立论，并且指出过去10年间，由于重度空气污染，北京市民的肺癌发病率已激增60%。

人们之所以对雾霾天气如临大敌，原因在于雾霾中含有不同的有害成分，包括氮、硫等化合物，工业粉尘中的颗粒性物质等，会对呼吸道造成损害。PM2.5会导致肺泡弹性降低、功能减弱，甚至诱发肺纤维化，影响呼吸功能，导致肺气肿、支气管炎、支气管哮喘等疾病。而PM2.5浓度的增加，将直接导致灰霾天气频发和雾中有毒有害物质的大幅增加。

目前深圳空气质量达标天数比例在80%—100%之间，然而对于全方位追求最优质人居空间的中海天钻而言，显然没有达到最佳标准要求。为此中海天钻打造了深圳首个防霾除PM2.5系统。

为了进一步隔绝雾霾天气对日常生活的影响，中海天钻采用新型静电除尘技术的抗霾防PM2.5除尘系统，通过两级过滤设施，使室内的空气洁净度达到90%以上，从此告别PM2.5困扰，让您吸入的每一口都是鲜氧！

2、全天新风置换系统，一天置换空气25次

人类70%的时间呆在室内，而通风不良是导致室内空气污染的罪魁祸首，因此要提高室内空气质量就必须通风。在欧美发达国家，以及日韩，约80%的住宅安装了家用新风系统，而中国的新建住宅，目前仅有1%配置了家用新风系统。

新风置换系统是通过物理原理，引入室外新鲜空气并排出室内浑浊空气，使室外和室内的空气进行充分交换，确保室内有充足新鲜空气的一种微循环系统。新风置换系统可以一天24小时不间断的为室内提供新鲜的经过过滤的室外空气，不留死角，从而让居住者在室内任何角落都可以呼吸到新鲜、纯净的空气。

中海天钻的新风置换系统可以实现全屋一天置换空气25次，内置的加湿模块，能够自动实现室内40～60%的恒湿效果，有效防治关节炎、风湿病、哮喘、支气管炎等疾病！同时还可以免除开窗通风带来的噪音、灰尘烦恼，没有频繁打扫室内卫生之苦和出门忘记关窗之尴尬。

华南地区的回南天、梅雨天气，容易带来家具霉变，衣物潮湿。新风置换系统内置的加湿模块，能够有效地避免由凝露水等回南天气引起的房屋发霉的现象，使人如置身绿色森林之中般舒畅。梅雨时节，衣物不再发霉，从此告别秋燥、告别回南天！

3、全屋净水软水系统，每一滴都是健康水！

水是生命之源，但是日常家居生活中水质的不纯净也会带来种种困扰，譬如有刺鼻漂白粉味的自来水，难以下咽的白开水，开水壶里的水垢，洁白浴缸上的锈渍，被堵塞的淋喷头，洗上几次就开始发黄发硬的白衬衫、毛巾，洗衣机、热水器也因水垢过多而时常出现故障……

为了解决以上问题，中海天钻打造了全屋净水软水系统，三重过滤水中杂质，水纯净度达99.9%，所有细菌、病毒统统过滤掉，只保留对人体有益的微量元素，全面改善各种食物和饮水的品质，从而降低结石病发病率、远离心血管疾病等。

与厨房净水机相连接的管线饮水机将及时保证优质的直接饮用水供应，软水沐浴、剃须、洗脸后，皮肤更光滑，头发更柔软，衣物更加清洁、柔软、耐穿，洗涤用品、肥皂和餐具清洁剂的用量比以往减少30-50%，减少残留，降低热水器、洗碗机、洗衣机能耗，延长使用寿命！

4、抗干扰隔音降噪系统，营造瑞士一级声环境标准

噪音污染是现在世界公认危害人类健康的三大隐形杀手之一，给人体带来的健康风险可以用一个金字塔三角形来表示。

金字塔最底层，受到影响人数最多的噪音影响是产生"不舒服感"，再往上一层是导致"压力"。再往上就出现了"风险因素"，引起包括如血压、胆固醇、葡萄糖等身体因素的疾病风险，再上一层是"疾病"，比如能引起睡眠失调、心血管疾病等，而最顶层就是可怕的"死亡"。

曾经有一份研究数据显示，城市的噪音每上升一分贝，高血压发病率就增加3%。为了最大化地避免噪音对社区居住生活的影响，中海天钻采用叠合楼板+三层夹胶玻璃的建筑设计，营造室内35～40分贝静谧空间，达到瑞士一级声环境标准，从此告别噪音，让老人不再惊醒，免受失眠困扰，孩子睡得安稳！

5、深圳少见同层排水系统，杜绝渗漏、噪音，让卫生间更个性

传统的室内排水，一般设计为上层的排水横管布置在下层的顶部的排水方式，使得私有住宅的产权完整性缺乏界定，给检修维护造成很多的不便，且由于卫生洁具的排水支管均穿越楼板，留下渗漏隐患。

而中海天钻的同层排水系统，一方面保证了住宅商品化的产权清晰，避免了排水管道在需要清通维修时对下层住户的影响和造成楼下住户内的吊顶破坏，一切维修活动均在本层的私人空间内解决，这样户户之间界限分明清晰。

其次，同层排水使得排水支管不需穿越楼板，只要对卫生间地坪进行整体防水处理即可，从根本上杜绝由于排水管穿越楼板造成的渗漏。此外，同层排水系统可以让卫生器具的平面布局不受排水位置的限制，使得平面布置更加灵活，个性化的要求得到充分体现。

除了维修方便、杜绝渗漏、彰显居住个性以外，由于同层排水的横管在楼上，水流噪音得以消除，有效地避免了邻里间的相互干扰，为住户提供了一个安静舒适的居家环境。

6、高效节能隔热外窗系统&外墙、屋顶热阻隔系统

传统住宅到了夏天，在太阳的暴晒下外窗玻璃热得发烫，热气传导入室内，即便是开着空调仍然很难快速降温，而到了冬天，由于室外温度低于室内，白天室内积蓄的热量到了夜晚很容易被传导到室外，使得夜晚室内的温度要比白天要低很多！

为了给业主提供更舒适宜人的室内居住空间，中海天钻通过三层LOW-E玻璃、外墙保温砂浆、屋顶保温版等设施设备，实现夏天高效隔热，保持凉爽，冬天防止室内温度耗散，持续温暖，室内温度稳定、不再忽冷忽热，有效降低感冒等疾病的发病率。

7、24小时热水供应系统，媲美五星级酒店享受

寒冬季节冰冷刺骨的水让人无法忍受，特别是对生活在深圳这种湿冷南方城市的人们来说，拥有一个有24小时热水的家，显得非常必要。但是传统住宅一般利用家用电热水器对冷水进行临时加温，在用水量大时，须等待相当长的一段时间。

为此，中海天钻打造了24小时热水供应系统，全天24小时热水不间断供应，即开即用，无需等待！冬天不挨冻，夏天易清凉，带来媲美五星级酒店的居住享受！

四、定制价值唯一性

1、全国首创户型功能定制体系，我的空间我做主！

很多购房者可能都遇到过这样一种情况：买房的时候已经选定了户型面积，但是户型功能的设计并不能充分贴合家人的需求，但是由于没有更适合的选择，不得不接受或者放弃。而中海天钻全国首创的户型功能定制体系，将让购房者化被动为主动，购买到户型功能空间最符合心意的产品。

对于人数不是很多的三口之家，主卧设计上可能需求大面积的衣帽间、卫生间，或者希望各自拥有独立的书房；而人数较多、小孩父母同住的三代同堂之家，则要求房间数量充足，保证每个人都拥有自己的私人居住空间，与此同时不以降低居住舒适性为代价。

中海天钻的户型功能定制体系，可以针对某一个功能空间进行独立设计，比如衣帽间+书房组成大套房，满足三房舒适居住需求，或者次卧+书房组合，打造更灵活的四房居住空间……只要业主能够想到的，中海天钻统统满足！

2、深圳首现定制精装修，装修风格随心选择

近几年，精装修已经成为住宅产业化发展推动下不可逆转的行业趋势。对比毛坯交房，精装修避免了装修带来的家庭、邻里纠纷，省时、省力、省心。但是对住宅装修风格有高标准要求的住户而言，装修风格的雷同似乎难以容忍，因此这也成为了开发商下一个需要重点解决的问题。

目前市面上精装修交付的住宅大都是标准式精装修，即由开发商统一设计装修风格，统一选用标准的装修材料，最终的装修档次、风格基本上一致，购房者选房的空间仅限于户型、位置、朝向等，在装修方面缺乏选择空间。

在满足业主对精装修风格的不同需求上，中海地产再次走在了行业前列。中海天钻可以根据业主的需求进行精装风格的定制，不管是现代、线条感强的雅致港式风格，还是色彩纯净、复古、高贵的时尚简欧风格，中海天钻都可以一一满足。

3、独特色系定制：彰显与众不同居住魅力

除了精装风格定制以外，业主还可以根据自己的喜好选择定制精装修的色系，通过墙纸、皮革、壁布、木饰纹、面漆进行色系的选择，满足业主对深色系或者浅色系装修的偏好，展现与众不同的居住魅力。

4、家装定制，量身打造最实用、个性家装产品

仔细观察当前的家居装饰和建材市场，会发现家装定制化已经成为了中高端消费者家庭装修的第一选择。在这个拒绝平庸、推崇个性的时代，越来越多的人追求与众不同。

为了契合购房者对家居装饰的个性化需求，中海天钻在首创户型功能定制、精装修风格定制、色系定制的基础上，重磅推出家装定制体系，业主可以根据实用性和个人喜好需求，量身打造或者自主选择家装产品。

5、升级定制：满足最先进、最体面配置需求

除了户型功能设计、精装修全套定制化以外，中海天钻还提供设备升级服务。譬如中海天钻的厨房电器标准配置为财富500强的德国Siemens西门子，可以根据业主的需求升级为厨房电器界的奢侈品——Gaggenau嘉格纳。

不管是品牌豪华兼具实用性的标配，还是市面上最先进、最体面的配置，中海天钻都能够根据业主的实际需求，最极致、贴心地去满足。

6、深圳首个全能百变梳妆台，首创化妆品冷藏箱

在化妆品的收纳方面，每个女人都有发言权！经常要用的时候找不到？昂贵的刷具被挤压得面目全非？即使分类了用的时候还是无所适从？或者妆品太多，分类太乱，每次看到整桌凌乱的化妆品就头痛不已？

中海天钻为女主人打造的全能百变梳妆台，为深圳首创、全国罕见，收纳空间超大、超全，可以容纳种类繁多的化妆品！不管是瓶瓶罐罐还是各式刷具，都能找到合适位置。全能百变梳妆台的功能空间除了收纳以外，还拥有深圳首创的隐藏式冷藏箱，将为顶级护肤品提供最高水准的储藏空间！

（示例图）

既然是全能百变，意味着梳妆台在设计上不局限于梳妆、收纳功能，放下化妆镜即可变身成为书桌使用，一种设置两种用途，灵活多变满足更多样化的需求。

7、全球独家定制700斤铸铝门，中海天钻专属款

我们常说门面门面，门可以说是一个家的脸面。对于特别重视面子问题的中国人来说，门起到的不仅是隔绝外界干扰、防风防火防盗的作用，更是代表着一户家庭的品味和实力。

中海天钻的入户门为全球度假定制的700斤铸铝门，具有防盗、防爆、防火、节能、防噪五大防卫价值，由香港房署及迪斯尼乐园制定供应商悉心打造天钻专属定制款，备显尊贵与大气。

8、深圳首创整体卫浴，宇宙飞船专用SMC航天材质

卫生间是家装的重点，传统的装潢难免要东奔西走采购施工材料和卫生洁具，劳神费力地盯在施工现场，同时还可能存在工期长、易渗水等种种问题。而整体卫浴的出现，解决了以上难题。

整体卫浴的整体主要是在于它的模压底盘是整体的，具有防水防漏的功能。其高成本、可大量复制的特点使其多用于飞机和高档饭店装修之中，这种先进的工艺取代了传统泥水匠贴瓷片做浴室的方式，是未来浴室的发展方向。

（示例图）

中海天钻拥有深圳首创整体卫浴系统，采用飞机和宇宙飞船专用的SMC航天材质，按照统一标准制作，定制级精密设计，百年不漏水工艺，省心、省力，同时与传统卫浴相比，具有材质紧密、表面光洁、隔热保温、防老化及使用寿命长等优良特性！

9、全屋全进口天然石材，无公害、无污染

随着居民收入水平的不断提高，对家居生活质量的追求也在同步提升，家居装饰越来越追求无公害、无污染的天然装修材料，地面装修也由砖——水泥——地毯——瓷砖——木地板向天然石材方向发展。

用天然石材铺成的地面不出虫、不怕水、不起鼓、不变形、易于清洁，同时天然石材具有色泽天然、美丽耐用、高贵典雅等特点，是人工材料无法替代的，此外天然石材还可以根据不同的纹理组合拼成各种图案，是备受亲睐的高端装饰材料。

中海天钻为业主量身定制了全屋全进口天然石材，通过在全球范围内精细选材，采用最低辐射的材料，为业主提供更好健康保障，更尊贵的居住体验。其中入选的石材包括白玉兰天然大理石、金香玉天然大理石等等，均为天然石材中的上品。

五、最贴心的顶级豪宅

1、全屋收纳体系：最合理、最全面的收纳体验

在日本有一个词，叫"美收纳"，意思是指房间收纳不仅要干净整齐，还要美，这是收纳的最高境界。再奢华的豪宅，如果没有精细化的设计理念和强大的收纳系统，居家后都会瞬间变得杂乱无章。

为了达到最佳收纳效果，中海天钻精心设计了玄关、客厅、厨房、卫生间、主卧、儿童房、老人房七大收纳系统，让所有居家物品都能够井然有序，让豪宅好看又好用！通过详细的数据统计，了解家庭的衣物数量、日常用品数量及生活习性，无论一家三口还是一家五口，都能够提供最合理、最全面的收纳体验。

中海天钻的收纳系统可以满足全屋超300件衣物的整理需求，而且从玄关开始容纳你心爱的各季节美鞋，到卧室衣物及行李箱，甚至连父母饮茶习惯都已细心照料，扑捉生活动线，打造最懂你的生活“家”！

2、全屋智能化设置，五大设计彰显匠心

智能家居控制系统，回家、离家一键控制，灯光主题自由切换，客厅窗帘自动打开，每一环节尽显科技、私密与安全；三星智能门锁距离7厘米可自动唤醒；指纹、密码、刷卡、钥匙四种开启方式，再也不用担心进不了家门！

厨房的智能蓝牙炉灶一经开启、抽油烟机同步自动启动，再也不用担心油烟四溢；一边照顾宝宝，一边熬制爱心汤羹，美食与幸福总是可以同时拥有；洗手间配备有可自动开启、冬季智能加温的智能马桶，更呵护家人健康，享受不一样的清洁体验。

为了解决“科技太发达，老人家不会操作”“水压经常不稳定，水温忽冷忽热”等问题，中海天钻配置了采用“高仪特时达”技术的恒温水龙头，时刻按照设置水温出水，面对水压骤变，可在瞬间（0.3秒）做出反应，确保淋浴过程中始终保持最舒适的温度。

3、十三项人性化细节，处处为您考虑

中海天钻的静音门锁，利用关门器牵拉功能，消除撞击噪音，避免小孩夹手；同时比传统门锁降噪60%，创造冥想级静音环境；浴室防雾镜通过对镜面的加热使洗浴时的热蒸气无法在镜面成雾，从而方便日常使用，免受镜子发雾带来的困扰。

厨房的博洛尼升降橱柜，随手一拉，美食轻松获取！隐藏式IPAD支架，在做饭的时候也可以自由地使用；此外还有一分钟速暖的暖浴快，人来即亮、人走即灭，方便节能的衣柜感应灯；无钉挂画轨道装置，再也不用担心破坏墙面；创新重力感应信报箱，是最及时的信件通知管家。

此外，中海天钻还提供三种宽带运营商接入，夜间感应灯、防水插座、USB插座、水压增压等人性化细节，为居家生活提供便捷！

■资源唯一性：从未见过

在深圳，很多人攀登过梧桐山、塘朗山，游览过深圳湾、东湖等，任意一个时间去到这些地方，会发现都有无数深圳人在享受这些城市中稀缺的自然生态资源。但是唯独这个地方，很多人可能在深圳生活了一辈子也从未见过，但却是为中海天钻所独享的。

一、380万㎡禁区级米埔湿地，中海天钻的家景

中海天钻南面正对的正是香港的生态禁区——380万㎡的米埔湿地。香港米埔湿地是南中国第二大湿地，1995年正式列为国际重要湿地，它是香港最重要的自然保护区，未经许可，禁止进入，是香港的生态无人区，也是深圳人可以一眼望尽、香港人却遥不可及的最自然景观。

正是得益于禁区式的保护，这里成为了全球著名的鸟类生态地，每年有超过60000只候鸟过冬，候鸟品种包括勺咀鹬、小青脚鹬、半蹼鹬、灰尾鹬、黑嘴鸥及黑脸琵鹭等，其中米埔录得黑脸琵鹭的数目更占全球总数的25%，此外还有400种昆虫、90种海洋无脊椎动物及50种蝴蝶等，自成一套完善的生态循环系统。

380万㎡的生态资源相当于1.65个雁栖湖、3.2个香蜜湖、26.5个银湖。湿地与森林、海洋并列为地球三大生态系统，因其强大的生态净化作用，拥有地球之肾的美名！而由无数大大小小的湖泊组成的米埔湿地，在中海天钻8楼以上就能够尽收眼底。

也就是说，连香港人也无法享受到的生态资源，在中海天钻却一览无遗进入业主视野范围，而且由于南面没有任何的阻挡，纵横3公里范围，都是禁区级的生态资源。而这些为深圳高层豪宅所从未见过的稀缺景观，在中海天钻将成为业主的家景、常景。

二、独占深圳河龙头位置、深港双城地脉源头

圳者，田边水沟。深圳，深水沟之谓。“深圳”作为地名，最早出现在清朝康熙年间，盖来自“深圳河”。由此可想见当年深圳作为江南水乡“水草丰茂、渔歌互答”的景象。作为深圳的母亲河，又是深港两地的界河，无论是实际功能还是形而上的象征意义，深圳河的作用都不容小觑。

深圳河发源于梧桐山牛尾岭，由东北向西南流入深圳湾，全长37公里，在深港两地都是最长的河流。并有布吉河、平源河及梧桐河三条支流。在香港境内，深圳河沿莲麻坑、木湖、文锦渡、罗湖、下湾流至米埔，最终流入深圳境内。

深圳河是深圳人的母亲河，也是深圳改革开放的见证者！她见证深港的崛起与繁荣，联结两城的历史纽带。它是深圳乳汁，是城市孕育的起源，是从未被深度挖掘过，从未被大篇幅炒作过的城市最稀缺、最具历史象征意义的生态资源，也见证了中海系豪宅巅峰作品——天钻的崛起。

从风水的角度来看，中海天钻独占深圳河龙头位置，俯卧龙脉，引领家族兴旺！地块形似官靴，居者步步高升，运势通达！同时临河望山，居东南阙位，呈笔架之势，旺文昌，子少年科甲，名播四海；女容貌端妍，联姻贵族！以中海天钻为三八线，南侧生态，北侧城市，都市的繁华与自然的恬静，在此达到了极致的和谐统一。

■配套唯一性：从未享过

作为深圳改革开放的前沿阵地，罗湖是深圳最早的建成区，交通、教育、医疗等基础设施完善，商业、金融等也是深圳最早起步和发展成熟的。换言之，这里带给了深圳人很多从未有过的享受。

同时随着罗湖成为深圳城市更新的改革试点区域，未来更多全新的体验、享受都将在这里诞生，而中海天钻得益于优势地理位置，成为唯一能够享受罗湖全方位城市资源的新盘。

一、深圳商业图腾——万象城商圈领衔，四大商圈环绕

从巴黎香榭丽舍大街，到纽约第五大道，从东京银座到香港尖沙咀，每一个国际大都会都有为之代言的图腾商圈。而罗湖万象城商圈，有“深圳商业图腾”之美誉。这里是深圳唯一顶级奢侈名店汇集地，GUCCI、PRADA亚太区最大旗舰店、LOUIS VUITTON中国区最大旗舰店均落户于此。这里也是深圳最密集的名流富人首席生活区，深圳富人出现频率最高的地方。

其中深圳最大、华南最好、国内顶级奢侈品牌最集中的购物中心——万象城，2014年销售额62亿元，是深圳排名第二的购物中心深国投广场的销售额的2.14倍。

深圳最前沿、最时尚的首创级国际购物中心——Kkmall，拥有Blt精品超市、俏江南的华南首家旗舰店，深圳首家IMAX影厅美国UA影院，深圳首家高端自助金钱豹，华南首家日本anteprima品牌、意大利Fratelli Rossetti、西班牙Massimo Dutti、Cocktail、7 for all mankind，以及深圳首家LIU JO、VDP、MANGO、GCI、MAP BY BELLE综合鞋馆、意大利HARMONT&BLAINE……

以万象城商圈为领衔，中海天钻周边还囊括了东门、华强北、人民南等累计四大商圈，2千米范围内，汇聚太阳百货、天虹百货、茂业百货等大型购物卖场近33家，都会繁华生活近在咫尺。

二、前海规划的恰好是蔡屋围金融中心目前所实现的！

从纽约华尔街到伦敦金融城，从香港中环到新加坡三频道，蔡屋围金融中心，每一个世界级大都市都有一个影响世界的金融中心。而有深圳“华尔街”支撑的蔡屋围金融中心，深圳的地标建筑皆云集于此！

中海天钻周边1.5公里范围内，矗立着京基100、地王大厦、国贸大厦、华润大厦、金融中心大厦……写字楼是最挑地段的，而蔡屋围金融中心聚集了深圳最顶级的写字楼，而且是深圳的三代地标，其中所蕴含的地段价值不容小觑！

商务金融巨头的云集，使得蔡屋围金融中心涵盖了全市74%的银行机构，80%的保险机构和40%的证券机构；集中了全市60%的金融资产和90%的外资银行；全市银行存贷款70%由这里发出；多达90余家世界500强企业在此办公。如果硬要，前海规划的恰好就是蔡屋围金融中心目前所实现的！

三、2500亿打造国际金融中心，迎最大城市更新浪潮

1、270万㎡蔡屋围旧改：国际金融中心龙头项目

城市更新是当前罗湖的头等大事，据了解，罗湖已经明确为打造“以金三角片区为核心的商贸核心区、以黄金珠宝产业为主的水贝产业聚集区、以高新互联网产业技术为主的莲塘产业区、以商贸物流为主的笋岗产业区和以商业服务为主的深南东商圈”五大功能区。

其中作为罗湖2500亿打造国际金融中心的龙头项目——蔡屋围旧改，总建面约270万㎡，相当于京基100综合体的4-5倍。规划88万精品办公建筑，高端商务就业人口约4万人，规划81万综合商业文化建筑，服务业就业人口约4.5万人。

该项目的改造思路为：将大剧院、晶都、寰宇、城建地块以及周边作为一个有机的群体进行更新。形成以地王大厦、京基100、新晶都为标志的金融中心；形成以万象城、KK MALL为代表的时尚消费中心；形成以大剧院、小平广场、新的文化创意产业场所为载体的文化创意中心。

同时，蔡屋围都市景观带将以“天街＋地街”的方式，利用纵横摩天楼跨过城市道路的阻隔，集成蔡屋围片区的资源要素，构成国际消费中心这一城市生活的集大成者。届时，将吸引国际设计机构、知名企业在亚太、中国的总部以及世界知名品牌旗舰店，打造高端娱乐消费中心，在蔡屋围片区形成种类齐全、层次丰富的商业mall群。

2、城市更新总建面将达300万㎡，顶级豪宅群强势崛起

此外位于中海天钻西北侧的滨河新村、滨江新村，周边集中了大量的城中村，根据片区所在的规划可以发现，二类三类住宅用地面积累计约达18万㎡，若以容积率6.0来算，未来这里更新后可供应的建面将超过百万㎡。

综合起来，中海天钻以北集中起来的城市更新总建面，将超过三百万㎡。由此来看，未来该项目周边的土地价值还将得到更多的释放，甚至还将有越来越多的顶级豪宅涌现，与中海天钻、幸福里形成更浓郁密集的顶级豪宅居住群。

四、全球最顶尖教育机构双双落户，教育配套国际化

深圳的学位房主要集中在罗湖、福田、南山等片区，其中罗湖的百花、东门、翠竹等片区更是深圳学位房的领军者，素有盛名。而从罗湖区重点学校的密集分布以及引进名校的力度，也可以看出罗湖人对教育的重视。

据了解，美国最顶尖的私立音乐学院之一的纽约曼哈顿音乐学院（Manhattan School of Music），普林斯顿（深圳）国际幼儿园中国师范园都将双双落户罗湖，将营造更浓厚的教育氛围，进一步提升区域的国际教育水准。

五、双地铁口、双口岸物业，交通出行方式随心选择

从中海天钻出发，经滨河大道、深南大道可便捷通达深圳各城区，与福田口岸、罗湖口岸的靠近更可快捷前往香港，畅游国际大都市。

目前在建的地铁9号线所规划的两个地铁站口，更实实在在地把中海天钻纳入了双地铁口豪宅物业范围。地铁9号线在中海天钻1公里范围内，分别设有鹿丹村站、大剧院站。其中大剧院站是地铁1号线和地铁9号线的换乘站，鹿丹村站就在中海天钻楼下，将提供纵横全市各区的便捷轨道交通。

对顶级豪宅客户而言，出行方式的选择已经无需忧虑，但是地铁站点的规划与建设，对住户而言依然是极大的利好消息。尤其是在深圳这样地少人多的城市来说，拥有多种选择的出行方式，自然是好上加好。

■空间关系专家，天钻释放从未领略过的人居创新曙光！

从产品到资源，再到配套，一路梳理下来，会发现中海凭借着天钻项目的打造，有望再次震惊深圳乃至全国房地产界！因为在深圳从来没有一个房企能够像中海这样，每打造一个顶级的住宅产品，都能够让人心生期待和渴望，仿若在看遍了“千楼一面”之后，终于迎来了人居创新的曙光！

在创新中不断超越，使得中海的阶段性创新贯穿了企业发展的全过程。中海地产不仅是内地第一个开发房地产的企业，也是第一个拍卖拿地，第一个引入“物业管理”概念，第一个打造样板房、社区园林，第一个采用工艺工法展示，第一个引入银行按揭购房模式的房地产开发企业……一流企业永远制定着行业标准，模仿者只能跟随着创新者的脚印前行。

历数中国现代房地产史上出现的种种难题，基本上都是由中海解决的。中海的创新力在行业内可以说无人能及，这也是中海能够跻身世界500强之列，品牌价值连续12年蝉联“中国房地产行业领导公司品牌”榜首，企业利润率连续12年领跑中国房地产的最有力保障。

同时从中海天钻的打造可以看出，相比于小打小闹、浅尝辄止的局部创新，中海地产最擅长的是全面创新。而这种既能做大又能做深的企业，在全国寥寥无几。同时凭借杰出的创新设计，中海天钻则罕见地实现了人与自然、人与建筑、人与人之间关系的和解，是空间关系处理方面的专家，成为深圳超前20年、当下从未见过、从未有过、从未享过的健康生态豪宅，

而对于纵横国际房地产市场多年的顶级投资家们来说，只有这样的项目，才能够最终打动他们。