近期，位于南山区南头街道，大新路与艺园路交叉口东南侧的南山区马家龙工业区升级改造工程实施主体申请对该规划中04号子项目进行修改已通过并在网上公示，预示着项目动工在即。

根据公示，该升级改造项目总建面145204㎡，规划功能由一类工业用地（M1）修改为新型产业用地（M0）；同时将04-08-01-01地块和04-08-02-01地块合并修改为04-08-01-01地块；04-08-01-01地块建面增加至125124㎡（其中研发用房85334㎡，配套宿舍26060㎡，配套商业10500㎡），容积率修改为5.9；04-08-07-01地块建面减少至20080㎡（其中研发用房14060㎡，配套商业6020㎡），容积率由4.6修改为2.0；建筑限高由60米修改为满足航空限高要求。

随着马家龙工业区专项升级改造，区域对高新产业和精英人才凝聚力将进一步增大，提升区域的人居素质；同时项目周边环境以及配套设施将得到进一步的完善，地域价值亦随着上升。位于其西北角、直线距离仅800米左右的豪方天际亦将坐地升值。