导读：
■新空间观的演绎：时间是空间唯一的裁判者
■交通升级，观塘片区与福田畅通无阻
■半小时中心生活圈，卓越·蔚蓝山为人居加速
正文：

■新空间观的演绎：时间是空间唯一的裁判者

对于置业区域的抉择，大多数人会偏向于城市中心区，因为中心区的商业、交通等配套完善成熟，对人与资源的吸附力强，房价与租金比较稳固，相应所能取得的置业效益也大。不过，随着时间的推移，密集的开发建设，置业者或投资客的扎推进驻，已迅速令中心区趋于饱和，这种现象在每一个城市几乎都有体现，而对于后来者来说，也将越来越难以找到符合心中标准的房子。

受这一购房烦恼困扰，如今置业者不得不开始将目光转移到离中心区近的区域，渐渐发现“退一步”也未尝不可，有些物业不仅可以近享中心区的资源，其居住环境又会比拥挤的中心区高几个档次，这不失为明智的选择。不过，需注意的是，“离中心区近的区域”不能简单的理解为地理位置上相距近，更应注重应该是时间消耗少。

从马克思主义哲学时空观的引申意义上来讲，“时间是空间唯一的最终的裁判者，客观公正地描写着万物的空间特性。”尤其在现代社会里，人们对时间成本越发看重，不管是空间距离的远近如何，最终达到时间消耗少才是硬道理。在置业选择上，也是如此，讲究在短时间范围内能真正享受到的资源多少，要比简单地论表面上的距离更有意义。

■交通升级，观塘片区与福田畅通无阻

聚焦当下的深圳房地产市场，作为国内一个可开发土地资源最为稀缺的城市之一，到2020年新增可建设用地仅剩58平方公里，且经过2015年新一轮的房价大涨后，原关内的新房价格窜至7万每平以上，龙华也冲上5万每平，整个市场的均价高达3.6万每平。

面对房价高压下，很多置业者更不愿意消耗九牛二虎之力才能买得起一套几十平米的房子，于是，新形势下，也更需要具备新空间观做出最具效益的投资，找准新目标。而处于深圳中轴线上、“深圳直辖室”的观塘片区，随着交通的升级，使通达深圳中心区的时间大大降低后，无疑已构成了最具投资价值的高地。

从近期的两大交通规划上，就可看出端倪。一是连接福田、龙华和观塘片区的交通大动脉——梅观高速将进行市政化改造，定位打造成城市快速路、拟扩宽为双向14车道等，未来从梅林关至观澜路段可实现全程无红绿灯，畅通无阻。二是深圳与东莞将有5条地铁线衔接，无疑进一步推进了两地同城化的意义。

由于深圳的地形是东西长、南北短，整体上而言，南北向发展更具优势，并且近些年随着东西向的开发趋于饱和，以地铁4号线、梅观高速、还在建设中的广深港客运专线等逐步奠定南北向的交通优势，深圳向北发展成大势所趋。其实，早在2008年4月，深圳市规划局公布的《深圳中轴线整体城市研究》中，就提出一条由南至北贯穿整个深圳中部地区中轴线。如今，这一连接香港中心区、福田CBD、龙华中心区、观塘片区等区域的南北中轴线，越来越清晰，越来越受瞩目，也势必将成为引领深圳下一个30年发展的价值高地。

在这条南北中轴线，如今也唯有观塘片区还是房价洼地，可以预知的是，随着深圳中心区的资源北溢、观塘片区的产业升级、众多强实力房企争相涌入开发使区域品质提升，以及深莞一体化的演进，未来这里的房价有望被填平。对于深圳的置业者来说，越早进入，无疑越早享有升值红利。

■半小时中心生活圈，卓越·蔚蓝山为人居加速

而当下已有很多精明的深圳投资客大举进入观塘片区购房置业，也正好验证了“新空间观”里所强调的“时间”的重要性。交通的升级，促使观塘片区与福田畅通无阻，两地生活“无时差”化，因此说观塘片区是“深圳直辖室”，这绝不为过。而随着人与资源的涌入，观塘片区的区域价值提升加速，区域内的优质大盘也势必更令人瞩目。

位于梅观高速大坪出口的卓越·蔚蓝山，是“深圳直辖室”范围内与中心区通勤时间上最具优势的住宅项目，将倍受青睐。项目于11月14日正式对外开放营销中心，当天就吸引了超千批客户到访。可见，项目对置业者的吸引力之强。

项目通过大坪出口无缝对接梅观高速，可15分钟内迅速抵达深圳北站，20分钟到梅林关，半小时直达福田。除梅观高速市政化改造利好之外，片区规划中的东莞轻轨R4线，未来将与深圳地铁4号线延长线在观澜相接；还有规划的清屏高速2期北段，南起环观南路，北与外环高速公路塘背立交相连。区域交通上的大步升级，使卓越·蔚蓝山所具备的通勤优势也在继续加深。

多重便捷的交通，加之片区天然众多生态资源，卓越•蔚蓝山还可为紧张与忙碌的深圳人提供前所未有的“三水一园一高尔夫”以及众多大型综合体商业配套……众多优势的聚集下，卓越·蔚蓝山所在的观塘片区，将成为继深圳龙华后的下一个爆发区。

项目打造的191套约160㎡三层的简欧高拓联排别墅，是深圳市面上稀缺的高端别墅产品，户户前庭后院，享有天有地的生活，对于追求更卓越生活品质的深圳人来说，蔚蓝山可以赋予更好的生活水平，更高水平的居住感。这样的机会，就别再错过了！