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福田大金沙“弯道超车”, 红树湾壹号首享红利
作者:室介屋笈   
来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参)        类型:土地市场        2015-11-19 12:48:11        点击1668
    

导读:
■大金沙片区“弯道超车”,催生价值高地
■大金沙旧改释放114.5公顷土地,解渴福田“房荒”
■片区内唯一的地标综合体,红树湾壹号首享改造红利
正文:

■大金沙片区“弯道超车”,催生价值高地

时代改变城市,从经济增长到环境的改变,再至土地资源的稀缺,这一切促使深圳在极速的城市化进程之后,也比其他城市更早地迎来了城市功能老化的局面。短短30年,深圳可供开发用地供应已不足50平方公里,新旧革新之间,城市更新已深入城市的“新陈代谢”,成为深圳再续发展的动力。

对于深圳这样一座“寸土寸金”的城市,城市更新已经成为土地的最主要的供应方式,从1994年深圳拉开城市更新的序幕,至今已有20个年头,步入而立之年的深圳随着一个个城市更新项目的完成,重新焕发出勃勃生机。

而城市的更新往往伴随着大量的人口转移以及催生新的住房需求,需求增大又将促使周边房价租金上涨。福田作为深圳最早开发的城市中心,片区城市更新也正在如火如荼地进行。其中,福田区最大旧改片区建设提速,拟建成接驳福田CBD与深圳湾滨海带,绿景·红树湾壹号作为该片区首改项目,再次催生城市中心新的价值高地。

■大金沙旧改释放114.5公顷土地,解渴福田“房荒”

大金沙片区,一个注定将被写入深圳城市发展史的新词汇。其可改造区域总占地面积为114.5公顷其范围,涵盖福田区的沙嘴、沙尾、上沙、下沙4个城中村和金地工业区,它是深圳市首个实施连片规划、抱团改造的大片区,深圳市政府已决定投入300亿全面升级大金沙片区。

改造完成后,该片区的人居环境、产业规划和公共配套将实现科学布局、合理配置,根植人们心中多年的“城中村”、工业区印象,将会彻底“颠覆”,更是解渴福田长期以来的鲜有房产项目入市的局面。

据披露,大金沙片区未来规划还将建设一批超高层标志性建筑,整合已经形成的红树林风光带、福田体育中心和未来金地工业区改造的产业空间,塑造福田滨海地区的门户形象。与后海类似,大金沙片区拥有无遮挡海景,向南直面深圳湾,珍贵的红树林资源,使大金沙片区具备无可比拟的自然环境。

从目前的升级趋势来看,大金沙片区的居住配套、交通体系、城市规划等都将迎来全新的面貌。而且,绿景集团一直以来,以关注城市建筑、城市人文本身出发,让更多的人体验到最高品质的人居价值,绿景·红树湾壹号的入市带来更尊贵的人居环境。

■片区内唯一的地标综合体,红树湾壹号首享改造红利

绿景红树湾壹号作为片区内唯一的地标综合体,总建筑面积约30.5万平米,集高端服务式公寓、国际精品酒店、5A超甲级办公、顶级住宅、佐阾高端旗舰购物中心及大型地下生活超市为一体的180米超高层地标物业,汇集国际化品牌配套,多重生活场景与选择于此上演,引领潮流盛宴。

项目主推户型为83-170平米三房至五房,是福田中心区罕见的集CBD繁盛与自然景观资源为一体的住宅产品,也是中心区稀缺的面积段产品。领先的空间格局,户型设计方正、实用、舒适,户户设有入户花园;兼具大户尺度,拥有大面宽客厅、开阔全景阳台,极致居住舒适度,打造深圳中心区唯一的“全景视野”——超大双生态自然景观面,推窗即可尽览无遮挡368公顷红树林湿地景观、深圳湾一线海景,演绎生态奢居美学。

红树湾壹号作为大金沙片区改造区的首发站,优先尊享片区改造红利,掌握城市更新规划核心,承载国际大都会未来。同时,城市中心的便利和生态景观共存,享尽CBD繁华都市生活之时,更能感受到红树湿地所带来的顶级健康生活。

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