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投资分析
行政公寓的壹号标准:卓越前海壹号天生俱备了!

作者:室介屋笈 类型:投资分析

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2015-11-20 10:32:38点击6199


导读:
■重新定义深圳公寓新标准,卓越开创商务公寓巅峰
■国际级行政公寓的壹号标准
一、壹号首选:天生最中心的地段
二、以地球为办公桌,零时差高效商务圈
三、国宾级的壹号行政服务方式,全方位满足客户行政需求
四、南中国首家WELL标准行政公寓,壹号人物独尊可享
■向不足1%的壹号人物靠拢,壹号公寓样板房预约品鉴
正文:

■重新定义深圳公寓新标准,卓越开创商务公寓巅峰

现正开放样板房的卓越前海·壹号公寓,已引起众多行业大佬及投资人士的密切关注。作为深圳首个真正意义上进入市场的行政公寓,壹号公寓的出现重新定义了这座城市商品新房的分类与发展,甚至开创了深圳楼市公寓产品的记录。

行政公寓,顾名思义就是行政人员居住的公寓,这里主要是指职业经理人、顶级商务精英。行政公寓最早在西方发达国家或城市出现,其迅猛发展与经济全球化发展有着莫大联系。由于全球性企业的极具增长,需要外派常驻工作人员到其它国家或城市跟踪指导工作。根据GMAC Global Relocation Services发布的一份调研报告,被访的154家跨国公司中有68%准备增加其外派常驻员工的数目。

不仅如此,随着一些发达城市的行业及工作性质需求,越来越多的顶级商务精英,为了更好地维持工作状态、做出反应最敏捷最好的决策,即使是同城工作,也更倾向于日常工作时间住在更靠近工作决策地的行政公寓,周末或假期则与家人住在一起。也正是这样的市场及顶级商务需求,这就使得国际性金融中心对行政公寓的需求越来越旺盛。

■国际级行政公寓的壹号标准

针对顶级商务人士出现的行政公寓出现之前,中国市场上更多见的是酒店式行政服务公寓,譬如最早设置行政式公寓服务的万豪国际集团,行政公寓的客户多是平均每年有100—170天离家在外的高级商务人士,他们更倾向大空间的居住环境及酒店式行政服务,而且地理位置要便利,无论工作、用餐及休闲、运动等方面都可以得到最高端、最私密的服务。

那么全球化经济发展下,以地球为办公桌的顶级商务精英及商务人士,所倾向的国际级行政公寓,究竟是怎样的呢?又是怎样的标准,才能称得上国际级行政公寓呢?对此,小编特意参考全球目前所出现的行政公寓特征,发现了具备行政公寓条件的共同规律与特征。

一、壹号首选:天生最中心的地段

观察纽约、伦敦、香港等全球大都市中心的人居现象,会发现最顶尖的商业、金融领袖,很多都在金融中心拥有属于自己的顶级行政公寓。

现代华尔街风云人物吉姆·罗杰斯,曾经就居住在纽约曼哈顿中央公园附近的一处公寓内;乌克兰首富纳特·艾哈迈托夫(Rinat Akhmetov)在伦敦海德公园一号拥有一套价值2亿1590万美元的单位;Stribling & Associates公司创始人兼总裁伊丽莎白·斯特里布林(Elizabeth Stribling)在纽约布鲁克林大桥公园一号拥有一套价格为632万美元的顶层公寓……

商业、金融决策的高效准确性,决定了企业领袖们要尽可能地选择在决策地附近居住,同时此举还可以有效避免家庭与事业之间的冲突。因此金融中心的崛起,往往伴随着顶级行政公寓的诞生。除了纽约以外,伦敦、新加坡、迪拜、香港等国际级的金融中心城市,都已经诞生了具有代表性的顶级行政公寓。

也就是说,行政公寓所出现的地段基本上都是金融中心的中心地段。卓越前海·壹号公寓位于深圳下一个三十年的前海中心区,扼守前海最中心的桂湾CBD,到目前为止,前海已经公开出让18宗地块主要都是集中在桂湾片区,且按照相关要求,前海已经出让的地块均要求在2018年之前建设完成。也就是说,未来前海最顶级的商务精英,都是集中在桂湾片区,由此可见行政公寓的需求也都将集中在此。

二、以地球为办公桌,零时差高效商务圈

对顶级商务人士来说,全球各大城市飞来飞去必不可少,他们以地球为办公桌,是典型的空中飞人。同时他们又要靠近工作决策地,一旦需要出差又可以随时飞,以实现最高效的零时差出行。为此在最靠近决策地外,所选择的行政公寓最好四通八达,海陆空港轨道等交通工具快速可实现出行需要,便捷通达全球各地。

卓越前海·壹号公寓所在的前海CBD,汇聚了四大海港、三条城际轨道和两纵六横陆路构架、五大空港、三条地铁线环绕的前海,未来从这里出发10分钟可抵达T3、香港机场,8小时内抵达全球各个中心城市。这将为全球精英提供最高效的交通出行条件。

而且项目西侧靠近地铁5号线延长线,东侧靠近地铁1号线。根据规划,项目未来负一层将接驳1#地铁、5#地铁,由此使得项目成为地铁口行政公寓,提高了公共交通出行的效率,最大化实现零时差高效商务圈。

三、国宾级的壹号行政服务方式,全方位满足客户行政需求

无论是顶级商务精英还是行政客户,为维持工作状态和高效决策思考,最需要的也是最希望的,莫过于工作外的所有杂事都能得到专业化外包,专人提供全面的、专业的行政化服务,免去繁琐杂事的干扰。

也正是如此,不少顶级酒店也提出了行政式服务公寓的专配需要。为匹配壹号人物的行政需求,卓越前海·壹号公寓细致考虑到壹号人物的日常生活需求,提供洗衣熨烫、叫车服务、快递收发、日常缴费、汽车维修等服务,全方位打理壹号人物琐碎日常。协助壹号人物制定康体计划、营养膳食计划、专业配送有机蔬菜、时令水果,从各个细节入手关心每位壹号人物的健康。

在酒店式行政服务基础上,卓越集团更通过E+商务系统,融合资产管理、卓越高端资源共享等专业服务整合。壹号公寓还提供国宾级智能安防和隐私保护系统,譬如设立大堂、电梯、楼层等24小时监控中心,全方位保障壹号人物居住安全。提供“隐身”车衣、车牌罩,为有隐私需要的壹号人物,提供壹号安全服务。特勤队全副武装24小时待命,在住户发生紧急情况时迅捷响应,保护住户在公寓内的人身安全。

四、南中国首家WELL标准行政公寓,壹号人物独尊可享

对顶级商务人士而言,为了维持工作状态,也为了方便工作需求, 在行政公寓选择也要便于行政工作的展开与执行。

对此,卓越打造的壹号公寓,也是南中国首家以WELL健康居住标准打造的公寓项目,通过空气质量、水质量、光环境、声环境等多维立体的人体健康角度,全面提升公寓居所标准。在产品打造上,基本上都实现了套房式主卧,且采用媲美纽约one57市场最高标准里面打造,更选用写字楼标准双银中空LOW-E玻璃幕墙,以国际领先的带自洁功能的铝板装饰。

产品上更赋予五星级酒店标准的奢适空间,实现了9米挑高大堂,至少3.3米层高,赋予壹号人物最尊崇的人居空间。对于内部空间的精装修,壹号公寓则全部采用进口德系顶级品牌精装,将奢华、时尚渗透到生活每个细节。此外,为了赋予顶级商务人士更多私密交流空间,壹号公寓还专设了一个会员制会所,成为专属壹号人物的圈层交流平台。

■向不足1%的壹号人物靠拢,壹号公寓样板房预约品鉴

卓越·前海壹号所在的前海桂湾核心区,未来金融大鳄聚集,并将导入逾10万国际商务人士,前海CBD首席总部基地卓越·前海壹号将成为跨国企业的大本营。而整个前海所能够投入使用的公寓产品仅17万㎡,不足1300套。前海人群中能够拥有公寓的人不足1%。未来,卓越前海·壹号公寓周边汇聚顶尖跨国企业,为跨区域办公的高管提供高额住房津贴,是未来前海国际行政公寓资产升值的实力保证。

目前,现已开放精奢样板房的卓越前海·壹号公寓,约85-150㎡公寓奢华样板间已开放,现正接受预约品鉴。作为传承卓越·前海壹号的荣耀价值之上的壹号公寓,基于对国际商务人仕居住需求的深刻领悟,卓越所打造的引领公寓新标准的国际行政公寓,已然引起了深圳壹号人物的焦点与瞩目。

从建筑外立面、超五星大堂,到内部空间全德系精装、智能居家,深圳首个按WELL健康标准打造的居住空间及圈层会所,卓越前海·壹号公寓无不彰显着价值巅峰。目前,卓越前海·壹号公寓大客户定制及尊贵客户登记全球启动,敬请关注!VIP热线:366 11111


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