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城市化越高,人均寿命越长:以此观深圳众盘价值
作者:室介屋笈   
来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参)        类型:营销万象        2015-11-23 15:35:18        点击1830
    

导读:
■寿命更长之地:绿水青山or城市繁华?
■城市化程度越高/人口密度越密集之地,人均寿命越长
■居住偏好:喜住城市繁华、活力强地段
正文:

■寿命更长之地:绿水青山or城市繁华?

通常,在人们的惯性思维中,一般认为生活在绿水青山之地,人的寿命会更长。因为在青山和绿水之处,有着最为原始的生态环境,空气清新,能是人们的寿命绵长悠远。然而,事实真的如此?青山绿水处人均寿命更长?

根据英国著名医学期刊《柳叶刀》发表的研究成果揭示:魔都上海人均寿命最高,为83岁,可与瑞典相媲美;最低的地方为西藏,人均寿命71岁。研究结果显示,中国人均寿命长度呈现自沿海向内陆递减的规律。这一结果,和中国的城市化趋势高度匹配——城市化程度越高、人口越密集的地区,人均寿命越长;反之亦然!

可以说,人们的直觉与感性,往往总是与科学研究、与事实真相隔着十万八千里的距离!科学研究将告诉我们又一个和直觉完全相反的真相,那就是中国这么大,寿命更长之地不在山青水秀地广人稀处,而在经济繁华之地的北上广深!

■城市化程度越高/人口密度越密集之地,人均寿命越长

上述现象不仅出现在中国,纵观世界,规律也是如此。譬如,经济发达之地的美国、日本等。其中,日本平均寿命达到89岁,远远高于世界上其他国家地区的平均水平,而这些寿命较长的人大多数聚集在东京繁华都市圈内。

再如美国,据相关机构公布的数据显示,布鲁克林区的居民比居住在华尔街附近居民的平均寿命短,且繁华的曼哈顿金融区居民平均寿命为85.4岁,是纽约寿命最长的城区之一。可以看出,不管是在中国,还是在其他国家,城市化程度越高、人口密度越密集且经济越繁华的城市,人均的寿命则越长。

之所以出现这种情况,主要原因就在于经济水平。在经济发达之地,居民收入、医疗设施、医疗人员的数量以及服务质量都要高于且优于其他区域。正如预期寿命最高的天津、北京、上海三地的人均GDP高于10万元,而最低的西藏、贵州人均GDP皆低于3万元。从世界范围看,加拿大、澳大利亚、瑞士、日本等发达国家的国民预期寿命也最高。

其次,还受海拔因素的影响,一般海拔越高生活环境越恶劣,低氧、强日光辐射、寒冷、低湿度及大风会影响人体健康;同时还有人口密度的影响,东部地区城镇化水平高,人口密度大,医疗设施的规模化效益得以体现,相反,西部内陆地区地广人稀,不利于医疗救治。

■居住偏好:喜住城市繁华、活力强地段

然而,随着人的寿命越来越长,各种问题也会显露出来。譬如,人口老龄化问题。就拿日本而言,其实全球老龄化问题最严重的的国家之一,根据某统计机构的最新数据,日本65岁以上人口占比超过25%,75岁以上接近13%。据联合国估计,到2050年,日本大约会有100万左右的百岁翁。

对于未来越来越多的老人而言,一般人都认为老人家或许喜欢住在环境好,且周围较清净的郊区或者乡村。可是事实却并非如此,他们不喜过于安静偏远的地方,反而喜欢居住在城市繁华的地方。因为在城市的繁华地段,吃穿住行都非常方便,同时还能感受繁华都市的人气、活力。

曾经有一个这样买房的经历,一对将近65岁的老人,他们买房选择了城市的中心地段,他们说城市中心、繁华的地区,生活配套、医疗资源都非常丰富,而且他们觉得生活在这里,能时刻感受到城市的活力,自我存在价值更明显。

针对于此,对于一线城市的深圳来说,经济发展速度快,已经成为中国数一数二的现代化大都市。根据上述定律,未来深圳,这里的人均寿命将越来越长,而他们选择居住的地方也将会是城市繁华地段,且生活的方方面面都很全面的楼盘。在此之下,招商双玺W公馆、豪方天际、中海天钻、华润城、绿景红树湾壹号等盘,或许有了更多的价值认识。

招商双玺W公馆

豪方天际

中海天钻

华润城2期

绿景红树湾壹号

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